请问农村自建房可以抵押贷款吗？_贷款问答_融360
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请问农村自建房可以抵押贷款吗？&
请问农村自建房可以抵押贷款吗？
提问者：REN***
城市：北京
提问时间:& 22:08
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您好，所要抵押的房产需要是可上市交易的房产才可以做为抵押物的。
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您好不可以哦 得是能上市交易的大产权房产且有房产证
服务地区：青岛
服务机构：泛华金融
不可以，抵押一般考虑是商品房。
服务地区：保定
服务机构：汇丰源典
你好自建房不可以的
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请问农村自建房可以抵押贷款吗？
提问者：汤华芝|
532次浏览|
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已有3条回答
回答数：32256
| 被采纳数：15
你好，不可以。
农村可以在银行申请抵押贷款，自建房不可以作为抵押。 农村的自建房是集体土地所有权，农民的房屋只有土地使用权，而且是划拔的土地，是不能抵押和转让的，只有经过本村村民委员会的同意可以转让给本村还没有分得宅基地的村民。
除非你有红本房产证的话，是可以的。 如果没有的话，只能找民间机构看他是否愿意以你的房子抵押贷款给你了， 如果借贷机构肯贷给你的话，还要找律师公证才行，手续费还得你自己承担。
希望可以帮到你！
回答数：2310
| 被采纳数：2
农村自建房是不可以抵押贷款的，自建房抵押贷款需要以下条件：　　
1、所建住房仅限于大、中城市城区或县(市)政府所在建制镇城区，或省级政府认定的重点城镇;　　
2、建房所占用土地用出使得方式取得，借钱方已全额缴清土地出使得金，并已以借钱方个人名义独立取得国有土地使用证;　　
3、土地出使得时间不能多于2年才能申请抵押贷款。　　
4、自建房已取得了房屋产权证明。
回答数：26147
| 被采纳数：9
农村自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续，最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的。
此外，农村自建房能否做抵押办贷款，还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳，变现价值较低的话，即使在手续齐全的情况，也是无法用作抵押获得贷款的。图文大播报
查看: 2812|回复: 7
请问罗定边间银行可以做自建房贷款？
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土地性质为宅基地的自建房是否可以做银行抵押贷款？
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国有土地就得，压你的土地证，贷款多少睇你的地皮位置，市中心就多。宅基地肯定不行啦
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罗定不是宅基地贷款试点么？
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公积金可以吗
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国有土地就得，压你的土地证，贷款多少睇你的地皮位置，市中心就多。宅基地肯定不行啦
国有自建房喺边可以做抵押贷款啊
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开十张信用卡就可以了啊！一个银行申请一张信用卡啊！
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农村自建房可以办理抵押贷款吗
吴先生想自己创业，但启动资金还差10万，他打算用自己名下的一套农村自建房作抵押申请贷款，那么农村自建房可以办理抵押贷款吗？在急需资金的情况下，借款人提供名下的房产作抵押申请贷款是明智的选择，但目前几乎所有的贷款机构都不接受农村自建房作抵押，因为这类房产没有房产证和国有土地使用证，而作为抵押申请贷款的房产必须“两证”齐全，并具有变现能力，且能上市交易。其实，除了房产抵押贷款外，吴先生若名下有全款车子也可以考虑办理汽车抵（质）押贷款。据悉，只要借款人能提供完整的贷款手续，最快当天可获贷，而且最高额度可达到汽车评估值的80%；汽车质押贷款最高额度可达到汽车评估值的90%。所以，只要吴先生的车子评估值够高，那么所获得的贷款额度完全可以解决创业资金难题。不过，借款人办理汽车抵（质）押贷款只能找当地正规贷款公司办理，银行目前暂不受理此项贷款，因为车子属于消耗品，银行为了降低风险，不待见此项业务。注：借款人若想快速找到适合自己的贷款机构办理贷款，，然后结合自身情况进行筛选。
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Copyright (C) Moerlong Corporation.All Rights Reserved.符合这些条件 您也能申请自建房抵押贷款！符合这些条件 您也能申请自建房抵押贷款！百态房型百家号房产抵押贷款是一种贷款额度高、放款速度快的常见贷款类型，我们了解到的一般都是购置的房产作抵押，那么自建房能做抵押贷款吗，需要的条件又有哪些呢？1 、贷款人具有完全民事行为能力和合法有效身份；2、贷款人有偿还贷款本息的能力；3、所建住房仅限于大、中城市城区或县（市）政府所在建制镇城区，或省级政府认定的重点城镇，建房所占用土地以出让方式取得，借款人已全额缴清土地出让金，并已以借款人个人名义独立取得国有土地使用证，土地规划用途必须为住宅，且土地出让时间不超过2年；4、贷款人信用状况良好，无连续逾期90天以上的贷款记录（有此记录的，须提供整笔贷款已结清的凭证原件）申请贷款时无逾期未还的贷款本息；5、以贷款人个人名义独立取得政府规定的所有建房合法文件及批文，贷款发放时的在建工程形象进度已完成地上一层；6、借款人已支付30％（含）以上的首付款（土地出让金可视为首付款的组成部分）；7、同意以所建住房作为抵押物，或提供经办行认可的其他担保方式；8、银行规定的其他条件。自建房抵押贷款在不同的城市条件不太一样，但是和上述的差异不大。小伙伴们可以根据自身的情况去当地的银行详细咨询。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。百态房型百家号最近更新：简介:总有一款适合你的房型。作者最新文章相关文章}