买新房办房产证时需要交契税吗_百度知道
买新房办房产证时需要交契税吗
我刚买了一套房子，是新房，卖房的跟我说，办房产证的时候要缴纳契税，有这回事吗 这个契税是买方缴纳吗？谢谢
我不是很懂，麻烦各位细心告诉我 谢谢
我有更好的答案
　　需要交契税。请看以下规定：　　契税，普通住宅契税按照总房款1.5%收取，非普通住宅契税按照总房款3%收取，需买方承担。普通住宅[建筑面积小于144平方米的]按价值的2%;非普通住宅[建筑面积大于或等于144平方米的]按价值的4%。　　契税是交纳给财政部门。费用为买方承担。
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是买方交的， 契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。 地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在140(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。
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契税是必须交的 而且是买方交 无论你买什么房子 都得交
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没有交契税可以办房产证吗？
由于最近时间太过匆忙，所以一直都没有交契税，所以想问一下，如果没有交契税可以吗？
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为了不交契税而不办房产证要冒很大风险。一、权益风险。我不知道你买的房子是还是，但是无论何种房，你不及时办理，一旦卖方出现问题（死亡或者破产），你过户交可能会有麻烦；二、税费的风险。现在为了解决中低收入家庭的住房问题，对普通住宅的交易契税采取减半征收的政策，一旦国家为了调控房价，取消了减半政策，你得不偿失。另外，你逾期（90天）不办房产证，房地产管理部门可以对你罚款。以上是对没有交契税可以办房产证吗这个问题的解答，望采纳！
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你好，很高兴为你解答没有交契税这个问题。若您一直未交契税，房地产公司一般不会给您垫支契税，可能没有办理房产证。房产证是在未取得免税证明或纳税证明前是不予办理的，所以需要跟房地产公司联系是否存在代垫。
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没有交契税可以办房产证吗？你好，关于这个问题，是这样的，房产证是在未取得免税证明或纳税证明前是不予办理的，房地产公司一般不会给您垫支契税，所以需要跟房地产公司联系是否存在代垫，可能没有办理房产证若您一直未交契税。
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&回迁房办理房产证要交税吗？办理房产证需要多少钱
回迁房办理房产证要交税吗？办理房产证需要多少钱
来源：房天下 &&发布时间：
很多老房的拆迁户会选择用补偿的款购买新的商品房，都是花钱来买房，并且购房者的身份也是一样的身份，但不同的是如果采取的是回迁的方式购房，因为就会因为拆迁房不是商品房不能当作商品房来出售，那么回迁房办理房产证要交税吗，回迁房办理房产证需要多少钱呢？
回迁房办理房产证要交税吗 1、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房销售价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；购房销售价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。 2、首先需要看房地产开发商是不是通过走的正规程序审批之后取得的土地使用权，其产权证下发之后将会被注明为“经济适用房”产权性质，但是不完全受到经济适用房制度的制约，产权登记费，日按80元/套收取。 3、居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税；缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税，超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2%，手续费3元/平方米。 回迁房办理房产证需要多少钱 缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税，在办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用，注意在交钱之前，了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，交钱之后，一定保留好收款凭证。 根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下： １、测绘费1.36元／平方，买方； ２、评估费0.5％（评估额，允许浮动），买方；　　 ３、契税评估额初次90平内1％、90平～140平内1.5％，超过140平或非头次3％，买方缴纳； ４、所得税按全额的1％，由卖方承担，满五年少有住房减免；　 ５、交易费6／平方，双方；　　 ６、工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；　　 ７、营业税5.6％卖方缴纳，普通住房满五年可减免。 以上就是关于回迁房办理房产证交税吗以及需要多少钱的介绍了，回迁房虽然在名字上跟其他类型的房屋是有明显的差别，但是同样是房产应该有的产权还是有的，办理房产证在补偿标准之内还可享受免税政策呢！
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买新房办理房产证除了契税,还需要交什么税费吗?
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买新房子要缴纳的税费 (一)买商品房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。 2、印花税,购房总价的0.05% (二)基金: 1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用 (三)规费 1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发...
买新房子要缴纳的税费 (一)买商品房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。 2、印花税,购房总价的0.05% (二)基金: 1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用 (三)规费 1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元 (四)如果按揭,还要发生以下费用 1、评估费,购房总价的0.2-0.5% 2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元
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新房是不是先交契税才能办到房产证要带齐什么去地税局
提问时间： 18:37:13
新房是不是先交契税才能办到房产证要带齐什么去地税局
浏览次数：4970
要在办理完成房产证后才能复婚。办理房产证前房管局才要求交契税，才要查名下有无房产，交房时不查的，是房产商交房，不是房管局。&通常交房后二年内办房产证，看房产商安排，由房产商统一帮你们小业主到房管局办的。　　1．交房以后三个月内可以办妥房产证。&　　2．持购房合同和安置协议以及身份证等要件，到房产交易中心办房产证。&　　3．缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税，此外是小额的手续费和杂费。&　　4．按照办证窗口的承诺领证，一般是一周左右，具体时间就在领证通知书上。&由于拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所（也许现在有些地方的称谓变了）所有。
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