我想问一下公积金银行贷款贷款跟银行贷款有啥区别利息差多少?按揭贷款的房子可以用公积金银行贷款贷款吗?

我想贷款装修房子,想问一下什么银行贷款的利息比较低?_百度知道
我想贷款装修房子,想问一下什么银行贷款的利息比较低?
提示借贷有风险,选择需谨慎
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银行装修贷款~工商银行、建设银行、中国银行贷款利率比较低也可以选择个人信用贷款(好多银行的消费信用贷款利率比装修贷款的利率还低)前提是你个人的资质要好比如:国企、事业单位、医生、教师、高管工作者,打卡工资税后5000以上,社保公积金缴存基数高,信用记录良好、负债不高、名下有资产、收入稳定。在这些优良资质的情况下好多银行的贷款利率都会打折需要注意事项:1.申请银行信用贷款者在中国境内有固定住所、或有当地城镇常住户口(或有效居住证明)或有固定的经营地点,有完全民事行为能力的中国公民;2.申请银行信用贷款者有正当的职业和稳定的经济收入,具有按期偿还贷款本息的能力;3.申请银行信用贷款者无不良信用记录,贷款用途不能用作购房、炒股,赌博等行为;可以根据自己的情况来选择
采纳率:88%
装修贷款的利息一年期是 6.9%,有的银行会需要你买5% 的理财,有的不用,一般15个工作日左右下款,需要提供装修合同和发票
华典133张1125燕30知道58
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谢邀!装修贷在各大银行都可以申请,不建议在小贷公司申请,利息会比银行的高。最好去你之前按揭房贷的银行申请,通过率比较高。需要咨询详细的办理条件,简单粗暴地杀上银行的个贷部,就有专人接待你了。建议优先选择给你做房贷的银行,中行利率比较有优势。
要符合银行条件2
要有工作,在哪工作3
房子要月供状态,4
征信没有逾期
找下平安吧. 但商业银行的利息都差不多的
但是看到网上好多对平安贷款的差评
能贷出来就好了,贷不出来哪个银行都不好.不然你就找小额贷款公司
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用公积金贷款和银行贷款的利息差多少?
贷款27万分20年还款,每个月公积金和银行贷款分别要还多少?20年下来差多少钱?会很亏吗?我要的是准确的回答~~
提示借贷有风险,选择需谨慎
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住房贷款商业贷款利率1年以内(含一年)为4.60%,一年至五年(含五年)的为5.00%。五年以上为5.15%。而公积金贷款五年(含五年)以下为2.75%,五年以上为3.25%。1年以内(含一年)利率相差1.85%。一年至五年(含五年)利率相差2.25%。五年以上的利率相差1.9%。例如贷款100万,10年还清。商业贷款利息为 而公积金贷款利息是 元,两者相差元。最新贷款利率表:
银行贷款:按照银行基准贷款利率6.12%计算,月均还款1953.10元,计偿还利息元。公积金贷款:按照利率4.59%计算,月均还款1721.30元,计偿还利息元。相差55632.94元。
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确切的要你确定贷款的银行,和利率,现在利率都不一样,不打折的话,差很多哦,一半以上
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按照11月27日新的基准利率,5年期以上的商业房贷基准利率6.12%,按照国家于10月27日实施的首套个人普通住房商业贷款利率7折优惠的政策,第一套普通住房贷款执行的利率为6.12%*70%=4.284% 按照11月27日新的公积金贷款利率,5年期以上执行利率4.05% 1.贷款27万,20年期限,商业贷款,年利率4.284%,如果是等额本息还款,月还款额1676.83 (元) 利息总额 (元) . 2.贷款27万,20年期限,公积金贷款,年利率4.05%,如果是等额本息还款,月还款额1643.27元 利息总额 (元) . 3.两者相差:- =8055.44元 公积金贷款还款利息少一些,在办理中,商业办理时间相对较短,公积金贷款有的地方要半年以上才贷得下来.计算见
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央行四次降息后,目前商业贷款基准利率五年以上为6.12%;五年以下为5.94%。住房公积金贷款利率五年以上为4.05%;五年以下为3.51%。27万20年商业贷款,等额本息:月还款额:1,953.1还款总利息:198,744.4927万20年住房公积金贷款:
虽然住房公积金的贷款最高上限额度调整至80万,但借款人是否能够贷到这个额度还要视个人情况区别对待。一般来说,市管公积金是根据借款人的个人月缴存额度来计算的,国管公积金是根据借款人个人或者夫妻双方的收入证明来核定。具体计算公式分别为:(1)市管公积金最高可贷款额度的公式为:借款人家庭月收入(月收入=职工个人住房公积金月缴存额÷职工住房公积金缴存比例),每月至少扣除400元的生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得,即为最高可贷款额度。(2)国管公积金最高可贷款额度的计算方式与市管公积金不同,国管公积金看借款人的收入证明,以家庭为单位,只要夫妻二人的收入证明能够开到月还款额的2倍以上即能够申请公积金贷款最高上限额度80万。
公积金贷款:利息总额88115.55元还款总额元商业贷款:(1)等额本金利息总额元还款总额元(2)等额本息利息总额元还款总额元
现五年期以上的公积金基准利率为3.25%,贷款27万元,20年期,等额本息月还款额1531.43元,总还款额元,其中利息总额97543.2元。
商业银行贷款基准利率4.9%,贷款27万元,20年期,等额本息,月还款额1767元,总还款额424080元,其中利息总额154080元。
贷款27万,分20年还款如果是全额公积金贷款,每个月还1643.27,支付利息款:如果是全额商业贷款,并且符合最优惠利率的条件,每个月还1676.83,支付利息款:20年来一共差了8000元左右,每个月也就几十块钱的差别,但是如果你的商业贷款利率不能下浮30%的话,就不止这么多了,而且现在的商业贷款利率低,那是因为市场不好,如果以后利率再上调的话,公积金的优势会更大总的来说,以目前的形式看,商贷和公积金差的不多,但长久的说还是建议用公积金,如果可以的话给你一个贷款计算器
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我想在天津买房,贷款30万左右,我想问按揭贷款跟公积金贷款有什么区别,各自需要偿还的利息是多少?
回答的好可以追加
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首先你有天津户口吗?要是没有就不可能用公积金贷款了. 公积金贷款的利率是五年以下3.33五年以上是3.87;商业贷款7折后是4.158(85折肯定能批,7折各银行规定不同总之符合条件不容易) 另外你要买的是什么房子?首付要求的不同,有优惠的是首付最少2成,一般的是3成(各售楼规定不同).不过天津原来有规定符合购90平米以下,容积率大于1的等等条件是2成,现在有松动(原因就不用具体了吧),是否可以减少由开发商告知(有的有,有的没).一般售楼处都给代办商业贷款(房价高的时候要代办费...),不过他们都特有经验,一般没有批不下来的(不过要是你的银行信誉不良那就难说了)。 主要说一下公积金,天津的公积金是和你的收入,公积金已经缴存的金额,可贷款的年限等多条条件来确定的(取各种计算方式的最少金额,个人不能超过40万,也不能超过房款首付后每个人所占房屋所有权份额的金额) 还有就是申请条件要交纳满一年并继续交纳的且单位没有拖欠的才有资格申请。 我告诉你天津的公积金管理中心的网站(或)你可以查询到具体条款也可以在线咨询,并且有计算器填上你的具体情况就可以告诉你贷款的额度、每月还款金额等结果.如果公积金贷款不足30万还可以组合贷款,公积金贷款+商业贷款。它是专业的,你要申请公积金贷款就要到公积金管理中心去办。 我把与你问题有关的条款摘录给你,你可以自己对照。 第二章 贷款对象及条件 第七条 职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女,下同)购买、建造、翻建、大修自有住房的,职工可申请个人住房公积金(组合)贷款(以下简称“住房公积金贷款”)。同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,配偶须同时符合本办法规定的贷款条件。 第八条 非同一家庭成员共同购买一套住房的,其中一名购房人可申请住房公积金贷款。 第九条 申请住房公积金贷款的职工应具备以下条件: (一)具有本市常住户口或者本市其他有效居留身份; (二)具有完全民事行为能力,具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力,信用良好; (三)未到法定离退休年龄(国家另有规定可延长的,按其规定执行,但最大应未到65周岁); (四)购买住房的,须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议;建造、翻建住房的,须具有规划、土地管理部门批准的文件;大修自有住房的,须具有规划管理部门批准的文件; (五)开立住房公积金账户1年以上,在申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年并且所在单位不存在欠缴情况; (六)未负有住房公积金贷款债务; (七)已按本办法规定支付首付款或自筹资金; (八)同意按照本办法规定提供担保。(这条有具体的担保规定未摘录) 第十条 职工已使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款还清前,其配偶不能申请住房公积金贷款。 第十一条 职工因工作单位变动,造成欠缴3个月(含)以内住房公积金或因单位住房公积金缴存基数调整有误,重新调整造成欠缴住房公积金,在申请贷款时已将欠缴的住房公积金补齐并恢复逐月缴存的,可视同连续缴存。 第十二条 申请住房公积金贷款时,职工或其配偶存在以下信用不良情况的,原则上不准予贷款: (一)贷款当前存在未还本息或担保人代还; (二)贷记卡当前存在逾期未还; (三)准贷记卡存在透支180天以上未还记录(不含卡费、年费); (四)贷记卡存在近12个月内未还最低还款额次数超过6期记录(不含卡费、年费); (五)单笔贷款24个月内存在连续未还本息超过6期记录(含担保人代还); (六)近两年内存在贷款展期(延期)或以资抵债等记录; (七)单笔贷款存在累计逾期超过24期记录; (八)存在因信用不良被起诉的记录。 第三章 贷款额度、期限和利率 第十三条 职工购买、建造、翻建、大修自有住房申请住房公积金贷款的,应按下列规定支付首付款或自筹资金: (一)购买商品住房、限价商品住房、定向销售(安置)经济适用住房、私产住房的,应支付不低于购房全部价款20%的首付款;购买公有现住房的,应支付不低于购房全部价款30%的首付款; (二)建造、翻建、大修自有住房的,应支付不低于所需费用30%的自筹资金。 贷款额度不高于购房全部价款(私产住房为购房全部价款与住房评估价值两者中的低值)减除前款规定的首付款或自筹资金后的金额;其中,购买定向安置经济适用住房的,贷款额度还应不高于购房全部价款与房屋补偿金的差价。 第十四条 贷款额度不高于职工(职工与配偶)住房公积金账户存储余额的20倍,职工(职工与配偶)住房公积金账户存储余额小于1万元的按1万元计算。 第十五条 贷款额度不高于按照职工(职工与配偶)还贷能力计算公式确定的金额,具体公式如下: [(月工资总额+所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-现有贷款月应还款额]×借款期数(月)。 其中还贷能力系数为40%,现有贷款月应还款额为个人信用报告中贷款的月应还款额。 第十六条 贷款额度不高于住房公积金贷款最高限额。使用职工本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。 第十七条 单笔住房公积金贷款额度按照本办法第十三条至第十六条规定的最低值计算。 除符合前款规定外,非同一家庭共同购买商品住房、私产住房的,贷款额度还应不高于按购房合同或购房协议中约定的产权比例计算的住房价款,未约定产权比例的,视为各购房人平均占有住房产权。按产权比例计算的住房价款=住房全部价款×与申请贷款职工同一家庭的购房人合计占有的产权比例。 第十八条 按照本办法计算出的可贷额度数值保留到千位,千位以下不为零的则千位加1。 职工申请的贷款额度应为1千元的整数倍。 第十九条 购买商品住房、限价商品住房、定向销售(安置)经济适用住房的,最长贷款期限30年;购买私产住房的,最长贷款期限20年;购买公有现住房或者建造、翻建、大修自有住房的,最长贷款期限10年。 职工年龄与申请贷款期限之和不超过法定离退休年龄后5年(国家另有规定可延长的,不超过延长后的退休年龄后5年,最长不得超过70周岁)。 第二十条 住房公积金贷款可贷年限及额度,按照贷款银行向市住房公积金管理中心提交职工申请之日确定 。 第二十一条 住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行。
采纳率:49%
公积金贷款只针对以缴纳公积金满一年且申请贷款时公积金仍处于缴存状态的人群,公积金贷款是现行贷款中利率最低的一项贷款,这相当于政府的福利制度,这种贷款的现行利率是3.87%商业贷款(含按揭贷款)是针对有还款能力的借款人,范围较广,这种贷款的基准利率较高,但是国务院针对国内情况提出多次优惠政策并不断降低贷款的基准利率,现今商业贷款打折后的利率几乎与公积金贷款利率持平,现行商业贷款基准利率为5.94%,下浮30%后的利率是4.158%
按照当前的利率和政策,首套住房商业按揭贷款的利率为4.1%, 公积金利率为3.9%。差别已经不大,各商家对按揭贷款还会有不同程度的优惠。
你只要知道两者的利率各是多少,我给你个网站,这上面有购房能力评估和房贷计算器等实用的计算工具,可以自己算一算。是新浪的财经的,可以放心进去。
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房屋抵押贷款和住房按揭贷款利息一样吗
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1、北京房产抵押做贷款,银行贷款上浮之后年息4.7%,可以月还利息,10天放款,不提供收入,银行流水。大额银行贷款,可以贷25年。2、着急用钱,短期周转想用额度高,可贷市值85成,月息0.61%,大信托银行平台放款,征信不好也可以做,2天放款。3、银行无抵押贷款,有公积金或者房贷,可贷200万。另外成本价房,央产房,经济适用房,限价商品房,没有房本回迁房都可贷款。可联:l
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不一样的,抵押贷款比按揭贷款利率要高一些
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是不一样的,按揭贷款利息比较低,房屋抵押贷款是消费类或者经营类贷款,房屋抵押贷款可以考虑平安宅e贷,186++,你可以问问
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不一样,房屋抵押是把全款房或者按揭房结清后抵押给银行贷款,贷款额度根据评估价等计算,房子还是你的,只是抵押带出来资金,但是还款方式多样化。住房按揭贷款是买新房申请贷款,还款方式是等额本息或者等额本金。利息抵押贷款会高一些,因为银行利息有上浮。我在郑州做房产抵押贷款
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不一样。住房按揭贷款首套的话,一般是基准利率的8.5折,二套的话是基准利率的1.1倍起。而房屋抵押贷款属于商贷都是上浮的,最低是基准利率的1.1倍,具体还得看个人情况定。如果您房子是北京的,可以给我打电话,我再给您具体解释。
第1-10条,共14条 &
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!茟*礰i虰)艵擲"{,/罺 %C 錿灃去 枓at@趘塌歆2爘N!熇#赩獠*J话 ]@掎>=5r@Q0鼣h%)5灡>潳}爓M紊鈀h諧帐DGD'L炴X'0踡澶壬yIYドRa"吶鍭徃ιl櫕**.惤篾X]N娡鲵睯{I{4爢瀾?窩2刓厰%f鯿t鬴撜f奿?y'虏 Mf陝k!8裴訾O萄醐伛仪h\鴙阥/鴘痨绣慱倝鐭>DLγ2,_7瑗鹋FL筁ca{厑+ヌvEK罊碩帾#;4Q`J,蜨柯衐弮_>i锿a釦 z倂MY{
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