那要看你当时买房的时候你和中介或昰开发商是如何约定的了，按理说可以退

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重庆市两江新区长运小额贷款有限公司（简称长运小贷）成立于2012年11月是由国有资本和民营资本共同参股组建，经重庆市人民政府金融辦公室批准、工商登记机关注册的小额贷款公司注册资本3亿元。

首先根据合同约定如果合同没有明确约定，不是购房贷款保证金谁交鍺的

策的变化不可抗力因素等，是可以要求解除合同退还定金和首付的。但如果是购房贷款保证金谁交者恶意违约或者由于本身资信等自身责任是不能退还的。

按揭购房贷款保证金谁交避免风险的注意点：

1、关注违约条款的赔付

目前个人住房按揭贷款的市场准入门檻相比前些年，提高了不少这也导致贷不出款而退房的情况开始增多。因此在签订购房贷款保证金谁交合同时，一定要留心关于逾期付款的条款否则，可能面临高额违约金的赔付问题

2、签合同前自查还款能力

目前购房贷款保证金谁交办按揭，既有先前就有的个人征信又有目前的限贷，购房贷款保证金谁交者在签订购房贷款保证金谁交时一定要明确自己个人征信系统有没有问题自己是否在限贷范圍之内。

按揭买房子第一关就是要提供个人的月供收入比资料，即贷款人按揭贷款月还款额不得超过其可支配收入50％所以，购房贷款保证金谁交者通过按揭贷款买房时首先应对自己的偿还能力有正确的判断，最大可能地保证申请的贷款数额能够如期获准

为了避免按揭无法顺利办结，商品房买卖合同不能继续履行的情况购房贷款保证金谁交者可与开发商在补充协议中做一个相关约定，即增加一个“非因双方原因导致《个人住房贷款借款合同》不能签订时由买卖双方协商购房贷款保证金谁交余款的支付方式或解除购房贷款保证金谁茭合同”的条款，来避免风险．

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