我在淘宝网司法拍卖竞得工业厂记，事实也知道有租赁，我是作为投资竞拍的，拍下之后我已经函告他，叫他来重新签订合同，但是他不理我，这样可以告他违约，取消租赁吗？

众所周知，网络司法拍卖的房产很多都“物美价廉”，但网络司法拍卖的房产需要一次性付清房款，这让不少有**需求的市民可望而不可即。别急，目前，郑州市金水区法院推出网络司法拍卖贷款制度，首批推出3款别墅，为全市首家开展此项服务的基层法院。

“我院网络司法拍卖已开通贷款服务，目前可贷款竞拍房产为三栋别墅，感兴趣的朋友可以在我院司法拍卖网页上查看标的物状况，申请贷款参与竞拍。”金水区法院执行局局长张启明介绍说，按照首套房目前**30%首付来算，100万出头或许就够一套别墅的首付。

张启明介绍，因司法拍卖需全额支付，不仅给竞买人带来比较大的财产压力，也使得司法拍卖一拍成交率不高，拍品溢价率较低。

为解决这一问题，金水区法院与银行合作，首推执行案件拍卖不动产贷款支持模式。竞买人可以按照拍卖公告流程申请**贷款、参与竞拍。

据了解，相对于正常二手房过户，司法拍卖的房产办起手续来可能更简便，法院会出具裁定书等材料，可以直接到房管部门过户。

你好，近年来，不少地方法院实施网上司法拍卖，因国房子价格便宜，而且，可以规避限购，因此风声水起。如果你要将无证房产实现过户，根据规定，也是可以的。需要你到到房屋所在地的房管所提出申请。然后经过当地房管所受理、初审后报市房管局审核。最后由市房管局审核、缮证后由当地房管所通知产权人领取《房地产权证》。申请时需要带上《广东省东莞市房地产权登记申请书》、申请人的身份证明、原《房地产权证》（如果无原房产证，需要公告作废）、契税完税证、广东省东莞市房地产办证证明、住宅专项维修资金收据、法院法律文书等材料。