婚后购房属于夫妻共同财产吗 婚后买房要注意什么
日子越过上舒坦了，在结婚后可能会买房投资，那么婚后购房属于夫妻共同财产吗这个问题就困扰着大家。那么从法律上来说婚后购房属于夫妻共同财产吗到底应该怎么判定呢?大家随一起来看看吧!
日子越过上舒坦了，在结婚后可能会买房投资，那么婚后购房属于夫妻共同财产吗这个问题就困扰着大家。那么从法律上来说婚后购房属于夫妻共同财产吗到底应该怎么判定呢?大家随一起来看看吧!
婚后购房属于夫妻共同财产吗：
1、婚后一方或双方如果想买房子给子女的。参见《婚姻法司法解释三》第七条：&婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。&
2、如果婚后夫妻一方或双方出资买房，房产证只有一个人的名字，这种情况也还是属于夫妻的共同财产的，离婚时要平分这样的房产。
婚姻法新规：登记于的时候一方名下的夫妻共同所有的房屋，夫妻一方未经另一方同意把房子卖掉的，第三人善意购买、支付合理对价并办理登记手续，夫妻另一方主张追回该房屋的，人民法院是不支持的，如果对于只有一套房子的除外。如果离婚的话应该要给予一定补偿。
婚后买房要注意什么：
1.签约双方亲自到场
买房的过程是比较麻烦的，特别会牵涉到许多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这个时候双方一定要到场。除了签订房产买卖合同外，申请房贷、办理过户手续也是要夫妻双方都在场的。在申请房贷时，一般都会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续两人也是要同时签字的。
2.证件准备是关键
夫妻共同买房，要提供的证件是一件也不能少的。夫妻两人的收入也都是要的。
3.主贷、次贷有讲究
信贷政策是经常会有变化的，因此在确定主贷人和次贷人时，不能只年收入程度的高低。夫妻共同还款一定要先确定主贷款人、次贷款人，共同还贷是最好的。
4.所占份额提前定
夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，是需要提前确定下来的，不然以后容易发生纠纷。依据《婚姻法》规定：&夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。&
5.准夫妻买房重登记
要注意的是：目前有不少准夫妻一起买房的。为了减少纠纷，在房产登记时也要特别注意的。
编辑总结：以上关于婚后购房属于夫妻共同财产吗及婚后买房要注意什么的相关内容，小编今天就给大家说到这里吧!如果你家里正发生一些理不清的财产纠纷问题的话，建议还是找个律师来处理吧!
手机号码不能为空
手机号码不能为空
现场团购活动
已有0条评论
扫一扫，关注齐家装修官方微信号
获取我的装修方案
“您还可以在微信上找到更多装修服务”
根据该面积估算半包报价为 :
因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同，报价会有差异，具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准，
报名获取更多优惠
免费热线:400-660-7700
您好，90天内您装修开工的最佳吉日是：
若当天您无法开工，日 星期五 十月初九【乙未年 丁亥月 庚子日】也是您装修开工的吉日。
结果已同步发送到您手机，齐家网，帮助用户轻松实现装修，感谢您的使用。
星座匹配装修风格：
更适合于“现代简约” 装修风格
喜欢出风头的羊儿不太希望自己的家居风格与他人一致。后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性，但又不拘泥于传统的逻辑思维方式，使得整个家居环境时髦又不失品味。白羊比较喜欢在家中接待友人，这种装修风格能让白羊在接待友人时面子十足。
可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图
恭喜您，报名成功！
齐家网 版权所有Copyright (C)
www.jia.com All rights reserved
沪ICP备号 沪B2- 组织机构代码证：
中国互联网协会信用评价中心网信认证 网信编码: 举报电话：021-夫妻婚后买房属于共同财产吗？需要注意什么？ - 房天下买房知识
登录房天下账户
没有房天下通行证？
夫妻婚后买房属于共同财产吗？需要注意什么？
来源：房天下 浏览量（7015）
[摘要]无论什么时候房子都是很重要的，房子是家的基础，而现在的房价越来越高，人们对买房也会更加重视。那么夫妻婚后买房属于共同财产吗？婚后买房需要注意什么？跟随小编一起来学习下！
无论什么时候房子都是很重要的，房子是家的基础，而现在的房价越来越高，人们对买房也会更加重视。那么夫妻婚后买房属于共同财产吗？婚后买房需要注意什么？跟随小编一起来学习下！一、夫妻婚后买房属于共同财产吗？（1）、属于共同财产的情形a、在夫妻婚姻间购买的房子，如果双方没有明确约定，证上只写了一个人的名字，那么这种情况应该认定为夫妻的共同财产。b、由双方父母出资购买的，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。（2）、不属于共同财产的情形如果是婚后一方父母出资为其购买的房子，而且产权登记在出资人子女名下，那么可按照的规定，该房子可视为其中一方的个人财产。二、夫妻婚后买房需要注意什么？（1）、签约双方亲自到场在买房过程中，会涉及到很多内容，比如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这些程序都需要夫妻双方同时到场。特别是在申请房贷时，要以夫妻名义共同申请，所以银行需要同时考察两人的资质，在办理手续时也要签字等程序。（2）、证件准备是关键买房最重要的就是收集证件，夫妻共同买房的话，需要提供的证件、资料非常多。要是夫妻共同申请房贷时，需要提供两人的收入证明，如果两人是外地的居民，还需提供双方当地连续纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。（3）、主贷、次贷有讲究夫妻婚后买房要注意贷款的事宜，因为信贷政策随时都在变化，所以要确定好主贷人和次贷人，要根据两人的实际情况而定，不能简单地收入高低。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只有一方是贷款人，也就是常说的主贷款人，要注意主贷款人的收入都是比较高、稳定的，而且年龄也有限制，否则会影响到贷款期限。小编总结：关于夫妻婚后买房属于共同财产吗？婚后买房需要注意什么的内容，相信大家都了解了吧！夫妻买房买房关系到自己的切身利益，所以打算买房的小两口更要注意了。
房天下APP优惠多，速度快
买好房，就上房天下fang.com
房天下北京特价房
新房、二手房、租房、特价房大平台
下载房天下APP
获取更多精品房产知识
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话：010-&举报邮箱：安居客房产问答 & 婚后一方父母出首付买房属于共同财产吗
婚后一方父母出首付买房属于共同财产吗
婚后一方父母出首付买房属于共同财产吗相关问题解答，几十万经纪人专家为您答疑，让您快速找到婚后一方父母出首付买房属于共同财产吗相关问题满意的答案。
为您找到“婚后一方父母出首付买房属于共同财产吗”相关问题
在谁的名下？在父母名下就不是他们夫妻共同财产；若在男方名下就是共同财产。
您好，需要看月供是如何供的，如果是夫妻双方共同负担，离婚时，将把男方出资部分退还，房产还是属于女方，前提是男方能提供月供相关证据
不是的，算你自己的，就算是离婚的话 他也分不到钱！
是的，这个事属于你们夫妻共同财产的
你如果能提供当时贷款付首付款的证明,那么,首付款部分应该是您的,房屋正常升值部分,两人平分,每个月您还贷款,有证明吗,银行转账证明,从XX帐户转款XX元,到XX帐户。如果没有证明,就无法界定了。正常平分。
这个房子正常情况下是夫妻共同财产。离婚后是一家一半。如果你给投资了要流凭据。
婚后买房写一方名字是否属于共同财产，分以下两种情况：属于共同财产的：1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。不属于共同财产的：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
房子是婚前个人财产，还是婚后共同财产，主要有以下几种情形：1、婚前一方全款购买的房子，属于该方婚前个人财产；2、婚后共同出资全款或者按揭属于婚后共同财产；3、婚前一方全款购买的房子，婚后增加另一方名字的，视为共同财产；4、婚后一方父母出资全款并登记于该方名下的，属于其个人财产；5、婚后一方父母出资全款并登记于夫妻双方名下的，属于夫妻共同财产；6、婚前一方出资按揭购房，婚后共同还贷的，共同还贷部分房产份额属于共同财产；7、婚后一方父母出全款并登记于另一方名下的，属于夫妻共同财产；
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的2、该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。3、在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。4、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的5、此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。6、如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。7、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的8、由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。9、所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务；二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。10、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证的根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。11、因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。希望我的回答能帮到您
属于个人财产
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
现在买房一般都是已家庭为单位去买，所以说婚后属于共同财产，
您好，如果是婚后用夫妻共同财产支出买房，无特殊约定，即使只登记在一方名下，该房也认定为夫妻共同财产。
婚后买房，属于夫妻之间共同财产
基本上婚后买的房都是共同财产，跟出多出少没关系
对的，登记在双方名下就是视为对双方的赠与
你好，这个要看该房产登记在谁的名下？
北京市两高律师事务所李国蓓律师为您解答如下：你好，除非你父母特别声明赠与对象，否则会发生争议。
问答专家推荐
相关小区推荐
闵行-老闵行
47659元/平米
金平新村小区
闵行-老闵行
40590元/平米
更多相关搜索
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&夫妻在婚后买房，该房产属于个人财产还是共同财产？
夫妻在婚后买房，该房产属于个人财产还是共同财产？
来源：房天下 &&发布时间：
&婚后买房一定是属于共同财产的吗?夫妻婚后买房是否属于夫妻共同财产还需要进行详细的分析。夫妻婚后购房,其实并不一定属于共同财产,假如是夫妻一方婚前财产的形态转化,那么,转化之后的财产仍然是一方财产。
&上海市一等人民法院对于适用较高人民法院婚姻法司法解释(二)若干问题的解答(一)中认为:当事人以自己个人财产的形式购买了房产、股票、债券、基金、黄金或者古董之类的财产,如果婚姻关系存续期间,由于市场行情变化抛售后产生的增值部分,因为这些财产本身仅是个人财产的形态变化,所以性质上仍为个人所有之财产,抛售后增值是基于原物交换价值的上升所致,仍旧应依原物所有权归属为个人所有。 &新婚姻法司法解释三部分条款中： &第七条 结婚后由某一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 &由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。 &第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 &依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第1款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。 &具体实践中,判断个人财产在婚姻关系存续期间所取得的收益是否属于夫妻共同所有时,人民法院可根据案件实际情况,对各种形式的个人财产的婚后收益,从是基于原个人财产的自然增值还是基于夫妻共同经营行为所产生来判断,前者原则为个人所有,后者原则为共同所有。此外,若收益是基于个人财产与共同财产混同后进行投资行为所产生,证据证明具体比例的,推定为共同财产投资收益,归夫妻共同所有。本案中,有证据证明所购房屋出资为动迁安置款,该款是丈夫婚前个人财产,因此,房屋只是个人财产形态的转化,应当认定仍为个人财产。&近来吴女士很无奈,虽然在婚后购买了房子,但日前宝山法院判决她还是没有房子的份额。 &为大家介绍一个案例来落实以上所讲的法律知识: &2005年6月,江西吴女士与上海王先生登记结婚。第2年3月30日,夫妻俩购买了一套房子,产权人为王先生。后来夫妻产生矛盾,日,王先生在吴女士不知情的情况下,将房屋的产权变更为王家四兄妹共有。吴女士发现自己住着好好的房子怎么变成他人的了,气不打一处来,故向宝山法院起诉四人,要求确认该房屋由吴女士夫妻共同共有。 &法庭上,兄妹四人称,2006年购买房屋的资金来源是虹口区天宝路老房子的动迁安置款,因为四被告都是天宝路房屋拆迁的安置人。吴女士对于该房屋没有任何出资,夫妻俩于2005年6月结婚,从结婚到购房只有几个月的时间,夫妻没有共同存款,没有能力购房,故认为该房屋由四被告共有。 &法院认为,根据证据,购买系争房屋的款项来自天宝路房屋的拆迁款,吴女士在拆迁中并没有利益,故首先可以确定吴女士对系争房屋没有出资。再看王先生出资部分,虽然安置款系其与吴女士婚后所得,但所涉拆迁被安置利益衍生自天宝路房屋,在婚前即已存在,所得安置款只是该项利益的具体化,而吴女士对天宝路房屋不享有权益,故王先生所得安置款可认定为其个人财产。至于购房其余出资部分,即使同吴女士所述是丈夫其他家人的赠与,因购买房屋登记在王先生个人名下,从社会常理出发,也应认定是她们对王先生个人的赠与,属于王先生的个人财产。综上所述,吴女士对于系争房屋没有任何贡献,王先生以个人财产出资购买该房屋,不属于夫妻共同财产。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找北京新房、二手房，也可以按区域查询北京房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送您的访问出错了(404错误)
很抱歉，您要访问的页面不存在。
1、请检查您输入的地址是否正确。
进行查找。
3、感谢您使用本站，3秒后自动跳转至网站首页}