中全国房价下跌称霸全球,我们是该自豪,还是流泪

中国房价称霸全球!我们是该自豪,还是…

  有个段子在网上传的很开:
  “北京人老张,30年前为了圆出国梦,卖了鼓楼大街一个四合院的房子,凑了30万,背井离乡到美国淘金…风餐雨宿,大雨送外卖,夜半学外语,在贫民区被抢7次被打3次……辛苦节俭,两鬓苍苍,30年后了,终于攒下100多万美元(人民币600多万),打算回国养老享受荣华!一回北京,发现当年卖掉的四合院,现中介挂牌8000万,刹那间崩溃了……”
  的确,房价是大家心中永恒的痛。而事实证明,中国房价的涨幅也是全球最快的。
  近日,胡润研究院发布《2017上半年胡润全球房价指数》,及《2017上半年胡润海外置业投资回报指数》,报告指出,中国城市最近一年房价涨幅全球最快,全球前十中中国都有6个,前50中21个。
  胡润百富董事长兼首席调研员胡润表示:“全球房价涨幅是中国高净值人群在考虑全球资产配置的阶段最为关心的,希望这个报告能给他们一些参考。”
  1 全球房价涨幅,前十中国有6个,前50有21个最近一年全球房价涨幅最高的前50名城市中,有42个涨幅在10%以上,第50名涨幅

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原标题:马云敬畏的中国电商前辈:我的生活像在剥葱 | 伯斯人物志

“如果那时(2003年)邵亦波没有卖掉易趣,你会创立淘宝吗?”在《财富人生》的访谈中,主持人叶蓉这么问马云。

马云回答:“肯定不会。”

“你见过太岁头上动土的吗?”

马云口中这位“太岁”何许人也?伯斯人物志为你徐徐道来。

11岁成为全国数学竞赛一等奖,高二成为被哈佛青睐的奖学金获得者,邵亦波——这位马云口中的天才——拥有的不仅仅是优越的智力,他更向世人展现了其独到的眼界。

1999年,在看到eBay模式在中国的可行性后,邵亦波义无反顾地放弃海外薪金丰厚的工作投身进中国新兴的互联网浪潮,创建了中国第一家电商——易趣网。

那时的淘宝还没有创立,马云刚花光了账头的50万,马化腾还在为服务器的钱发愁。

然而彼时的易趣,都是资本“倒贴”着往里挤。刚成立4个月,邵亦波就从3家美国PE处拿到了650万美元。半年时间不到,LVMH又顶着互联网泡沫破灭的大势,“强行”领投2050万美元。这笔钱还没花完,“老师父”eBay又找上门来:我看你很有想法,跟我学做电商吧。言毕投了3000万美元。

在资本的强势推动下,易趣在日益增长的电商业中不断做大,行业占有率一度超过80%。

马云曾回忆称:当时对易趣很“恐惧”,虽然后者专注C2C,阿里巴巴做B2B,两者不构成直接竞争关系,但马云总觉得易趣称霸C2C行业后,会扩张至B2B,侵蚀阿里的地盘。

于是,马云秘密成立了一个专项小组,研究易趣的模式和手段,这一“间谍工作组”后来成了淘宝的基础。

邵亦波,一个数学奥赛天才、高二全奖进入哈佛的天资禀赋的青年,一步成为中国电商鼻祖,走上顶尖企业家的殿堂。然而没有人能想象他一路走来的艰辛。

十七岁时,坐在飞往美国东部的飞机上的邵亦波对这一切感到新奇,因为这是他第一次坐飞机。

少时家里条件艰难。当回首往事时,邵亦波经常提及一件小事。那是当他第一次考了全国数学竞赛一等奖的事情。

他忐忑地问父亲能不能吃一口家里的蕃茄酱(蕃茄酱在那会儿对他们家是稀有之物),平时会严词拒绝的父亲竟然欣然同意了。

那天开始,邵亦波意识到了取悦他人和成功的表象能带来的快乐。但当他现在回想起来,那也是他迷茫和痛苦的开始。

易趣网的收购是邵亦波人生的一个转折点。

当他手握常人难以想象的财富时,他并没有得到他想象中的喜悦。相反,在大量空闲时间中对于过去生活的不断反思中,邵亦波感到难以承受的困惑和痛苦。“不断尝试生活在成功的面具之下使我没有真正活过”。为了维持这种表象而付出的努力使他感到空洞而疲惫。

在这种迷茫中,邵亦波重操旧业,在互联网行业做出新的尝试,试图在工作中创造自己寻找的价值。

2007年,邵亦波和张颖一同创办了经纬中国。

旧时的天才少年在新接触的创投行业也做的风生水起。经纬中国的投资历史就是中国互联网的发展史。对移动互联网的大范围布局,尤其是在企业服务的投资组合,造就了经纬中国无法动摇的地位。

在经纬的投资组合中,不乏滴滴、陌陌、猎豹、饿了么、ofo等行业龙头。

然而新的成功依然没有给他带来他所求的满足和安宁。但在不断的思索中,他寻找的答案离他越来越近了。

2018年对邵亦波来说是意义特殊的一年。王健林说要有一个小目标。邵亦波就出资一亿美金创立了慈善基金Evolve Ventures,来实现他一直在探索追求的这个“小目标”。

当潮流将目光集中在如何把利益最大化时,邵亦波遵将重心放在了如何解决当今社会人类精神上的痛苦,让自己的财富和成功变得更有意义。

为了避免一般基金向出资者返还资金的压力,从而更好地做慈善,这一亿美元全部由邵亦波自己出资。在此之上,他还承诺在公司慢慢发展成熟后淡出董事会。

“Evolve Ventures与其他投资者的区别在于,我们不会逼着我们投的创业者为股东们创造利润,”邵亦波在一次演讲中说道,“我们希望创业者们能跟着公司一起成长,持之以恒地坚持他们的初衷和使命。”他对于Evolve Ventures的伟大构想,在于把它建成一个帮助创业者实现真正自我价值的组织。

可以说在这时,邵亦波也找到了自己一直寻找的自我价值:帮助创业者,引导他们,避免他们经历自己之前所经历的迷茫和痛苦。

从Evolve Ventures投资的项目中,我们也可以感受到他这份用心。

EDOVO 是Evolve Ventures近期投资的一家公司。美国的监狱关押了世界上最多的犯人,而且释放后仍然有过半数的人们在出狱后再次被捕。EDOVO为入狱犯人提供平板电脑、培养他们职业能力以及情绪管理能力,希望在出狱后他们能通过自己的努力获取一份崭新的人生。

Parent Lab是另一个Evolve Ventures投资的项目。创始人致力于以远程授课的形式,采用当今最前沿的心理学和神经科学领域的理念,教导父母如何更有效的和他们的孩子展开更有效、更深刻的对话。

邵亦波事业上的辉煌背后,是常人无法理解的辛勤与汗水。然而最令他自豪以及热血澎湃的并不是他的过去。如今的他把自己的财富与影响力放到了慈善事业中,以自己的方式改变着世界。

在接受《中国慈善家》的采访时,邵亦波说:我觉得有点像是剥葱,一层一层剥出来。我现在看三四年以前的我,就觉得当时的我在睡觉,但现在我醒了一点,甚至看一年以前的话,甚至比起两天以前,我都觉得发现了一些、悟到了一些东西,是之前完全没有想到的。

《中国慈善家》:你现在怎么评价那个第一的自己?如果有一个机会能跟当时的那个自己见面,你想对他说什么或者做什么?

邵亦波:我很理解和同情他。我能理解他当时不安全的感觉,知道他受的伤害。如果有机会跟当初的自己见面,我想我会紧紧地抱着他,告诉他我爱他,理解他。

无论你是学生、职人还是已经走在创业路上的先锋,我们都需要朋友来相互取暖,也都需要在一些财富与成就之外的领域探索自己的价值。

这个秋天,邵亦波先生将做客伯斯中国论坛,分享他的人生历程。你也可以在这里找到志同道合的朋友,博采众长,互相加持信仰。

BSCF伯斯中国论坛简介

伯斯中国论坛(BSCF)是伯克利斯坦福两所大学学生和校友联合举办的硅谷年度科技盛会,旨在为旧金山湾区广大在校学生、青年创业者、行业精英和跨境投资人提供跨越校际和国际的交流平台,促进中美的创新与科学技术互通。去年论坛吸引了来自两所学校和科技公司超过2000多位参会者。

本次伯斯中国论坛以Eventbrite作为唯一购票通道,票价信息如下表所示:

2、领取专属电子邀请函

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有个段子在网上传的很开:

  “北京人老张,30年前为了圆出国梦,卖了鼓楼大街一个四合院的房子,凑了30万,背井离乡到美国淘金…风餐雨宿,大雨送外卖,夜半学外语,在贫民区被抢7次被打3次……辛苦节俭,两鬓苍苍,30年后了,终于攒下100多万美元(人民币600多万),打算回国养老享受荣华!一回北京,发现当年卖掉的四合院,现中介挂牌8000万,刹那间崩溃了……”

  的确,房价是大家心中永恒的痛。而事实证明,中国房价的涨幅也是全球最快的。

  近日,胡润研究院发布《2017上半年胡润全球房价指数》,及《2017上半年胡润海外置业投资回报指数》,报告指出,中国城市最近一年房价涨幅全球最快,全球前十中中国都有6个,前50中21个。

  胡润百富董事长兼首席调研员胡润表示:“全球房价涨幅是中国高净值人群在考虑全球资产配置的阶段最为关心的,希望这个报告能给他们一些参考。”

  1 全球房价涨幅,前十中国有6个,前50有21个最近一年全球房价涨幅最高的前50名城市中,有42个涨幅在10%以上,第50名涨幅8.2%。有而上榜的中国城市涨幅都超过10%。

  前50名城市共来自12个国家,其中中国最多,有21个城市进入前50,其次是美国7个,德国6个,加拿大4个,澳大利亚3个,爱尔兰和新西兰各2个,荷兰、冰岛、葡萄牙、韩国和土耳其各1个。

  全球房价涨幅前10大城市中,中国占6个。其中无锡成为最近一年大陆房价涨幅最快的城市,郑州、长沙、广州和石家庄位居前十。香港进入全球前五,最近一年房价涨幅20.8%

  排名中国涨幅最低的上海,涨幅刚好10%,位列42位。


2 全球涨幅第一的多伦多,也是中国人炒出来的 加拿大的多伦多跃居全球房价涨幅第一,涨幅高达26%,其中除了受美国特朗普的反移民论调影响,很大一部分原因是中国人在当地房地产市场的疯狂购买。 

  中国最大海外房产投资网站居外网(Juwai)数据显示,多伦多和蒙特利尔赶超温哥华,成为中国人最爱2大房产投资热点。网站还预测,未来10年内,中国人全球房产投资总额预计破1万亿美元(约合1.27万亿加元),其中很大一部分有可能涌入加拿大房市。

  涨幅第六的汉密尔顿,则是由于多伦多房价的火热扩散影响的。

  由于加拿大最大城市多伦多的房价太高,很多人将目光投向别处,汉密尔顿就是因此看涨的区域。距离多伦多只有1个小时的汉密尔顿房价也一涨再涨。据加拿大当地报告称,多伦多的火热房市也影响到周边城市,为了求得房屋可负担性及与大都市之间距离的平衡,汉密尔顿-伯灵顿地区 (Hamilton-Burlington)按年房价上涨20%,且明年还会继续上涨。

  再来看涨幅第二高的冰岛首都雷克雅未克。

  虽然雷克雅未克的房价涨幅不是中国人买出来的,但却绝对得益于中国游客旅游出来的。

  据了解,冰岛的人口只有32万,但每天却要接待3万人次的游客。它因此也是世界上游客/居民比例最高的国家。其中,近年来中国赴冰游客也增长迅速。据《冰岛评论》报道,2015年前往冰岛旅游的中国游客超过48000人,同比增长近一倍,占当年外籍游客总人数的3.8%,而五年前该数字为1.1%。2016年仅1~4月,中国游客赴冰人数同比增长68.6%。

  估计是中国人去当地玩的消费也不低,引起不少冰岛人很好奇中国人哪来那么多钱。

  3 中国海外置业的“业绩”再来看看中国人在海外置业的“业绩”:

  房价涨最多的加拿大的多伦多成为海外置业投资回报率最高的城市;其次是新西兰的惠灵顿,排名第三是韩国的首尔。

  前50名投资回报率最高的城市共来自18个国家,其中美国以15个城市居首,其次是德国5个,澳大利亚、加拿大和英国各有4个,新西兰、日本、西班牙、爱尔兰和阿联酋各有2个,中国、法国、荷兰、葡萄牙、泰国、韩国、马来西亚和印度尼西亚各有1个。


2017上半年胡润海外置业投资回报指数

“胡润海外置业投资回报指数”是当地的房价年涨幅、租金回报率和当地货币兑人民币涨幅三项相加而成。例如,多伦多房价年涨幅26.1%,租金回报率4.8%,汇率涨幅1.6%,三项相加得投资回报率为32.4%。胡润表示:“如果一年前你打算买多伦多的房子而没买的话,你的机会成本就是32.4%。”

中国高净值人群海外置业和移民的地区投资回报率15%-25%中国高净值人群所青睐的海外置业、移民目的地前十名依次为:洛杉矶、西雅图、旧金山、纽约、温哥华、波士顿、墨尔本、多伦多、新西兰和悉尼。其中,洛杉矶已连续四年成为中国高净值人群最青睐的海外置业和移民城市,西雅图逐年上升,今年首次超越旧金山,到第二位,旧金山退居第三,比例也下降最多。纽约维持第四,温哥华继去年下降一位之后,再次回到第五,波士顿则回落到第六,墨尔本维持去年的第七,多伦多上升两位,再次排到第八。

  而洛杉矶、西雅图、旧金山、纽约和温哥华的投资回报率都在15%-25%。(高净值人士的眼光都不错)


最青睐的海外置业及移民目的地

不过胡润的数据是2016年6月到2017年6月的,7月份,据国家统计局最新数据表示,一线城市房价趋于稳定,二三线城市环比涨幅明显回落。


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