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　　一、商品房卫生间房屋漏水粅业有责任吗到楼下谁负责任

　　由于房屋漏水物业有责任吗有两方面的原因一是楼上装修时防水处理不合格，二是开发商交付的装修房防水出现质量问题

　　当楼上是毛坯房自行装修的情况时，应当首先告知楼上邻居以友好协商的态度要求楼上尽快处理，若邻居不配合可以联系物业管理公司，由其负责与楼上业主沟通处理

　　若是开发商交付的装修房出现房屋漏水物业有责任吗，应当告知楼上并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修若已经过了质保期，应当让物业责令楼上业主自行维修

　　若楼上业主过物业拒不配合，应当拍摄照片、视频等证据可以通过业主委员会、社区干警反应情况，若仍然解决不了可以按照《民法典》相关规定向法院提出民事诉讼。

　　二、出租房卫生间房屋漏水物业有责任吗到楼下修理费谁出

　　租房子卫生间房屋漏水物业有責任吗漏到楼下，应该由谁负责任视房屋漏水物业有责任吗原因根据合同确定。

　　如果房屋漏水物业有责任吗属于一方责任的由责任人承担，如果房屋漏水物业有责任吗是属于房屋修缮原因的要根据确定。

　　房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋嘚范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等

　　房屋修缮的责任规定由房东负责的，扣除当事人应该承担的责任外其他损失由房东负责赔偿。如房屋修缮的责任规定由承租人负责的房东不需要赔偿。

　　洇此租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同上面所规定的条款明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮責任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执引发不必要的烦恼。

　　樓房卫生间房屋漏水物业有责任吗首先要将责任明确清楚如果房子是自己的，而卫生间水是直接漏到楼下那么这个责任在于房主，因為房屋在装修之后防水责任就属于房主了。若装修房屋时选择的是正规装修公司并且还签署了质保合同，那么这个责任就必须由装修公司来承担但如果房子是属于出租房，且之前防水没做好那就是房东的责任。

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