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我公公婆婆的房子卖给我老公,协议签了,房产证没更名,生效吗?他们可以反悔吗
我公公婆婆的房子卖给我老公,协议签了,房产证没更名,生效吗?他们可以反悔吗
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你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外: (一)法律上或者事实上不能履行; (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高; (三)债权...
你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外: (一)法律上或者事实上不能履行; (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高; (三)债权人在合理期限内未要求履行。 质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。 有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。 因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。
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因限购&想以公公的名字去买房&可是怎样才能保障我的权益&证明
上海&07-23 12:47&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(5)
因限购&想以公公的名字去买房&可是怎样才能保障我的权益&证明是我的房产
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人气：2433034婆婆以老公的名义给女儿买学区房，让我放弃产权-播种网论坛 -
婆婆以老公的名义给女儿买学区房，让我放弃产权
婆家拆迁，就这一套房子，我们做她思想工作，让她选择拿钱为孩子买一套学区房，二手的，拎包入住那种。
因学区房房卡得是孩子父母的百分百产权，婆提议就写老公一人名字，让我放弃产权，完了之后，还得让她儿子给她写个条子，意思就是此房实际为她所有。
此房不用我们出钱。
坦白说，于理我理解她的做法，毕竟我们没出钱。但于情心里多少有点凉，娶进门的媳妇到底还是个外人。
现在我唯一想做的是怎么维护我父母的利益，几年前我父母因外地户口限购政策，和考虑给我孩子买学区房（事后这学区因故变了，我们不考虑上了），就以我们夫妻的名义购了房（我父母当时没想太多，没让我们写什么借名购房协议，产权老公占1%，我99·%），首付款和每月还贷实际都是由我父母支付。
现在与我婆婆对类似事情的做法一对比，觉得我父母的付出太没有保障了！说句打嘴的话，万一我有个好歹，此房我父母只能得一半里面的三分之一，也就是只有六分之一。
请教我现在该怎么做，需要让老公也写一份借名购房协议给我父母吗？该怎么写？
那个夏季 发表于
因为婆的房子我放弃了产权，所以老公再给婆婆打条子是不需要我再签字的了。以后房屋买卖都与我无关，我不需要到场的但我父母那套毕竟还有他1%的产权，以后过户什么的都得他到场，所以我给我父母打条子必须得有他的签字才行不管如何，你爸妈那套还是该写好协议。看起来你老公家还是不太跟你一条心的。没啥不好开口的，直接说这事你爸妈知道了不高兴了，希望补个协议，你也赞同，拟好让他签个字就行了。
迷你小Q 发表于
不知道你们是写的什么条子，没经过公证应该是没有法律效力的。你婆婆是只有一套房么，如果拆迁了，她岂不是没有自己的家了？如果是这样的话，她的做法也是情有可原的。不知道你们拆迁能不能选个小房，在拿一部分钱，这样还是让婆婆有自己的房子，多余的钱付首付买个学区房写你俩名字，你们自己供着，这样对谁都不残忍嗯，是的，婆婆就这一套房子，也就这一个儿子，让媳妇写放弃可以理解，但还让儿子给她写个借名购房协议，我就觉的有点过了。既然他家这样做，那我父母给买的房岂不是太没保障了？我们马上就要去办过户了，我想再我写放弃前让老公也给我家写一个借名购房协议
苗儿1 发表于
不管如何，你爸妈那套还是该写好协议。看起来你老公家还是不太跟你一条心的。没啥不好开口的，直接说这事你爸妈知道了不高兴了，希望补个协议，你也赞同，拟好让他签个字就行了。因为每月还款是用我的公积金，我爸妈再把房子租赁的租钱给我，以租还贷，等于是他们在还但是我不知道法律上这样认可么，会不会有什么隐患
那个夏季 发表于
因为每月还款是用我的公积金，我爸妈再把房子租赁的租钱给我，以租还贷，等于是他们在还但是我不知道法律上这样认可么，会不会有什么隐患先写了再说呗，互为防备，这事他家做了初一，你也不用担心做十五了。
这不是一样嘛？你父母出钱，99%在你名下。婆婆在只有一套房子的情况下，还把这套房子写你老公名字，这就不容易。楼主太贪心不足了吧。
～兔兔 发表于
算得够精的，怕那天你跟她儿子离了分财产她父母不也一样。99%和1%。而且那是她婆婆唯一一套房子
回复 spieglein8210
正常吧，很多家庭都这样，我家也是。公婆给大伯买的别墅，也让我妯娌写了条子
你家也这样，不是放弃1%的产 ...
能告诉我该怎么写吗
他怎么放弃我父母的房子？
我考虑的出发点是万一以后我有啥变故，我父母的利益不要受损 （给他家这事刺激的想的有点极端）
回复 宝贝小妹
这不是一样嘛？你父母出钱，99%在你名下。婆婆在只有一套房子的情况下，还把这套房子写你老公名字，这就不 ...
我发现你这人回复从来都是站在男方角度考虑问题，你要么就是以后要做婆婆，要么就是你也是个姑子，理解！
婚后女方父母能以女儿女婿买房子已经算难得了，你爸妈会吗？至于产权比例99和1 ，那是我提出来的，因为当初的婚房婆家首付一半，另一半让我们小两口还贷，还让我娘家出装潢和家电，房卡还是公公婆婆和老公三个人的名字，算的不够精吗？
我是通过这次我婆婆的做法（已付已经放弃产权，还让儿子写条子） 对比之下我觉得我父母没有任何保障，如果我出意外，这房子我老公会继承一半外加三分之一，我父母只能得一半的三分之一也就是六分之一
那个夏季 发表于
...我不过公平角度出发，而且我以后是当丈母娘的。是你只会在自己立场出发。你婆家拆迁，只有一套房子的钱，全给你们买学区房，这就不容易。至于婚房，你婆家出一半，你们夫妻出一半，你家出装修，关于名字问题，房子价值几何？装修价值几何？如果房子价值三五百万，出个装修就要加名字，换我，我也不乐意。& &&&对你父母的保障问题，你是独生子女，你有保障和你父母有保障有区别么？你能给你父母留条退路，为什么人家要倾家荡产不留退路？真是滑稽……
那个夏季 发表于
嗯，是的，婆婆就这一套房子，也就这一个儿子，让媳妇写放弃可以理解，但还让儿子给她写个借名购房协议，我就觉的有点过了。既然他家这样做，那我父母给买的房岂不是太没保障了？我们马上就要去办过户了，我想再我写放弃前让老公也给我家写一个借名购房协议让儿子写一个可能只是不希望自己将来寄人篱下，毕竟儿子写的那东西根本没有法律效力，听你的意思好像你婆婆是一个人没有公公，她没有自己的房子自己的家也是挺可怜。你老公写条子什么的，人家法律不认的，出了什么事都按房产证来，所以你其实不用多此一举，你婆婆那边，她要写的话，就当给她个定心丸了
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公公房子想过户给老公?请问是赠予还是正常交易?
公公有套房子在北京,市值差不多600万,商业,想过户给老公,请问赠予和正常交易哪种方法比较省税费?我公公和老公都没有北京户口
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还是走正常的买卖交易比较好,商业的没有限购,赠与以后在卖要多交20%的个税
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您好，赠与合适
商业地产不存在限购政策 赠与和买卖是一样的 都需要缴费
商业的房子不受户口限制的,应该是直接做正常交易比较省税,要是做赠予的话,还要多出一个赠予公证!
如过要是直系亲属 还是有赠与好点
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最快最省钱的方法是走正常交易
赠与比较省税,但赠与房再次出售需要补交税后才能再次出让。
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