所谓按揭贷款到底是什么意思？什么叫按揭_百度知道
所谓按揭贷款到底是什么意思？什么叫按揭
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提示借贷有风险，选择需谨慎
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2009年从事房地产行业，2012年取得重庆房地产经纪人协理，2017年取得全国房地产经纪人资格。
按揭贷款是指申请人以购房为目的，向银行申请贷款支付房款，然后再将贷款按一定年限分期还给银行，同时银行收取利息的一种信贷行为，如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。
luanniaobd知道合伙人
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　　按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。　　按揭是英文“mortgage”(抵押)的音译，是指按揭人将房产的产权转让给按揭受益人，(通常是指提供贷款的银行)，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。　　住房按揭贷款是住房担保贷款的一种，是指购房者以所购住房作抵押病友期所购买住房的房地产开发企业提供担保的个人住房贷“按揭”的通俗意义是指用预购的商品房进行贷款抵押。它是指按揭人将预购的物业产权转让于按揭受益人(银行)作为还款保证，还款后，按揭受益人将物业的产权转让给按揭人。具体地说，按揭贷款是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行;银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。　　按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：　　1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。　　2、购房协议书正本。　　3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。　　4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。　　5、开发商的收款帐号1份。　　其贷款手续及程序是：。　　首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。　　然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。　　接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。　　最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。　　经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。　　通过记者以上所述您应该对按揭有了更深的认识，并且了解了办理贷款的相关事宜，希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。
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我同私人贷款，他们说要网签是什么意思？会有什么影响吗？
广东－广州&05-07 14:15&&悬赏 0&&发布者:136600…… & 回答:(5)
我同私人贷款，他们说要网签是什么意思？会有什么影响吗？
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请问有什么影响？
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建议谨慎，这种骗人的比较多。
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这是可以按照贷款合同的约定来履行义务的
那这个网签是否对我有影响呢？
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为什么房贷会批不下来？有什么解决办法？
类型：　日期：　浏览：6895 次
& [摘要]很多购房者都会有这样的疑惑：买房贷款到底需要什么？为什么有时候房贷会批不下来？申请房贷为什么这么麻烦？其实，现实生活中，无论是向金融机构还是个人，为了保证未来能把钱安全收回，肯定会对借款人或者房屋本身做出相应的考核。
& 很多购房者都会有这样的疑惑：买房贷款到底需要什么？为什么有时候房贷会批不下来？申请房贷为什么这么麻烦？其实，现实生活中，无论是向金融机构还是个人，为了保证未来能把钱安全收回，肯定会对借款人或者房屋本身做出相应的考核。而房贷&卡壳&，久久不批的原因无非就是以下几种！
& 一、为什么房贷批不下来？
& 1．有逾期还款记录
& 贷款人的个人信用是很重要的，如果购房者近期有逾期还款记录，而且金额很大，那么被拒绝的可能性更大。如果购房者逾期次数很少金额小，贷款金额还能降低，那么获贷希望还是有的，只是贷款利率将会被提高。
& 2．银行的流水不达标
& 银行流水不达标指的是购房者活期账户的存取款交易记录过少或者交易金额较低，因为银行流水一定程度上能够展现出购房者的还贷能力。一般情况下，大多数银行会要求，申请人的流水额度，应该在每月还款额的2－3倍以上。如果自己的银行流水不达标，可以用配偶的补充。
& 3．贷款资料不完整不真实
& 如果提交虚假资料，再被银行审查出来，那么你就很有可能被银行系统列入黑名单了。此外，成功的获贷的硬性条件是贷款人资料必须完整。
& 4．有未结清的担保或者联保贷款
& 这种情况不能疏忽了，有些人为了亲戚朋友去作担保人。如果被担保人信用太差，担保本人反而会被记录在个人征信中，如果对方贷款未结清了，或者欠贷不还，都会对担保人有影响。
& 5．负债过高
& 如果想顺利通过银行审查，取得房贷，那么贷款人的月供，最好不要超过家庭收入的50％。如果比例过高，即使能贷款，贷款额度也不高。
& 房龄也是一个大家经常办不下来贷款的原因，一般情况下，一个城市对于房龄的限制是20－－25年，也就是说，基本上2000年往后的房子，办贷款的问题是比较小的。
& 二、房贷批不下来怎么办？
& 1．换家银行试试看
& 一家银行贷款批不下来，不妨换一家银行再试试。不同银行额度不一样，审理的流程可能也有差别，这家不行，说不定在别家银行就可以过了。另外，也不妨找开发商帮帮忙，毕竟没有交齐尾款，开发商估计也会着急。
& 2．找担保公司
& 如果购房者确实想要这个房子，但自己没有办法补齐剩下的贷款，可以尝试找一些靠谱的担保公司。担保公司可以先帮忙把款贷给你，但是担保公司会产生许多额外的费用，包括手续费、担保费、利息费等等，而且也存在一定风险。
& 综上所述：在买房前先查询自己的信用记录，看看征信是否良好，确定是否可以顺利办理贷款。否则在交付了定金或者首付后，发现贷款批不下来，购房者就会很被动。此外，平时一定要注意保持良好的个人征信。因为现在很少会出现银行贷款批不下来的情况，只要购房者收入和征信没有问题，一般情况下都可以批得下来。
（舒城房产网----舒城房产、楼市专业资讯平台）这个征信报告可以办理房贷吗？那个贷后管理6次是什么意思。_百度知道
这个征信报告可以办理房贷吗？那个贷后管理6次是什么意思。
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小e贷网知道合伙人
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你好，这份征信看起来没啥问题，没有任何逾期记录，就是看不到负债有多少。如果负债太高的话办房贷也比较难，不高的话还可以。至于那个贷后管理，应该是有做过信用卡分期吧，一般指的是信用卡分期审核，没啥影响。
负债在哪里看啊？
信用卡没有分期过哦
你这份征信不是在征信中心官网查的吧！从你的图中看不出负债。没有贷款的话，那个贷后管理是信用卡发卡行查的。可以去当地征信中心查一份详细版的看一下。
贷款找我123456知道合伙人
贷款找我123456
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不太好弄，你应该是有信用卡或者网贷分期一类的东西
没有逾期啊
能办理按揭贷款吗？
可以是肯定可以的但是通过率就不敢肯定了
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色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。央行降准是什么意思，什么是债转股？对企业、房贷有什么影响？
央行降准，顾名思义就是央行降低准备金率。降低准备金率会增加市场中流通的货币量，提高市场流动性。央行降准有利于企业发展。也会降低房贷压力，因为央行释放财产，银行后续财产将变得宽裕，银行的房贷政策有望放宽，购房者压力也会减轻。债转股有利于对银行和企业的发展实现双赢。
日央行定向降准0.5个百分点，大约释放7000亿资金，其中中农工建交五大行和另外12家股份制银行大约释放5000亿，主要用于债转股；邮储、城商行、农商行、外资银行释放约2000亿，用于发放小微企业贷款。这些资金释放后对市场有哪些影响呢？和老百姓有什么关系？我们来简单分析一下。
定向降准后资金干什么用了？
从上面的要求可以看出，这次定向降准的主要目的是支持实体经济发展，如果执行到位，对房贷影响不大，但是也会间接影响普通老百姓的投资理财。
什么是债转股？
在现金流不充沛的情况下，实体企业在经营活动中贷不到钱，或者以前借贷到了期必须偿还，而一旦偿还了以前的债务，就可能出现资金流中断，那企业只能破产，企业破产后，银行也可能由于收取不全以前的贷款而蒙受损失。
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这个问题怎么破？答案就是债转股！企业把以前借银行的钱变换成股份给银行，银行变成企业股东，企业没了债务，两全其美呀！银行可以等企业变好，股价上涨后卖出股份再变现。当然这些都是对规模较大的企业或上市公司的，所以，您应该明白为什么是中农工建交五大行和另外12家股份制银行用于债转股了吧？
同样的道理，邮储、城商行、农商行、外资银行用于发放小微企业贷款，因为他们面对的主要是小微企业借款，这次降准不是只对大企业，小企业也同样受支持。
再来看看和老百姓的关系
从上面的分析看，这次定向降准是向特定的对象，不会直接影响到普通百姓的生活，但是，释放这么大的资金量，一定会间接影响到普通百姓的投资理财。
题主说的对房贷有什么利弊？
理论上和房贷是没有关系的，可以说几乎没有影响。
债转股对普通百姓有什么影响呢？
企业把债务转换成股份给了银行，那就稀释了企业的股份，所以您持有的企业股票价值理论上会缩水，但是企业的债务会降低，分红是先债后股的，因此企业分红会增加，企业也更健康。
但是实际并不一定按理论走，其实债转股是利好股市的，因为企业健康了，发展前景看好，股票炒的就是预期。
长远看，一旦企业股票上去了，银行就会变卖或转让股份，抽走现金，股价也会降低。
小微企业借款增加对普通百姓有什么影响呢？
在没有释放这2000亿的时候，小微企业要生存，只能借高息贷款，象P2P、民间借贷以及其他的理财资金，这2000亿释放出来，是通过银行出来的钱，借款成本要比市面低呀，因此，小微企业从其他渠道借款就会减少。
影响就是：理论上P2P、民间借贷的利率会降低，理财产品收益也会降低，但是，仍然是理论上，现实传导不会这么快，虽然未来一段时间会有所降低，毕竟2000亿的规模是很有限的。
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32投资理财对于每一个家庭都非常的重要，只有我们大家选择合理的理财方式，那么我们才能够让自己的钱滚钱，赚到更多的资金，这样可以非常简单的，就能够让自己的生活发生巨大的改变，因为我们要知道，如果我们大家只是给别人打工的话，把钱存在银行当中收获可能并不会那么多，如果我们大家把这些钱投在股票上面的话，那在不影响自己生活的前提下，就能够帮助自己赚到比薪水还多的钱。有不少的朋友们想要了解三星股价的一些大盘趋势。24对热衷于股票投资的民众来说，熟练掌握各种参考指标的应用方式，对提高炒股水平是有很大帮助的，毕竟炒股对股价走势和大盘波动的缜密分析是必不可少的，因此对股票pb是什么意思之类的技术问题还是要进一步明确，才能在投资回报率上有着明显的提升，这也是为了更好的发挥股票投资的业务优势而需要具备的基本认知。
发挥参考指标数据优势
众所周知，股票交易所涉及到的各方面数据是相对较多的，尤其是股票的平均市净22在错综复杂的股市环境中，炒股技能的持续增强已经成为了必然趋势，毕竟投资收益的走势，会受到炒股水平的不同影响，而对大部分的炒股新手来说，甚至对什么是k线的概念和界定都知之甚少，这也就在无形之中加大了投资难度，所以说还是要结合自身的业务能力做出相应的调整，这也是提高投资成功率的核心要素。
合理区分线图类型
众所周知，K线图是关注大盘走势的重要工具，无论是股价的波动还是交易时机的预测，都需要
简介|88简介|74简介|192简介|66央行在近日公布了关于降准的确切消息，将向市场释放大量人民币资金，对于市场来说是一个利好消息。一方面，中美贸易摩擦升级使得市场面对的风险因素大增，另外国内小微企业仍然面临向银行贷款难贷款贵的问题。那么此次降准对于市场进行微调的最主要原因是什么？对于股权质押将会有怎样的影响？对于市场的配置有何建议？简介|137简介|171银行的各种动态以及政策的发布对于金融市场及宏观经济有着重大意义和影响，作为能够控制利率和货币流通的机构，银行的动作往往能够引起市场的巨大反映。因此，广大投资者甚至普通百姓都需要对银行的相关信息时刻进行关注。近期央行便发布了降准的消息，那么降准和存款准备金率有什么关系？对于购房者偿还房贷会有怎样的影响？简介|178根据《关于小型微利企业所得税优惠政策的通知》，对年应纳税所得额低于20万元（含20万元）的小型微利企业，其所得减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。综上所述，根据调节之后的应纳税所得额*25%-应纳税所得额*15%，即可计算出减半征收的税额。小微企业所较税收实际缴纳的税只有全额的40%。简介|116简介|205简介|131简介|94中国人民银行简称央行，是我国核心金融机构，在近期发布了关于降准的相关消息。此次降准针对的是我国小微企业贷款难贷款贵的问题，旨在帮助其更为快捷简便地向银行申请企业贷款。这一问题的出现还需追溯到银行本身的相关规定，那么贷款利率是如何定价的呢？小微企业为什么难以获得银行贷款？区块链对于降低银行放贷风险有何作用？简介|92央行降准释放流动性资金显然利好经济发展，但针对此次降准，有市场人士怀疑是放水刺激。其实并非如此。此次降准的实行是为了缓解当前市场经济运行的压力，与曾经的“宽货币+松信用”组合截然不同。有市场人士对此发表观点，说明了央行降准对当前债市、股市的相关影响。简介|141简介|116我国对小微企业采取减半征收税款的政策，将直接减少企业的税收，减少企业资金压力，可以有更多的资金由于企业创新、生产和研发，特别是对小微企业。国家此项政策是在促进小微企业发展，帮助小微企业更好的在市场上立足。减半征收是怎么样算征收收款呢？对企业又有哪些要求呢？什么样的企业才可以享受优惠呢？}