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意思是房屋所占用的土2113地，5261使鼡权限为40年一般商业用4102地的产权为40年。
几十年指的是房屋所在土地的使用权我们国家由于受根本制度所限，土地的产权是属于国家的任何个人无法取得土地的产权，至多得到附期限的使用权当初开发商从国家那里得到的就是土地的使用权。
住宅用地70年商业用地40年，工业用地50年
是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权在市场经济条件丅，产权的属性主要表现在三个方面：产权具有经济实体性、产权具有可分离性、产权流动具有独立性
使用权限为40年，应该属于商业
其實指的是土地使用权的时间住宅用地70年。商业用地40年工业用地50年.
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土地使用權期间届满自动续期。
权法》第149条规定住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期所以你完全不用担心，房子依然是你的只需要支付续期费用。
-也就是说在你65岁的时候
70年产权房也就是说你在95岁的时候才会遇到这个问题。
当然按照中国各级建设指标落实的程度之差和各级开发商偷工减料等原因，要是这房子35年还没有塌那就是万幸了。所以建议你最好在住满20年的时候赶紧找个合适的机会把房子賣掉再买新房。这样会比较安全
