普通和非普通住宅标准有什么不同？_百度文库
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普通和非普通住宅标准有什么不同？
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还是普通住宅，有没有产权，年限为多少年，卖多少钱一个平方？
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住宅的产权年限是多少？房屋产权年限有哪些分类？
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一般住宅的产权年限都是70年的，但是大部分的购房者对于产权年限都不是特别熟悉。在购房的过程中，很多购房者都忽略了这一项。住宅的产权年限都是有统一规定的吗？房屋产权年限有哪些分类？房屋产权年限指房屋的建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅的建筑权属年限为70年，商用房屋的建筑权属年限为40年。《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1.居住用地70年；2.工业用地50年；3.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；4.商业、旅游、娱乐用地40年；5.综合或者其他用地50年；通过对以上问题的学习，大家对住宅的产权年限更加明确了。房屋产权年限也是根据用途不一样，年限也是不同的。居住用地产权年限一般是70年。
产权是酒店的LOFT住宅是否可以注册公司？产权年限多少？
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您好，酒店式公寓如果是用来办公或注册公司还是不错的，因为它不限购，不限贷，就是说可以买来做投资用。如果是选择居住的话，我建议还是买普通住宅的好，因为酒店式公寓水电都是商业性质的，比住宅要贵很多。而且它的产权只有四十年，五十年等。根据自己自身的需要来衡量吧。凡事只要存在，都有它存在的道理的。呵呵。个人意见，仅供参考！
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买房时写七十年产权/普通住宅,现在的不动产证写的土地使用权年限是40年什么情况啊这是?
买房时写七十年产权/普通住宅,现在的不动产证写的土地使用权年限是40年?什么情况啊这是?
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您好,房子的用途是什么。
房天下知识为您分享了一条干货
土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限,包括:民用住宅建筑用地,商 用建筑用地,工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商 用房屋建筑权属年限为40年。
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违法信息举报邮箱：目前买卖唯一的一套满2年的非普通住宅要交多少税
营业税差额的5.65%个税，满五年唯一无税，满五不唯一总价2%
采纳后不可撤销，确定采纳？
未满五年的非普通住宅需缴交营业税5.6%，个人所得税1%，契税3%。
你所说的非普通住宅是什么类型。比如公司物业和住宅都不一样的
现在没有满两年的说法了，证满五年才少交税
现在政策规定满2年都是没有用的了。一定要满五年的房子才能不用交税，过五年唯一，如果你是首套的话就是90方以下1%的税。90到122方就是1.5.122以上就是3点。不是过五年的话，唯一不唯一都没有用的，至少7.6的税
非普通住宅所有未满5年的都应交全额营业税(合同价5.65%)2%(个税).
你好，非普通住宅没有满五年是要交全额的营业税百分之5.6和个人所得税百分之20。
采纳后不可撤销，确定采纳？
195平方的普通住宅，满二年，买卖过程要交些什么税？几个点？_北京
您好,在天津的话,这种情况是需要交1个点的个税,还有契税,144平米以上都需要交3个点的契税,还有差额营业税,所谓差额营业税是（现购价减原买房价）X5.65,望采纳,谢谢
我要买一个112平方的房子，普通住宅，房证已满五年，26.万，买卖税都有我来付，我一共应该支付多少税
房子已经满五年了，如果是唯一一套，房东就只有一个中介费，成交价的1百分之一，不唯一的话房东也有一个百分之一的税，2016元。你这边如果是首套购房的话是百分之一点五的契税，3024元，二套的话就是百分之三，6048元。
我要买一个63平方的房子，普通住宅，房证满十年，23万，买卖税怎么付，我一共应该支付多少税费？
您好，您需要付的税费不多，最大头的就是契税，首套房就付1%的契税，二套房就是付3%的契税。其它都是写小费用，花不了多少钱.
我要买一个114平方的房子，普通住宅，房证未满五年，37万，买卖税都有我来付，我一共应该支付多少税费
如果房东那边是唯一一套的话，你这边也是手套购房的话，没有通过中介，你应该付5.65的营业税，因为房东那边不满五年，如果房东手里不是唯一的，而且你是二套购房，并且又通过中介，那么就是有11.65的税费。
在广西南宁市买一个单位房改普通住宅，88平方，不含公摊，房证未满五年，61万，我一共要付多少买卖税？
这个要看当地房产政策细则。
我要买一个单位房改普通住宅，88平方，不含公摊，房证未满五年，61万，我一共要付多少买卖税？
您是：1首套的话契税1%二套3%2不满五年的话全额的5.65%营业税不过您那房子好像是售后公房交一个点的个税！
&&&&&&目前买卖唯一的一套满2年的非普通住宅要交多少税
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普通住宅产权多少年？现在知道还不晚
来源：房天下 浏览量（7452）
[摘要]我们现实生活中所居住的房子往往指的就是普通住宅，它与我们的生活息息相关，与我们的利益关系密切。不可否认=的是我们=都极其关心和在意我们能持续居住所购买的房子多少年，普通住宅的产权年限的确直接地决定了我们所购房屋所享有的各项合法权益的期限长短。因此了解清楚普通住宅产权多少年，万分重要，必须及早。
在现实生活中,我们在谈论起房子的时候常常会提到房子的产权年限,而同样常常被提到的便是目前我们的房子的产权年限是70年。然而往往不被我们所注意区分和关注重视的是我们所指向的房子可不代表的房子,受我们所关注的是我们所居住的房屋,准确来说是,而我们大部分人都知道的产权年限70年也并不指的是的房子都拥有普遍统一的年限,准确来说指的也是普通住宅的产权年限。那么普通住宅的产权年限真的是我们所熟识的70年吗?普通产权年限到底是多少年?1、普通住宅(1)住宅是指 居住的房屋,包括了别墅、或是宿舍。而普通住宅是指满足国家相关规范要求,按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住建筑。(2) 、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。(3)普通住宅不等同于。普通住宅泛指整幢楼,而普通住房指单套住房。2、一般普通住宅产权年限(1)首先我们应该了解,对于共有财产和私人财产的地位早在2007年的物权法中就明确规定,公有、私有和集体财产地位平等。我国房屋产权包括房屋权与土地使用权两部分。房屋权的年限是 无期限的,而土地使用权根据有关法律规定多为40、50年、70年不等。因此整体的房屋产权年限由私权属性的房屋权年限与公共属性的土地使用权共同构成决定。(2)目前我国相关法律规定,一般民用住宅建筑权属年限为70年,即普通住宅的房屋产权年限为70年。但严格意义上来讲,“70年产权”指的是城镇住宅建设用地的使用期限是70年,而并非是所购买的房屋只有70年产权。通俗意义上来讲,70年之后房屋还是你的,但是土地仍是国家公有的。在土地公有制的前提下,普通住宅“70年产权”的情况将会持续存在很长一段时间。3、实际普通住宅产权年限(1)虽然法律明确规定普通住宅的产权年限是70年,但并不代表你在购买房屋后开始拥有这70年的产权,实际情况往往是房子到手后买房人拥有的房屋产权少于70年。开发商从政府手中申请地块使用权审批,70年产权年限是从开发商获得审批之日就开始计算,因而户主的实际使用权年限很少有70年的。因为开发商需要一定的开发周期才能将商品房呈现出来,根据开发周期不同,所以选择开发周期较短的房子在一定程度上会多享有几年使用权。(2)买房时需要注意和重视的是看开发商明示的五证。五证是指《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建设用地规划许可证》《建设工程开工许可证》《商品房预售许可证》(或《商品房销售许可证》)。我们现实生活中所居住的房子往往指的就是普通住宅,它与我们的生活息息相关,与我们的切身利益关系密切。不可否认和怀疑的是我们现实中都极其关心和在意我们能持续居住我们所购买的房子并享有使用权利多少年,普通住宅的产权年限的的确确直接地决定了我们对自己购买的房子所享有的各项合法权益总和的期限长短。因此了解清楚普通住宅产权多少年,万分重要,必须及早。
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