毛坯房更注重基础建筑的质量，验房通常要从门窗、墙地顶、水电、厨卫等方面入手。房屋的质量问题不容小觑，购房者在验房时不可偷懒，以免给日后居住造成影响。

一、验房前的准备工作有哪些？

毛坯房在收房验房时，需要业主提前准备好一些验房工具，比如：螺丝刀、米尺、小锤子等；带上白纸、笔、手机，记录在验房时发现的问题；验房时需要用到的相关文件也需要携带好。

如果业主是初次购买新房，感觉无从下手，那么验收工作可以从以下几点进行。

看看房屋的外立面是否完好，有无水渍；外墙瓷砖是否贴的牢固；公用设备是否良好；楼栋有无倾斜现象。

（1）确认门窗是否有变形扭曲等情况，能否正常使用；门窗是否装有密封条、防尘条、防水条；窗户玻璃有无破损、松动的情况。

（2）门窗上的拉手、插销、锁具等是否安装的牢固，使用时是否顺畅。

毛坯房验房的细节问题 

（1）注意墙面是否平整、方正，尤其是门窗的两侧；墙面是否有抹灰层，是否出现空鼓、裂缝、起皮等现象。

（2）注意地面是否平整；是否有抹灰层，有无压光；地下的水管、电线管、暖气管等，是否做好了标记。

（3）注意顶面是否方正，有无歪斜的现象；查看房间顶面有无渗水的现象。

（1）检查配电箱是否能正常运转，电表能否正常计数，电闸开关是否接地。

（2）检测强弱电通电情况，如电话、有线、网络等设施。

（1）注意查看每个用水空间是否设置了主管道和分管道，注意水表、水龙头、分户主控阀门等是否安装妥当。

（2）查看上下水流是否通畅；关闭阀门后，是否存在漏水现象；水管是否开裂，接口周围有无渗漏出现。

（3）用水房间的下水口是否有预留地漏，地漏是否有篦子。测试排水口水流是否畅通。 

对厨房、卫生间、阳台中的每个下水口和地漏都要进行排水检测，查看有无积水、漏水情况；对厨房、卫生间的排风道进行测试，看看通风情况是否良好。

（1）燃气通过管道入户，燃气表、控制阀门等的安装都要齐全。

（2）掌握燃气主控阀门的位置，不要擅自拆改燃气管线。

毛坯房在市场上占有较高的比重，买毛坯房虽然不如买带装修的房子省心省力，但毛坯房可供购房者改造的空间有很多，而且价格相对较低，业主可根据自己的喜好，进行装修。