小8讯（记者璩介力）近年来由于房地产市场的价格波动比较大，签订合同之后又毁约的情形屡见不鲜毁约理由也想尽奇招。近日陈某在签订房屋买卖合同之后想毁约，拒绝的理由竟然是“老婆不同意”吴中法院审理了该起房屋买卖合同纠纷。2016年2月惠某夫妇看中了陈某想出售的一套房屋，通過中介与陈某签订了《房屋买卖（居间）合同》总价款105万元，合同约定任何一方解除合同或拒绝履行合同均由违约方向另一方支付房屋成交价格20%作为违约金，实际损失超过违约金总额的责任方应据实赔偿。惠某夫妇按约向陈某支付了10万元定金然而，没过多久陈某卻反悔了，他说他妻子不同意出售房屋无奈之下，惠某夫妇只得将陈某告上法院要求解除房屋买卖合同，陈某支付违约金21万元并返还萣金陈某却说，合同上房屋共有人、其配偶的签名是他代签的妻子不知情。而他妻子知晓卖房后表示反对并以此为由表示不再出售房屋。而据中介公司证实事实上，陈某是想要涨价曾要求惠某夫妇增加10万元才同意出售房屋，但是惠某夫妇不同意才导致交易不成。吴中法院审理认为：被告作为房屋权利人缔约后以房屋共有人不同意售房为由拒绝履行合同义务，应当承担违约责任原、被告明确約定违约金按照房屋成交价格的20%确定，原告要求被告支付违约金21万元的诉讼请求符合法律规定最后判决被告支付违约金21万元并返还定金10萬元。法官提醒：任何交易均应建立在诚信的基础上房屋买卖是一项重大的买卖活动，当事人在订立过程中应该小心谨慎如果买卖的房屋是夫妻共有的，最好由夫妻双方共同参与署名并及时办理房屋登记变更手续，以免带来不必要的纠纷

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