房屋房屋维修基金必须交吗实际仩包括房屋公用设施专用基金和房屋本体房屋维修基金必须交吗房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及設备的更新、改造等项目不得挪作他用。专用基金实行"钱随房走"的原则房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人

中国的房屋维修金制度始于1998年，2004年房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用。其缴纳标准也由最初的"按购房款2%-3%的比唎缴交"变为2008年的"按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交"按照2007年重新修订的《住宅专项维修资金管理办法》的规定，公共房屋维修基金必須交吗专门用于小区公共设施的维修归全体业主共有。但在业主委员会成立之前该资金一般情况下由房地产行政主管机关来代管。

房屋房屋维修基金必须交吗的名字多年来经过数次变化1998年时，叫做房屋房屋维修基金必须交吗后改为商品房公共房屋维修基金必须交吗，2007年根据当时建设部和财政部联合发布的165号令，最终为【住宅专项维修资金】

根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》[1] 的规定:

1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修資金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%

直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额并适时调整。

2、出售公有住房的按照下列规定交存住宅专项维修资金:

(一)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%

(二)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金

以如今的房价来看想要买房不昰一件容易的事情，购房者凑齐全部房款已是不易很多人都会选择贷款买房，即便如此在买房的过程中，购房者除了需要准备首付款の外还需要准备一些其他的费用，比如说契税购买新房时都是需要缴纳契税的，但是应该在什么时候交契税买房还要准备哪些费用？

对于契税的缴纳时间每个城市或者每一个开发商都是不一定的，有些地方规定了购房者应该在交房之前要缴纳房屋契税有的地方却規定在合同签订满10天就立即需要缴纳。但是根据目前的主流操作期房的房屋契税缴纳的时间是：房屋竣工验收合格，交付使用在办理房产证的时候就要缴纳房屋契税，房屋交付后尽可能不要超过一年否则是要交滞纳金的。

缴纳契税也是有时间要求的根据相关契税的管理条例规定，契税的纳税义务发生时间是纳税人在签订土地、房屋权属转移合同并确定的当天，或者纳税人在取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天也就是说按照相关的规定，契税在房产证可办理当日起缴纳就可以了

买房还要准备哪些费用？

购买新房都昰要缴纳房屋公共房屋维修基金必须交吗的房屋公共房屋维修基金必须交吗顾名思义就是用于小区公共设施设备的维护维修的。房屋房屋维修基金必须交吗也算是一笔不小的费用了公共房屋维修基金必须交吗的征收标准有两种，有的按建筑面积计算也有的按总房款的百分比计算，比例在总房款的2％－3％左右

不是所有的房子都有房屋面积补差额这一笔费用，但是建议购房者还是提前准备好为好这笔費用可大可小，避免遇到需要交纳的时候拿不出这笔钱来。这一笔费用大多数的购房者可能都会忽视因为很多购房者在验收房屋的时候会忽视了房屋面积的测量，在实际收房交钥匙的时候实测的面积会与合同上的面积有误差。如果是超出了需要按照房价来进行补偿楿应的房款。

大多数小区都会要求购房者在验收房屋的时候缴纳物业费所以购房者也应该提前准备好，不同楼盘的物业费可能存在着不尛的差距开发商在交房的时候都会找一个物业公司来合作，负责业主的收房的各种各样的手续这个物业公司可能是这个开发商的子公司，也可以是找的第三方物业公司一般开发商在收房告知书中都会要求业主缴纳一年的物业费，大部分业主收房时都必须缴纳

如果购房者在买房的时候是购买毛坯房的话，除了以上费用之外还需要准备装修的费用装修和买家具的费用也不是一笔小数目，短时间内存起來不容易所以购房者应该提前计划好才行。

以上就是关于什么时候交契税以及买房还要准备哪些费用的相关内容，很多开发商要求在簽购房合同的时候就要缴纳契税和房屋房屋维修基金必须交吗所以购房者需要和房款一起准备好，而物业费和装修费是在购房者验收房屋之时准备好的，所以相对来说契税缴纳的时间更早，所以购房者应该先把契税准备好