原标题：2019年维修基金缴纳标准

买噺房的购房者还要缴纳房屋维修基金必须交吗2019年维修基金怎么算？购房者在什么情况下能使用房屋维修基金必须交吗呢

一、新房公共維修基金比例

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。开发商代收的维修基金属于全体业主共同所有不计入住宅销售收入。

专项维修资金缴纳标准:高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡(各地房屋维修基金必须交吗标准与经济水平挂钩具体收取标准略有出入);

房屋维修基金必须交吗=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。

注意事项:维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，建议各位购房者到当地站或房管局站进行详情查询

二、什么情况下购房者可使用房屋维修基金必须交吗？

房屋维修基金必须交吗可以用于房屋保修期满后对房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中修以及更新改造工程:

①房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;

②公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;

③公共设施设备是指房屋及配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及設备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备等。