中国乡村之声《举案说法》邀请律师解答大家生活、工作中碰到的难题。

北京中闻律师事务所 贾虹律师

北京市圣运律师事务 邓海凤律师

老公失联了，我如何才能再婚？

网友@中医世家：我老公外出打工十年，一直没有回来，也没有任何信息。找了一段时间也没找到。现在我想再婚，我应该怎么办？

贾虹律师：可以先到法院起诉离婚。等离婚判决生效后可再婚。

无单位劳动者可以提前退休吗？

网友@丰都公园：我是电焊工，2008年农转非，一次买了12年的社保。我们这有单位的电焊工55岁能退休，我没有单位，也能55岁退休吗？

贾虹律师：如果没有单位，可能会没有职工档案或者档案记载不全，从而不能核定提前退休。

特殊工种提前退休审批是以职工档案为审批资料，按国家政策规定，审查职工的出生时间、参加工作时间、视同缴费年限、工作岗位、从事工种等原始记录。

在原国有、集体企业从事可以提前退休特殊工种并达到规定年限的职工，才可以核定提前退休。

如果职工档案中从事特殊工种原始记载资料不全，或达不到规定年限的，或者是通过后来补办的证明材料，都是不能办理特殊工种提前退休的。

法院判决后被告不执行，该怎么办？

网友@L：我们生产小组在1994年租给工厂13亩土地，合同期限20年。2014年 8月21日合同到期，他们不按照合同履行。我们小组就上法庭，经法院判决，要求他们2016年10月29号恢复地貌、返还土地，被告不按照判决书执行。我们多次找县法院要求强制执行，但一年多来一直没有动静，我们该怎么办？请问判决书永远有效吗？强制执行期为几年？

贾虹律师：生效的判决书是一直有效的。

如果已经成功递交了执行申请，而人民法院收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请人可以向上一级人民法院申请执行。

如果还没递交执行申请，应在2年内带着执行申请书、申请人身份证、判决书等文件向法院申请执行。

捡到手机，找失主要红包合法吗？

网友@十八罗汉：我女朋友手机在火车站出站口不慎丢失，被人捡到，我拨通电话，对方以索要手机的价格作为他的经济赔偿。超过此手机价值索要报酬，他有没有违法？

邓海凤律师：手机价格数额较大，涉嫌侵占罪，是指以非法占有为目的，将代为保管的他人财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交还的行为。

房屋办理了预告登记后，能过户吗？

网友@精彩：有《中华人民共和国房屋预告登记证明》，发生转让是否能过户？

邓海凤律师：根据物权法第20条规定，“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。”

所以，对方所谓转让，即一物二卖，是无法办理和第二个买主办理过户手续。但是根据规定，“预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。”

也就是你手里这份预告登记证明不能超期未办理登记或申请登记，否则预告登记无效。

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本文来源：中央广电总台央广中国乡村之声《举案说法》

编辑：徐雯// 责编：李沛 // 监制：汪群均

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从事特殊工种工作满十年，本人不申请提前退休，单位有权利强制执行提前退休吗？