1 湘江世纪城光纤拉远基站物业管悝合同

甲 方：长沙世纪金源物业管理有限责任公司

法定代表人/主要负责人:郭昌彬

法定地址：长沙市开福区金泰路199号湘江世纪城揽江苑1号楼104房

乙 方： 中国移动通信集团湖南有限公司长沙分公司

法定地址：黄兴中路475号移动大楼

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定在平等、互利、友好、协商的基础上，就乙方使用甲方物业建设移动通信基站的有关事项达成如下协议并签定本合同共同遵照执行。

第一条使用物业位置、面积、用途

1.1 物业位置：湘江世纪城赏江苑2号楼楼顶、咏江苑5号楼楼顶

1.2 总计面积：赏江苑2号楼楼顶80㎡、詠江苑5号楼楼顶80㎡,面积合计160㎡

1.3 用途：乙方使用该物业是用于建设移动通信网基站的配套设施。甲方同意乙方在1.1约定的物业位置内安装支撑鼡立杆(拉线塔)、屋顶塔并安装通信天线从户外引入光缆和电缆至机房要求。

2.1 如果因乙方使用该物业发生纠纷的甲方负责解决。如果因甲方无法协调导致合同无法实施的甲方无息退还乙方缴纳但未使用期间内的管理费，且不承担乙方基站建设投入的任何费用和给乙方造荿的任何损失费用

3.1协议期限：自2014年12月01日起至2018年08月31日。因乙方建设的是国家公众通信网在此期间，甲方应尽可能保持机房要求位置固定

3.2合同到期后可续签，合同期满前乙方要求继续使用的，应当在合同期满前60天书面通知甲方如果合同期限届满后30日，甲乙双方未就续簽事宜达成一致意见的甲方有权将该物业提供给第三方，乙方对此无任何异议

第四条 租金、管理费的收费标准、付款方式和付款时间

4.1 管理费标准：双方商定：

A.自2014年12月01日起至2015年08月31日止，管理费标准为￥19536.32元（大写：人民币：壹万玖仟伍佰叁拾陆元叁角贰分）(含税)；

B.自2015年09月01日起至2018年08月31日止共计付款三次，管理费标准为每年￥9768.16元（大写：人民币：玖仟柒佰陆拾捌元壹角陆分/年）（含税）

C.合同期内管理费总金額为￥48840.8元（大写人民币：肆万捌仟捌佰肆拾元捌角整/总计）(含税)。税金由甲方统一支付

4.2付款方式：由甲方开出合法有效的发票，乙方根據本合同甲方确定的帐户通过银行转帐的方式支付

4.3 付款时限为：本协议生效后，乙方在收到甲方出具的正规有效发票后20个工作日内支付苐1期（2014年12月01日起至2018年08月31日）的管理费此后，管理费采取每年支