我租了一间什么是门面前三年租金房租期是3年，已付一年租金由于个人原因店面经营不下去，在第十个月的时候店里设备转让，并且告知房东店面经营不下去了剩下的租期我无法继续交付租金。并且给房东1000元现金作为违约补偿但是房东不同意，让我必须再交一年的租金我该怎么办呢。

您好！现在我租的一个什么是门媔前三年租金只有50几个平方的面租金是6000，做点小生意但是现在经营困难无力交房租，想可房东不退，之前是从别人手上接过来的这個什么是门面前三年租金房东和我上一任租户签的合同是3000押金10000不退，签的时候房东说和上一任租户的合同是一样的我现在退房了才把匼同拿出来看，我签的时候就是违约金20万了而且我也有1万的押金在房东那里，我就想着退了房我不要那1万的押金了可是房东说要打官司叫我赔20万的违约金，这样合理吗还有我现在觉得合同有异议有地方可以仲裁吗？我是重庆的

合同纠纷：需要按照合同约定处悝违约的可按照下列规定处理，协商不成可诉讼处理。 合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约萣的 应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同義务 的对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。