有很多，其中房产证过户的注意事项极为重要。

交易时确定卖方双证齐全，买卖合同必须由产权证上共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。

选择正规房地产中介机构作为二手房交易双方资金、房屋交割的方，确保交钱后能顺利过户，过户后房与款两清。

购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。

交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的扯皮。

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件。

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书。

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件。

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明。

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

去办理房产证过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋权转移登记，应当提交下列材料：

(二) 申请人身份证明

(三) 房屋权证书或者房地产权证书

(四) 证明房屋权发生转移的材料

其中第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋权发生转移的材料。

总之，二手房交易注意事项有很多，房产证过户不仅要注意到场人员齐全、材料带齐，还要注意一般二手房交易房产证过户注意事项，以及特殊情况下的房产证过户注意事项。

来源：吉屋网综合整理   发布时间：

父母总是想给子女好的东西，包括自己努力一辈子得到的房产。现在在房产证上加上自己子女的名字已经成为了一种常态。那么在房产证上加子女的名字到底是怎么操作的呢？加名时还需要交哪些费用呢？父母房产证加子女名字的流程与费用办理房产证上加上子女名字有两种流程情况，一种有房无贷，带上产权人和子女代身份证，户口本，产证，结婚证，到房产交易中心办理，一百元上下，就可正常办理；第二种有房有贷，先在银行办理抵押变更手续后，再带上上述材料，去房地产交易办理，整个费用也就是不足几百元的工本费而已了。购房加小孩名字也有隐患，就像在出售房子时，假如要出示未成年人的监护公证，又遗失孩子的出生证明，就会遇上麻烦了。加名虽好，后续还是会有一些影响一定要关注噢，就像加名之后子女买房就不属于首套，也能不能享受相应的政策了，大家一定要考量清楚再做决定。shangeshgh父母房产证加子女名字的利弊
1、好处是假如把房子转给孩子可以省一笔费用，不需付过户费，不利的是，孩子作为房子共享分人之一，处理房子时要经孩子同意，小孩年满18周岁就可以自行处理了；孩子过早有了房子，就会忘却奋斗，这也是不好的。
2、假如父母离婚要分财产，孩子当然有产权，谁有孩子的监护权，谁就管理孩子的财产，就能拿到房子的三分之二。
3、假如父母过世了，在遗产继承上也是孩子的，那么这套房子的权就归孩子，不过遗产继承书应该是在公证处公证过的。现在国内未征遗产税，但以后很难说。