原标题：抵押房被拍给下家 原房主却赖了两年多不搬，法院强制腾退

楚天都市报9月11日讯（见习记者孙婷婷 通讯员郭永辉 杨兰 ）威胁他人拍买、拒不搬离，家住江汉区某商业地带小区业主陈某（化名）一家，将江汉区这套住房作为抵押向银行借贷，逾期未还钱。银行将其告上法庭，经审理，青山区人民法院依法判决陈某偿还欠款以及逾期利息。

但陈某一直未履行判决生效的义务，2016年法院依法查封、拍卖了其抵押住房。2016年9月此房屋拍买成交，同年11月过户给新的买家。但陈某一家拒绝搬出房子，霸占房屋两年多，一直居住到现在。9月8日上午9时，青山区人民法院对房屋实行了强制腾退。目前，房屋已经顺利交付给新买家。

一拍三折的房子，以流拍低价售卖

2011年，陈某为购买商铺向某银行贷款100万，并将一套房屋作为抵押。因陈某未能按约还款，其偿还了本金18万余元，还拖欠83万余元。2014年12月，银行将其告上了青山区人民法院。法院依法判决陈某偿还欠款，但陈某迟迟未能履行判决生效的义务。2015年4月，银行向法院申请强制执行。

2016年3月，法院将陈某抵押的房屋挂在了淘宝拍卖网，并在其楼下入口处张贴拍卖公告。据该案承办法官郭法官介绍，刚开始进行拍买时，房屋以190多万进行拍卖，吸引不少买家。但陈某对每一个人看房的人进行言语恐吓，导致此房屋经历了三次流拍。依据拍卖规定，每一次拍卖价格将低于上一次，此房屋将面临变卖。

此时，房屋所在商圈房价上涨比较明显，又有人登记参加变卖。为了避免腾退纠纷，2016年10月，青山区人民法院执行人员再次到陈某家中，送达执行通知书，要求被执行人履行生效法律文书确定的义务，告知陈某房子已经进入了变卖程序，如果15天不履行将以流拍价176万多裁定变卖。

当时陈某的父亲在家，执行人员笔录中告知现在房价上涨，如果法院裁定过户将会有损失，希望其15天履行，其父表示没有钱，希望能够和银行进行协商。第二天，青山区人民法院邀约双方至法院，在法院调解过程中，陈某父亲提出分期偿还的口头承诺，同时表明自己目前拿不出钱，至少等2017年后才能还钱。银行拒绝了陈某父亲的分期方案。

说要出钱赎回，买家同意了老赖却拿不出钱

2016年11月，这套房子过户给了新的买家。

裁定过户后，陈某仍然拒不搬出，要求与新买家进行协商。陈某希望以原价加利息赎回，但一直未能拿出钱。

新房主向法院申请居住进去，陈某一家坚持拒绝搬离。为此，青山区人民法院多次协调双方，新房主与陈父多次商谈后，陈父愿意以250万赎回房屋，目前，该房屋现价值已超过300万。

面对新的赎回方案，陈父又提出需要等到9月份才能筹到钱，新房主同意该方案。但陈某一家至今未拿出钱兑现赎房承诺。

近日，新房主多次向法院提出申请，要求强制执行。青山区人民法院在其屋外张贴了腾退了通知，但陈某一家拒绝搬离。今年9月6日晚，青山区人民法院再次上门告知陈某父子进行腾退，陈某父子拒不配合执行，法院对父子俩予以司法拘留。

9月8日上午9时，在青山区人民法院党组书记、院长江宁和党组副书记、副院长杨兵的带队下，法院组织工作人员对房屋进行了强制腾退，将房屋清空交付给了新房主。此外，法院也为陈某一家提供了租赁临时用房。

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