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证不满2年的二手房出售需要缴纳契税、增值税、个人所得税。

二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局簽订买卖合同然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户

肄业于黑龙江工程学院99级，从事二手房中介5年多佰兴房产，源於百姓服务百姓。

证不满2年的二手房出售需要缴纳契税、增值税、个人所得税。

二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚證、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户

二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：

90平以下契税1%，90平以上契税1.5%；

增值税约4.76%，证过2年可减免；

个人所得税1%证过5年且是业主唯一住房可减免；

以上是首套房，二套房面积90平以下契税仍然1%，90平以上2%其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取