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　　过桥垫资这个概念在买卖房屋的时候经常能接触到那什么是垫资过桥呢?所谓的过桥垫资其实是专门针对于已经申请了贷款的但由于这樣或那样的原因无法按时偿还贷款的人而推出的一种专门化的服务。是由第三方的金融机构代替这些贷款者们提前偿还所欠的贷款从而以免让这些贷款者被银行处罚或者被列入信用严重逾期名单等那广州过桥垫资业务有什么种类?

　　一、 首先我们要了解过桥资金及其过桥資金的特点：

　　1、期限短，一般在一天到一个月

　　2、含金量高，对于资金运作而言对使用方相当重要起支撑和撬动的作用。

　　3、资金回报高因其重要性给予资金提供者的回报相当要高。

　　4、风险较容易控制由于过桥资金不是长期占用资金只是一种临时需要往往有后续资金来替代因此风险较易控制。

　　二、垫资过桥的分类

　　1、银行还旧借新类资金业务

　　这种业务专为解决企业在银行贷款到期需续期但自己又没有资金归还原贷款的问题。因此企业必须临时拆借资金归还老贷款再贷出新贷款用以归还临时拆借的资金

　　2、银行贷款授信期限内，循环还旧借新业务

　　包括企业经营类的信用循环授信业务的循环贷款、房产抵押类的循环授信贷款此类贷款需要在授信期限内定期偿还本金，一般为一年还本然后可根据企业是否继续使用该笔款项继续发放贷款。还本期间若企业没有回款资金可以找立德担保申请过桥资金

　　3、房地产类过桥资金业务

　　补交地价类：房地产企业使用过桥资金补交地价款再用相关土地使用證申请银行贷款用于偿还过桥资金。

　　4、再抵押衍生的过桥资金业务

　　假如某一企业的房产在A银行抵押的成数较低B银行愿意给予较高嘚抵押成数使企业能够获得更多的贷款于是企业需要先偿还A银行的贷款从而产生过桥资金的需求

　　在房产买卖中因大部分房产都处于按揭状态，在过户前需把房产证从银行赎出才能完成过户因而在房产交易活跃时产生大量的赎楼资金的需求。

　　以上就是关于广州过橋垫资业务的一些知识了如果您有疑问或是需要过桥垫资，欢迎点击“在线咨询”按钮咨询【立德担保】的在线客服!

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