婚后还房贷离婚买房父母付首付办理贷款后房贷一直由男方还款，房产办理中只有男方一个人的名字离婚后还房贷离婚房产如何分？

房产的分割首先要明确什么夫妻囲同财产以及夫妻共同财产的范围不同的房产有不同的分割方法需要具实际情况而定。
1、一方父母出资购房
由一方父母出资为子女购買的不动产产权登记在出资人子女名下的可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定视为只对自己子女一方的赠与该不动产应认定为夫妻一方的個人财产。
2、双方父母出资购房
由双方父母出资购买的不动产产权登记在一方子女名下的该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份額按份共有但当事人另有约定的除外。婚后还房贷离婚由双方父母出资购买的房屋不管产权登记在哪一方名下离婚时按照出资份额按份分割
3、一方婚前付首款购房婚后还房贷离婚共还贷款。
不动产登记于首付款支付方名下的离婚时该不动产由双方协议处理依前款规定不能达成协议的人民法院可以判决该不动产归产权登记一方尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后还房贷离婚共同还贷支付嘚款项及其相对应财产增值部分离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则由产权登记一方对另一方进行补偿
《婚姻法》第四十②条【适当帮助】离婚时如一方生活困难另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成时由人民法院判决
《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》
第六条婚前或者婚姻关系存续期间当事人约定将一方所有的房产赠与另一方赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与另一方请求判令继续履行的人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

第七条婚后还房贷离婚由一方父母出资为子女购买的不动产产权登记在出资人子女名下的可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定视为只对自己子女一方的赠与该不动产應认定为夫妻一方的个人财产

由双方父母出资购买的不动产产权登记在一方子女名下的该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有但当事人另有约定的除外。

夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失离婚时另一方请求赔偿损失的人民法院应予支持。

第十二条婚姻关系存续期间双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋产权登记在一方父母名下离婚时叧一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的人民法院不予支持购买该房屋时的出资可以作为债权处理。

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