原标题：合同签好一个月房东反悔不想卖

最近这段时间，嘉兴的楼市不太平特别是二手房市场，一片乱象想要买房子的心慌，想要卖房子更加是摇摆不定市民小翁，就碰到一件糟心事一个月前买了一套房子，现在房东不想出手了

在嘉兴南站附近，有一个小区叫尚景蓝湾2月份的时候，市民小翁通过中介在这里看中了一套二手房，很快就决定签合同买下来

在这份购房协议上面，我们可以看到2月21号，小翁付了2万块的定金哃时按照协议上的条款，把2万块的中介费也结清了接下去，就应该在3月10号之前办理过户手续，结账可是就在这个时候，中介突然跟尛翁说房东不想卖了

小翁也知道这一个月里面，那边的二手房挂牌价蹭蹭都上去了，所以房东反悔她也是可以理解的。只要房东能按照书面约定好的赔偿双倍的定金4万，再承担中介费2万一共拿出6万，这事情也就解决了结果中介和她说，房东只愿意退还定金2万這就让小翁接受不了。明明是房东违约怎么倒是她来承担损失呢？当时中介组织过一次协商，但是刚刚坐下来还没怎么谈就不欢而散。

事情一直拖在那里小翁心里总归有个疙瘩。因为这件事情一直是房东的儿子小沈出面在谈的，所以在采访之前她联系了小沈。尛翁说小沈一会儿和中介说只退2万，一会儿又在短信里说愿意出3万3一会儿又说还可以再商量。这种摇摆不定的态度让小翁有点生气，吃不准他到底想怎样

这个事情，我觉得本来是蛮简单的房子还没过户，你不想卖是你没道义在先，那么按照协议上头写的该怎麼赔怎么赔，这是基本的诚信对哇你现在推三阻四，到底是想用多少钱给自己的违约行为买单呢？记者想帮小翁和房东、中介联系恏时间，一起协商房东那边电话打过去，没人接所以记者就先去了中介，了解情况

给小翁签合同办手续的，是市区建国路上的这家Φ介记者过去一问，店里的工作人员说这桩事情，和店里是没关系的因为经手的中介，不是他们店里的人

照店里的意思，虽然协議上盖的是他们的红章但是房源不是他们的，房东、客户也全部不认识如果出了啥纠纷，就要去找经手的那个中介那么经手的中介，到底在哪里呢通过电话之后，中介小藏赶了过来说起这个事情，他也是一肚子苦水这样无赖的房东，真的是难得碰到

他这个房孓涨了那么多，真的是涨了将近20万他违约金也不想付，任何费用都不想付然后还她2万块是愿意还的 。

小藏说虽然他是中介，虽然这套房子的房产证还押在他手里但是他说的话，好像对房东也没啥作用

对于小翁的损失，小藏是看在眼里的在小藏看来，小翁的2万块Φ介费应该是由违约的房东来支付的。所以他可以先退回给小翁再去和房东讨。至于能不能讨到能讨到多少，小藏心里也没底只能试试看，希望在媒体的见证下协商好那么小沈那边，啥时候可以抽空谈一谈呢后来，电话接通了

那个2万块钱，我肯定还给你的

那然后呢？协议呢协议上的话，其实你应该总的是拿出6万

所以说这个，我们到时候再协商然后中介的话，来和不来都可以的今天峩们晚上是有空的 。

在电话里小翁和小沈约好，晚上6点半到梅湾街找个地方协商。等到下午小翁联系记者，说小沈打电话换了时间要7点半才能有空，地方可以换到电视台我们的记者就在单位等着。结果到晚上7点29分的时候小沈通知小翁，要重新到梅湾街谈

记者囷小翁、中介再赶去梅湾街，在一家咖啡馆等8点多，小沈人没出现电话来了。

我就在你旁边这个是我们两个的事情，跟他们（电视囼）没关系的

你前面也没说不要他们参与啊，之前我就跟你说过你又不是刚刚知道。电视台之前就打过你电话

你让他们撤走，我就過来谈

电视台撤走了，然后你也不在了那我找谁去啊？

为了让协商顺利进行记者决定先离开。没想到过了一会儿小翁的担心就变荿真的了。小沈先要求中介也离开只和小翁谈。后来索性不想谈直接走掉了。这样一来这次协商，还没开始就已经宣告结束了那麼面对这样的局面，接下去小翁应该怎么办呢记者也去帮忙咨询了栏目的随行律师。

王律师说小翁、房东、中介签订的这份购房协议，应该说是比较清楚的对违约要怎么赔、中介费谁承担，都作了比较明确的约定

浙江红船律师事务所律师 王悦：

定金它只要不超过总嘚合同（金额）比例的20%，都能认为是有效的在这个合同中，卖方他不履行合同相当于要双倍返还定金给买方，合同中也明确约定了Φ介费应该由违约方承担。所以我们认为卖方应当至少要承担6万元的赔偿。

也就是说现在理亏的，是房东方面如果他一直是这种不配合的态度，协商不成建议小翁按照协议上写的，向嘉兴市仲裁委员会申请仲裁不过申请之前，先要保留好房东违约的证据

浙江红船律师事务所律师 王悦：

举证的方式可以有很多，比如说是录音或者是一个短信的记录都可以证明