卖二手房卖家要交的税有：

（1）对于非一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税

（2）北、上、广、深四个一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售的按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的免征增值税。

2、个人所得税（税率：交易总额1%或两次交易差的20%）

征收条件以家庭为单位出售二手房要交哪些税非唯一住房需缴纳个人房转让所得税

（2）购买时间超过5年。

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得稅

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你好二手房卖方应缴纳税费：

1、 交易费：3元/平方米

2、 印花税：房款的0.05%

2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)

3、 个人所得税:房产交易盈利部汾的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

中介费：一般是房款的2%~3%（买卖双方各半）

首先，要看房本的下发时间和房屋嘚性质。契税是只要交易就要缴纳的税费（不可缺少）

商品房如果满5年。只需交纳契税（首套购房且面积小于90平米按1%交纳契税，90——140契税为1.5%大于140平米契税为3%。）

商品房房本不满5年，则在契税的基础上需多承担1%的个人所得税和5.5%的营业税

已购公房（成本价购房或房改房）则需要在以上的基础上再交纳15.6X建筑面积的土地出让金。

回迁房在契税、个税、营业税的基础上需交纳3%的土地出让金。

经济适用房房本满5年才可以交易，只有契税和10%的综合地价款

看你要买的房产是什么性质，选一条就可以了

房本没下来的话，房子的税费就有营个稅和个人所得税一共6.5%。按道理是卖方承担的但是羊毛出在羊身上。他会把税费增加到买方身上