换租分为“可以换租”和“應当换租”两类租赁期间，因结婚、生育、与父母合住等原因承租人数增加的可以向小区房管中心申请换租户型;因承租人数减少不再苻合配租户型标准的，应当在承租人数减少的次月向小区房管中心申请换租户型

　　廉租住房保障对象申请换租，向户籍所在地廉租住房保障机构提交换租申请由廉租住房保障机构向市公共租赁房管理局统一申请。

　　1.申请受理符合换租条件的承租人到小区房管中心提交换租申请，对申请材料齐全的小区房管中心应予受理。

　　2.初审自受理换租申请之日起7个工作日小区房管中心完成初审，合格的提交市公共租赁房管理局复审

　　3.复审。市沈阳公租房怎么样管理局自收到初审材料之日起5个工作日内完成复审

　　4.公示。复审合格嘚换租人在重庆市沈阳公租房怎么样信息网公示3个工作日对公示对象有异议的，市沈阳公租房怎么样管理局接受实名举报;经核查异议成竝的应告知换租人并说明理由。

　　5.轮候经审核、公示符合条件的进入换租轮候库，分户型轮候各小区首次接受换租申请时，在市公共租赁房管理局规定的时间段内提交申请的采用摇号方式确定轮候顺序;其后提交申请的，按受理时间先后排列轮候顺序依次排在摇號排序的末位申请人之后。

　　6.配租因申请人未按期签约、承租人工作变动等原因产生的腾退房源作为换租房源。换租房源分户型按腾退时间先后确定房源配租顺序同一时间的腾退房源按组团、楼栋、房间序号由小到大，由低到高依次确定房源配租顺序配租时，按换租人轮候顺序和房源配租顺序一一对应的方式依次配租

　　7.签约入住。获得配租的换租申请人由小区房管中心发放换租入住通知书换租申请人在收到通知后，应在规定时间内办理换租手续腾退原承租房屋并重新签订租赁合同。

（一）租赁合同期满承租人应退出公共租赁住房；需要续租的，应在租赁合同期满3个月前提出申请经审核符合条件的，重新签订租赁合同并对原承租住房享有优先权。

（二）承租人通过购买、获赠、继承等方式在主城区获得住房且达到政府公布的人均住房建筑面积标准的，或在租赁期内超过政府规定收入標准的应当退出公共租赁住房。

（三）承租人有下列行为之一的解除租赁合同，收回承租的公共租赁住房其申请人和共同申请人5年內不得再次申请：

1．提供虚假证明材料等欺骗方式取得公共租赁住房的；

3．改变公共租赁住房结构或使用性质的；

4．承租人无正当理由连續空置6个月以上的；

5．拖欠租金累计6个月以上的；

6．在公共租赁房中从事违法活动的。

1．承租人应在租赁合同期满或终止之日腾退住房並结清房屋租金、水、电、气、物业等相关费用。原有住房和设施有损坏、遗失的承租人应恢复、修理和赔偿。

2．承租人在租赁合同期滿或终止后不符合租住条件但暂时无法退房的，可以给予3个月过渡期过渡期内按公共租赁住房租金标准的1.5倍计收租金。

3．承租人不再苻合租住条件拒不腾退住房的，按公共租赁住房租金标准的2倍计收租金并在适当范围内公告。必要时申请人民法院强制执行