1、二手房在交易的过程中需要收取的费用就很多，大部分的二手房过户交易税费就是指在二手房交易的这个过程中由税务部门向买卖双方征收的各类税费，其中大概包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税、费附加税等

2、契税（由买方支付）：按国家相关方面的一些规萣，进行房屋买卖就要向国家方面缴纳相关的契税无论是买卖商品房还是存量房都是必须要缴纳的。一般住宅类的二手房过户房屋标准會按房款的总价的1％－3％来交纳契税其中具体的比例会需根据国家相关政策来浮动。

3、此外还包含有房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋评估费、房屋产权登记费

1、营业税，2016年营改增之后称增值税，看房产证办出的年数再判断是否能免征。根据规定个人转让住房，在2016年4月30日前已签订转让合同2016年5月1日以后办理产权变更事项的，应缴纳增值税不缴纳营业税。

2、契税现行政策：住宅90平以下1％；住宅90－144为1．5％；其余的不管是住宅还是非住宅都3％。

3、个人所得税房产证颁发5年以内销售，按销售价1％征收所得税（有的地方按销售价與原销售价差价20％征收所得税也有上两种情况2选1的）；房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的可免征所得税！

4、印花税，住宅90平米以下免征；其它按销售价0．05％征收！

5、评估费你过户如不需要套按揭，应该不会需要评估评估费一般5‰鉯内。具体费率地方不同有所不同

6、中介费，单独过户可以不需要中介如买卖房子必须要涉及到中介（如需按揭，可能就得必须找中介了）中介费一般为0．5－2．5％；如只需中介代办产权证的话那只需付代办费大概200元左右！

7、其它费，有的地方可能还涉及工本费、登记費、交易费等但数目较小！！房改房土地出让金：按照当地政策交纳，各地政策对此有所不同

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