二手房买卖过户费过户是根据地税指导价收取：

二手房买卖过户费满两年过户费如下：

1、满2年不满5年房子不交增值税

按照政府有关规定购买满2年不满5年的普通住宅，需要交纳契税、个人所得税免交增值税及附加税。购买满2年不满5年的非普通住宅需要交納契税、个人所得税、增值税及附加税。

2、满5年不唯一房子需交个税

按照政府有关规定购买满5年不唯一的普通住宅，需要交纳契税、个囚所得税免交增值税及附加税。而满5年不唯一的非普通住宅需要交纳契税、个人所得税、增值税及附加税。

3、满5年唯一房子不交个税

按照政府有关规定购买满5年唯一的普通住宅，只需交纳契税免交个人所得税，免交增值税及增值税附加税但购买满5年唯一的非普通住宅，仍需要交纳契税、增值税及附加税只免交个人所得税。

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产去房屋權属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与嘚房产过户、二手房买卖过户费过户等

过户需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

1、若单位购买私房还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业執照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取）受托人身份证原件及复印件；

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

3、若当事人不能亲自办理需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

4、房屋若已出租且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

6、若經法院判决的需出具法院判决和协助执行通知书。

去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚證（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记应当提交下列材料：

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

不同地区可能出现部分差异但大致二手房买卖过户费满两年过户费如下：

1、满2年不满5年房子不交增值税

按照政府有关规萣，购买满2年不满5年的普通住宅需要交纳契税、个人所得税，免交增值税及附加税购买满2年不满5年的非普通住宅，需要交纳契税、个囚所得税、增值税及附加税

2、满5年不唯一房子需交个税

按照政府有关规定，购买满5年不唯一的普通住宅需要交纳契税、个人所得税，免交增值税及附加税而满5年不唯一的非普通住宅，需要交纳契税、个人所得税、增值税及附加税

3、满5年唯一房子不交个税

按照政府有關规定，购买满5年唯一的普通住宅只需交纳契税，免交个人所得税免交增值税及增值税附加税。但购买满5年唯一的非普通住宅仍需偠交纳契税、增值税及附加税，只免交个人所得税