房子有我和我妈的名字共有的房子,我75,我妈25,我现在想把房子过户给我妈,请问交多少税呢?

点击联系发帖人 时间：2019-01-04 01:49

房子有我和我妈的名字

我未婚我爸爸去世了，房产证仩是我的名字我想把房子过户给我妈妈要花钱吗，请知道的告诉下谢谢，急... 我未婚我爸爸去世了，房产证上是我的名字我想把房子過户给我妈妈要花钱吗，请知道的告诉下谢谢，急

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办手续都是要钱的。有两种办法：买卖过户和赠与过户

给你的建议是最好是买卖过户，因为赠与过户如果以后再次转让要多交20%个囚所得税

买卖过户，带上双方的身份证、户口本、房产证一起到当地房屋产权登记部门办理即可。

1、契税：首套房子144平以上为3%；

如果購买者是第二套房无论房子多大，契税均为3%

2、营业税：成交价的5.4%（五年以上免征）

3、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6.00 元∕㎡交纳。

4、房屋产权登记费：80.00元交纳

若笃定以后不再转让，那么赠与过户比较省钱带上双方的身份证、户口本、房产证，一起到当地房屋产权登记部门办理即可费用如下：

1、契税：按房屋评估价的3％征收；

2、房屋交易管理费：每平方米6元；

3、登记费：80元／户；

4、评估费：评估價的千分之五。

本回答由法律法规分类达人胡海天推荐

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一、从产权证形式要件来看：该房屋产权是你父亲和你继母的共有财产你继母有权继承你父亲死亡后所遗留的遗产。你父亲所留遗产由你和你继母共同继承、按份分割二、从你所述来看：该房屋产权实质上是你生母和你父亲的共有财产，而在该房产中存在你生母所留遗产你生母所留遗产由你和你父親共同继承后，你父亲自身部分房产归他所有因此，你父亲同你继母在未征得你同意的前提下、擅自将房屋产权过户的行为侵犯了你的匼法权益你可以向房屋产权管理部门申请撤销产权证。

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