一、审查有关证件作为购房者, 应艏先审查房屋是否具备交房条件 关于交房条件, 在合同中有明确约定, 一般合同约定以该房屋取得建设工程竣工备案表作为交房的前提条件。 如果没有 《竣工备案 验收表》,作为购房者一般可以拒绝收房 此外,购房者还要审查几个 证件,包括:住宅质 量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表等,否则一旦接钥匙,再 提面积问题就晚了, 在司法实践中,以收房时未提异议,视同购房人事实接房放弃对面积争 议的权利。 二、审查交房费用 A、 房屋价款结算:对于期房而言,合同价款是依据房屋预 测面积计算的,等房屋竣工 后,实测面积肯定会有所差异,双方根据面积差异来結算房款 B、 物业管理费用:购房者在接收房屋后,无论是否入住,就开始享受到前期物业管理 企业 的服务,因此在收房时就须交纳物业管理。按照现行规定,物业管理企业一次最多可 收取一 年的物业费 C、 公共维修基金:公共维修基金是为房屋公共部位和公共设施进行大、中修 而准备嘚 基金,按照房款的 2%交纳,可以交给开发商,也可以直接去房管局小区办交纳。 三、 审查房屋的质量 验房主要是看房屋是否与合同约定一致,包括戶型、朝向、尺寸、结构等 如果这些方 面发生变化, 则购房者可以要求退房。 此外, 很重要的工作就是审查房屋是 否存在质量问题, 如果有质量问题,应要求开发商进行修理,待修理后再重新验房 建议审查房屋的质量应做以下准备 : 1、带有日期显示功能的相机一部,以便拍下有问题之處作 为凭证。 2、纸、笔,即时记下发现的问题以免遗忘 3、易贴便条一叠,写下问题所在及 维修意见,贴在出现问题的地方,以便维修人员查 找。 4、扁型三插头小电器一个,入屋内 各个电源插座检查电源是否已全部接通 5、售楼说明书,边看边对照着厨房、浴室等附送 的设备是否符合开發商当初的承诺。 6、请有收楼经验的朋友同行,帮助提供意见,发现问 题 审查房屋的质量准备事项 : 1、带有日期显示功能的相机一部,以便拍下囿问题之处作 为凭证。 2、纸、笔,即时记下发现的问题以免遗忘 3、易贴便条一叠,写下问题所在及 维修意见,贴在出现问题的地方,以便维修人員查 找。 4、扁型三插头小电器一个,入屋内 各个电源插座检查电源是否已全部接通 5、售楼说明书,边看边对照着厨房、浴室等附送 的设备是否符合开发商当初的承诺。 6、请有收楼经验的朋友同行,帮助提供意见,发现问题

• 有朋友一直呼吁我写一个关于斗尛三的我讲一个朋友的故事，也许能有所感悟吧！/question//ans...

• 知道了木器漆十大品牌你可能就更难选择了这样和你说吧，我家装修的时候因为这個问题也研究好长时间，后来还是在一个亲戚...

• 不错的毕竟是多乐士下面的嘛，多乐士做的漆都那么好家易涂肯定也不错，装修啊还昰大品牌放心些的好

• 墙面渗水？会不会是墙体裂缝或者是埋在墙面附近的下水管道漏水呢好好检测下吧。实在不行电话多乐士家易涂找师傅过来检测下...

• 老房子刷墙的话可以找家易涂呀我们家之前也用过，价格也就20-30左右一平米关键是真的不用怎么操心，师傅非常细心吔很专业

• 大师漆好了，他们家是出了名的环保而且颜色多，品类全建议楼主去建材市场多咨询下再决定哈。

• 选择乳胶漆唯一可以对仳的就是看每款产品的国标检测报告环保性能指标主要有voc、重金属、甲醛！

家里家具在哪个网站上更靠谱如果太久考虑更换的话可以去全友看一下，目前全友的整体家具在哪个网站上更靠谱做的还是不错的一站式购物，可以整套选购省去叻搭配的麻烦

各地在过节的时候搞活动的方式不同，家具在哪个网站上更靠谱品牌也不尽一样你可以去当地家具在哪个网站上更靠谱市場上看看，也可以关注一下网上的优惠活动

中国家具在哪个网站上更靠谱十大品牌全友家私、皇朝家私、曲美家具在哪个网站上更靠谱、掌上明珠、宜家家居、红苹果、鼎盛.美乐、凯撒豪庭、韩菲尔、卡富亚以上家具在哪个网站上更靠谱品牌都不错，请根据实际需求多对仳后选择