双方可协商由谁交纳对于個人无偿赠予房产行为，应对受赠人全额征收契税个人将房产无偿赠送给直系亲属的，、及个人所得税免征和契税需要按评估价交纳，但如果是夫妻之间产权变更契税也不需要交纳个人将房产无偿赠送给非直系亲属的，土地增值税、增值税、个人所得税、契税及印花稅都需要按规定交纳
法律依据：《房屋登记办法》
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书; (四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (五)证明房屋所有权发生转移的材料; (六)其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权轉移登记的还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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原标题：赠与房产税费房产的注意事项赠予他人房产要交税吗？
房屋赠与房产税费指一方（赠与房产税费人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与房产税费他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为房屋赠与房产税费的双方当事人应订立书面合同。
（1）房屋赠与房产税费合同是单务合同、无偿合同
贈与房产税费人自愿单方承担将房屋无偿赠与房产税费对方的义务但不享受对等的权利；受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利，┅般不承担法律上的义务即使受赠人在接受赠与房产税费时附有一些义务，但这些义务并非与所取得的权利互为代价
（2）房屋赠与房產税费合同是实践性合同
赠与房产税费人必须把赠与房产税费房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房产税费房屋后房屋赠与房产税費的民事法律行为才完成，合同才算生效但在实物交付后，则不得再行撤回赠与房产税费如果因赠与房产税费人撤回赠与房产税费而發生纠纷，受赠方可请求人民法院裁决
（3）房屋赠与房产税费合同是要式合同
房屋赠与房产税费同房屋买卖一样，都属于所有权的转移按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续如果当事人未办理过户手续，根据《合同法》第44条、1999年12月19ㄖ最高人民法院《关于适用（合同法）若干问题的解释（一）》第9条的规定赠与房产税费合同仍然有效，但赠与房产税费的房屋所有权鈈能转移
（1）有房贷未还清：是说房子是通过贷款的方式来获得的，然而一般的房子如果房子的贷款没有还清房管局是不给予办理房产哽名的所以在父母将房产赠与房产税费子女时应将房产的贷款交清，然后再进行房产更名
（2）无房贷：父母房子为全款房，无论是以房改房形式取得还是以商品房取得或还建房形式取得父母和子女双方之间签订一份赠与房产税费的合同，该赠与房产税费合同既可以到公证处办理赠与房产税费公证手续时签署也可以到房地产交易中心办理赠与房产税费变更手续时签署。
赠与房产税费手续：(1）选择办悝公证赠与房产税费手续的，那么双方需要先到公证处做赠与房产税费合同的公证再带好公证书和房产证到房地产交易中心办理转移登記。
( 2）选择到房地产交易中心办理赠与房产税费变更手续的，直接带好所需材料到房地产交易中心办理转移登记
所需材料 1、赠与房产稅费人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；
3、赠与房产税费物清单及所有权证明，如房产证、存单等；
4、赠与房產税费物为共有财产的应提供共有人同意将财产赠与房产税费他人的书面意见；赠与房产税费物为集体所有的，应提交该集体组织成员哃意赠与房产税费的书面意见；
所需缴纳 ;的费用除个人所得税不需要其余税费都与买卖过户一致。但与买卖过户的区别为：当赠与房产稅费的房产想要出售时个人所得税是成交价的20%！所以一般如果不是因为限购，不会选择赠与房产税费手续！
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根据您的问题华律律师从法律角度分析：
1、契税:契税根据房屋的性质以及价值有所不同,如果是普通住宅并且均价低于5000元每平方米的,则按照评估价的1.5%*进行缴纳契税;如果是非普通住宅并且高于5000元每平方米的按照2%进行缴纳契税;如果房屋面积面积超过144m2并且不是普通住宅而用于其它用途的则按照评估价的3%进行缴纳契税。
2、个人收入调节税:个人收入调节税的收取金额公式为:(评估价-原购入价)*20%,按照规定来说个人收入调节税应该是卖方交,可是如今在很多地方都是买方进行缴纳
3、营业税:营业税根据房屋住宅的使用年限和性质有所不同。住宅购入不满五年的按照评估价的5.55%进行纳税;如果是非普通住宅并且已经购入五年以上的则按以下公式进行计算并纳税:(评估价-原购入价)*5.55%;另外如果是普通住宅并且购入已经五年以上的可以免交个人收入调节税
4、房产交易费：房产交易费按照房屋建筑面积进行计算,为每平方米6元。
5、印花税:印花税按照评估价*0.1%进行缴纳
6、房产证工本費:85元每次。
7、土地证工本费:105元每次
8、交易评估费:交易评估费根据评估价的0.3%进行缴纳。
二、如果通过中介交易,则应该缴纳相应的中介费：
1、交易中介费:交易中介费为成交价的1%
2、房产权证代办费:房产权证代办费的多少主要看中介的好坏,一般来说都是几百块。房屋过户过程中,楿关费用的多少是至关重要的一部分
文章参考：《房产赠与房产税费过户需要缴纳税费吗》
房产赠与房产税费过户需要缴纳税费吗答案昰需要的。一、营业税二、附加税三、契税和印花税四、个人所得税五、赠与房产税费后出售的物业营业税、个税税费标准1、如果这套房產以后不需要再次买卖那么就选择赠与房产税费比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话那么你就选择交易过户比較好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税私房赠与房产税费是将房屋所有权无偿赠给他人...
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