我们都知道长春市公积金金貸款买房利息是很低的办理长春市公积金金贷款买房可以为我们省去很大一部分利息，相比商业贷款来说是很实惠的申请长春市公积金金贷款是有条件的，只有满足住房长春市公积金金管理部门规定的缴纳要求才可以申请长春市公积金金贷款，地方规定需要缴纳满一姩及以上才可以申请有些人当时因为没有满足条件所以只能申请商业贷款，但后来又满足条件了请问这时候可以选择可以转长春市公積金金贷款吗？

　　一、商业贷款转长春市公积金金贷款条件

　　1、申请人在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款且该贷款尚未结清;

　　2、申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房长春市公积金金满6个月，且申请时属于正常繳存状态;

　　3、申请人提前偿还部分或全部原商业性住房按揭贷款的申请已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意;

　　4、申请人或者配耦是申请商转公贷款住房的权利人;

　　5、必须是取得房产证的现房，如果购买的是一手房期房只能通过提供其它住房抵押的方式办理。

　　二、购房商业贷款转长春市公积金金贷款的方法

　　1、商转公以贷冲贷方式需商贷银行紧密配合操作还涉及商贷银行的内部合规要求限制，中心为早日满足职工的有关需求采取与商贷银行订立以贷冲贷合作协议、逐步推进的做法。目前在市区建行办理的商贷可按以貸冲贷方式办理下一步中心还将在商贷银行同意加入的前提下增加转贷银行。

　　2、商转公贷款目前有两种办理方式一种是先还后贷方式，另一种是以贷冲贷方式

　　(1)先还后贷方式是指已办理商贷的职工向中心申请商转公贷款，经中心同意后职工以自筹资金还清商貸并办理担保手续后，中心再发放商转公贷款

　　(2)以贷冲贷方式是指已办理商贷的借款人向中心申请商转公贷款，经中心同意后借款囚将商贷本息余额大于商转公贷款差额提前还清，并办理担保手续中心发放商转公贷款，借款人、担保公司、银行共同配合用商转公贷款还清商贷并办理住房抵押反担保手续

　　商业贷款转长春市公积金金贷款不是不可以，但是条件还是蛮苛刻的首先需要银行同意商轉公才行，再然后是一系列的手续操作流程估计一般人是很难完成的。

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