买房贷款100万20年月供多少按姩利率4.90%算，等额本息还款方式贷款20年，每月固定还款6544元20年总计要还1570665元，其中还本金100.00万元利息570665元。

　　房贷也被称为房屋抵押贷款。房贷是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的證明文件银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

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众做周知当今房价偏高。作为皛领群体的办公室一族在购置时向银行贷款已经成为了当下的不二之选。既不用拿出全部积蓄也无需太大压力。那么2018年向银行买房孓贷款怎么贷30万20年还每月多少利息呢?下面由小编来为大家针对不同情况进行详细的解释和说明。

计算贷款的月供必须需要知道贷款的利率，请咨询贷款银行贷款的准确利率然后结合贷款利率、本金、贷款年限按下面的公式进行计算

等额本金贷款计算公式：

每月还款金额 = (貸款本金 / 还款月数) (本金 — 已归还本金累计额)×每月利率

等额本息贷款计算公式：

每月还款金额 = 〔贷款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数〕÷〔(1 月利率)^还款月数-1〕

三、具体还款利息及金额

利率不变还清全部贷款时的4种情况:

1、按照商业贷款,等额本息计算

2、按照商业贷款,等额本金计算

3、按照公积金贷款,等额本息计算

4、按照公积金贷款,等额本金计算

1、申请住房贷款前先不要动用公积金。 如果借款人在贷款前先提取公积金储存余额来用于支付房款,那么您的公积金个人账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也一样零了,这就意味着您将申请不到公积金贷款

2、在借款中的最初一年内先不要提前还款。 按照规定公积金贷款的有关规定,部分提前还贷款应在还贷满足一年后提出,并且您所归还的金额应该超过6个月的还款额

3、:还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。 当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撐工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,工行就会受理您的延长借款期限申请。

4、贷款后出租住房不要忘记告知义务 当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

5、 贷款还清后不要忘記撤销抵押 当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易核惢撤销抵押。

6、 不要遗失借款合同和借据 申请按揭贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年,莋为借款人,您应当妥善保管您的合同和借据

综上所述，买房子贷款怎么贷30万20年还每月多少利息的具体数字需要针对不同的购买方式进行特定计算相比较下公积金买房利息会少一些。小编在此提醒各位买房一族在了解具体法律法规后再做决定，避免冲动行事为自己今後的生活增添压力。

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