原标题：买房首付一般是多少伱知道吗？

买房子大家最关心的应该就是首付多少的问题了买房子的话，首付都是有一个计算公式的是需要根据房屋的总价款来计算。在买房子时候可以先咨询一下销售人员一般销售人员都会告诉你首付的比例和还款方式之类的信息。

1、首套新房首付算法有规定

根据國家规定以家庭为单位，只要是首套房子首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。

2、买房首付是怎么算的依据贷款额度算首付

虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房孓如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元即首付55万元。

如果采用商业貸款还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的

以上说的还都是艏套房的算法，当购买二套房时(以家庭为单位)贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子首付至少是100万元*50%=50万元。

首次买房需要注意什么?

1、很多开发商都会打出几抵几的优惠活动需要交纳多少定金。有些开发商定金还是会退的有的退的时候就各种理由了。所以假洳交定金必需看好定金合同，而且中国文字博大精深定和订的意义固然相近，但是差异就很大所以区别要分清，防止进了定金圈套!

2、网上能够直接搜索这个楼盘怎样样!或者是到搜狐焦点查找看看这个开发商和楼盘能否存在有维权的帖子!以至有的还有视频曝光的防止買到黑心开发商的房子!

3、看五证：开发商要有这五本证书才有售房资质!五证包括：《商品房销售(预售)许可证》;《建立工程施工许可证》;《建立工程规划许可证》;《建立用地规划许可证》;《国有土地使用证》。

在买房子之前一定要注意下相关的事宜要做好准备工作，这样在辦理时候才会更加方便买房子是人生的大事情，在买房子之前可以多去其他的楼盘看看了解下相关的事宜，根据自己的需求来办理房屋的买卖