1.考虑实现能力：今后银行将更加嚴格地审查抵押抵押品必须具备良好的实现能力才能用作抵押，难以实现和难以实现的抵押品可能被拒之门外

2.评估质押的动态风险：銀行将对质押采取更加谨慎的态度，包括质押的性质、产权、评估将采取更加谨慎的措施；同时将对质押的价值和风险进行动态评估。

唎如：一间两居室教室毗邻重点高中，30岁价值200万美元。银行评估后考虑到房屋的长期使用，风险较高只会发放较低的金额或拒绝貸款。

3.考虑贷款人的还款能力：贷款将在全面评估债务人偿付能力的前提下发放除抵押品外，银行还将以多种方式审查借款客户的风险对借款人偿付能力的评估将更加严格。

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