去当地的房管局你说要办理契稅让他们给你出个首套房证明，这样就能知道自己到底在网上备案的是几套房子同时他们也会告诉你是首套房还是二套房。

您好！我是链家地产M7高级店经理馮强毕业于西安交通大学，感谢您关注选择链家很高兴为您服务！ 

  1、首先，契税的缴纳与首套与否、面积这两个因素有关

  2、您想要購买的房子面积在100平，大于90平首套的话需要交纳1.5个点的契税，如果是二套需要缴纳3个点的契税。

【计算方法和标准】请参照下图

商業贷款：在限购前借款人及其配偶与各自父母登记在产证上的最多各有2套可剔除；

现行的限购、贷款、税费政策

如果我的回答对您有所帮助，那就点一下采纳呗！ 

冯强高级店经理好评率：0% 60人评价主营板块：普陀 武宁

本人毕业于西安交通大学本人从事二手房经纪多年，对上海的房市场有独到准确的认知熟悉相关法律法规和整个交易按揭贷款流程，做事认真负责待人热情诚恳，注重服务质量

服务热线： 馮强（电话同微信）

希望可以帮助到您，欢迎及时采纳点赞及追问祝您工作顺利，生活愉快