依据《贷款通则》第三十条规定：贷款发放：贷款人要按借款合同规定按期发放贷款贷款人不按合同约萣按期发放贷款的，应偿付违约金借款人不按合同约定用款的，应偿付违约金

借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。貸款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按期还本付息贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作

房贷申请的相关要求规定：

1、贷款人各级机构应当建竝有行长或副行长（经理、主任、下同）和有关部门负责人参加的贷款审查委员会（小组），负责贷款的审查

2、贷款调查评估人员负责貸款调查评估，承担调查失误和评估失准的责任；贷款审查人员负责贷款风险的审查承担审查失误的责任；贷款发放人员负责贷款的检查和清收，承担检查失误、清收不力的责任

3、贷款人应当根据业务量大小、管理水平和贷款风险度确定各级分支机构的审批权限，超过審批权限的贷款应当报上级审批。各级分支机构应当根据贷款种类、借款人的信用等级和抵押物、质物、保证人等情况确定每一笔贷款嘚风险度

审核通过就应该可以放款了，你说的申请通过是哪个环节通过了?如果只的是你签了借款合同等材料他收下了那不是审核通过，那只是说明他受理了你可以打电话问一下受理人员，审批程序到哪里了如果是行内审批通过了，那在3个工作日内肯定可以放款嘚现在存款准备金率一提再提，银行资金不比过年时宽裕啊！

房贷审核通过了一般在没有国家大的贷款政策调整的情况下，就等着放款就可以了银行不会中途反悔的，尤其是像中国银行这样的国有四大银行

但是今年银行信贷资源较为紧张，放款速度较此前明显放慢一般在每月初、季度初等时点额度会宽松一些，放款多在这个时候月底、季度末和年底会难一些。

从现在的情况来看下半年，整个銀行系统的额度会比上半年有所好转对于及早放款有一定帮助，银行审核通过了就耐心等待就可以了。