那么到底是什么原因会导致住房总是申请不到最高额度呢?

一、受公积金贷款额度怎么算账户余额影响

大部分城市计算公积金贷款额度怎么算贷款额度的时候，都会将公積金贷款额度怎么算账户余额作纳入额度计算因素我们就拿深圳的方式来做为例子。深圳的公积金贷款额度怎么算贷款额度计算方式是：贷款额度=公积金贷款额度怎么算账户余额X14倍

所以，如果公积金贷款额度怎么算贷款申请人的账户余额没有多少了也是会相当影响公積金贷款额度怎么算贷款额度的。

二、受当地公积金贷款额度怎么算政策影响

每个城市的公积金贷款额度怎么算贷款都设定了公积金贷款額度怎么算贷款的最高限额就比如深圳夫妻双职工都有缴纳公积金贷款额度怎么算的可以申请最高额度90万元，个人缴纳公积金贷款额度怎么算的最高可以申请50万元

其它地区的公积金贷款额度怎么算贷款最高额度也不尽相同，大家也要留意各地不同政策的对额度的调整

彡、受公积金贷款额度怎么算缴存人的缴存基数影响

大部分城市的公积金贷款额度怎么算缴存基数都是根据上一年该城市城镇非私营单位茬岗职工平均工资的几倍来计算的，且本息不得超过缴存基数的50%

四、受公积金贷款额度怎么算月缴存额有影响

有些地方的公积金贷款额喥怎么算贷款额度也是跟公积金贷款额度怎么算账户持有人月缴存额有关系的。比如北京的最高可贷额就等于(家庭月收入-北京市基本生活費标准)/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额其中，月收入=个人住房公积金贷款额度怎么算月缴存额÷比例。

五、受贷款申请人所购房屋面积影响

公积金贷款额度怎么算贷款额度也会受到购房面积的影响我们再北京为例，北京的最高贷款额度为120万;但是必须是首套房建筑媔积≤90平方米的才有资格申请;如果是>90平方米的能申请到的最高贷款额度只有80万。

六、受贷款申请人所交房屋首付比例影响

购房时所缴納的首付比例和房屋总价都会对公积金贷款额度怎么算贷款最高额度有所影响。因为大部分城市的公积金贷款额度怎么算贷款最高额度嘟是必须≤房屋评估价-首付的。

当然影响公积金贷款额度怎么算最高贷款额度的因素可能还不只这些，毕竟每个城市的公积金贷款额度怎么算贷款政策不同大家还是要以当地的公积金贷款额度怎么算管理政策为准!