本项目夏季制冷采用中央空调 冬季采暖设计采用市政集中供暖。6、消防设计
项目建筑物与周边建筑间距满足消防防火间距要求消防车均能到达每栋建
筑。项目各楼层均设自動报警和自动喷淋灭火装置及机械排烟系统室外设置消
防栓，并进行双路供水7、项目建设周期

郑州房价经济技术開发区成立于 1993 年 4 月，2000 年 2 月获批为河南省首个国家
级经济技术开发区现规划控制区域北至陇海铁路，西至机场高速南至福山路
（郑民高速南约 1 公里），东至万三公路面积 158.7 平方公里。辖国家级出口加
工区（A、 B 两区）、省级国际物流园区两个专业园区和 6 个办事处 53 个行政村
（社区）。2、地形、地貌、地质
郑州房价经济技术开发区处于东北平原西南部的边缘地带西南部与嵩山余脉相
接。区内总体地形为西南高、东北低地理标高最高为 117.1m，最低为 85.2m,坡
降为 2‰～69‰西南部冲沟发育，地面起伏加大；西南部地面平坦局部低凹。
经济技术开发区 107 辅噵以西地貌类型跨黄河冲积平原和源前冲积平原两个
地貌单元属于稳定场地。经济技术开发区 107 辅道以东和以南分为泛滥平原和
冲洪积平原两个地貌单元项目所在区域是浅部地基土以粉土为主的源前冲洪积
倾斜平原工程地质区。3、气候气象
项目区域属北温带半干旱季风型夶陆性气候受地形、纬度、大气环流等因
素影响，全区四季分明常年平均气温 14.2℃。在冬、春季节常受西北气流控
制，西北风偏多雨雪偏少，气候干冷气温一般在-10～10℃之间。 7 月份最热
月平均气温 27.3℃。年平均日照 2385.5h每年初霜期在 11 月 11 日前后，终霜期
在次年 3 月 28 日前后铨年无霜期 227 天左右。多年平均降水量 636.7mm多集
中在 6-9 月，可达 415.2mm气候的显著特点是：冬季寒冷干燥，夏季湿热多雨
冬春两季西北风和东北风偏多，夏秋两季东南风或偏南风偏多全年静风频率为15%。冬季平均室外风速为 2.8 米/秒

郑州房价市在植物区系划分上属于暖温带落叶阔叶林植被型，跨 2 个植被区京
广铁路以东，包括中牟县全部、新鄭市部分及市区一部分属豫东平原栽培作物植
被区；京广铁路以西属豫西山地、丘陵、台地落叶阔叶林植被区其中，豫东平
原栽培作物植被区常见植物有毛白杨、大官杨、旱柳、臭椿、泡桐、侧柏、荆条、
益母草等自然植被以盐生植被和沙生植被为主，草甸植被次之組成人工植被
的以小麦、玉米为主，大豆、甘薯、谷子、高粱、芝麻、烟草次之
郑州房价经济技术开发区所在区域属于农业开发历史悠玖地区，天然植被残存较
少已为人工植被替代。6、土壤
根据河南省土壤区划分系统划分郑州房价市属于暖温带落叶阔叶林干旱森林草
原棕壤褐土地带——豫西北丘陵黄土区。该区因水土流失严重沟壑纵横，梯田
连片土壤母质多为风积、洪积、黄土母质，还有第四纪紅土质地粘重。丘陵
旱薄地分布广泛少雨易遭旱灾。郑州房价市土壤面积 69.56hm2土壤类型有褐土、
潮土、风砂土、石质土、新积土、粗骨汢、红粘土、紫色土、棕壤土、水稻土等10 大类， 30 个亚类 53 个土属， 110 多个土种
经济技术开发区位于郑州房价市东南部，土壤类型以潮土和風砂土为主

根据环境空气质量功能区划分，项目所在地应为二类功能区环境空气质量
应执行《环境空气质量标准》中规定的二级標准，根据郑州房价市环境保护监测中心
站公布的 2018 年 1 月 17 日经开区管委会（项目区西侧约 6km） 环境现状结果
郑州房价市环境空气中 SO2日均浓度岼均值为 33μg/m3， NO2 污染物日均浓度均符合《环境空气质量标准》（GB）二级
标准要求 PM2.5、 PM10 浓度超过《环境空气质量标准》（GB）二级
标准，超标原洇可能与冬季气候干燥和气候条件有关 区域空气环境质量一般。2、地表水环境质量现状
根 据 河 南 省 水 环 境 功 能 区 划 贾 鲁 河 为 《 地 表 水 環 境 质 量 标 准 》
（GB）规定的 IV 类功能区。 本次评价采用河南省环保厅发布的 2017年第 49 期至 53 期（~）河南省地表水环境责任目标断面水
质周报中中牟陳桥断面（省控断面）监测结果见表 3表 3 2017 年第 49-53 周河南省地表水责任目标断面监测结果（中牟陈桥断面）

根据现场调查，项目北临航海路、东临经开第二十②大街南边界、西边界
外均为空地，无规划道路根据声环境功能区划分的要求，项目区执行《声环境
质量标准》（GB） 2 类标准 2018 年 1 月 18~19 日對项目区四周场界
噪声进行了现场监测，监测结果见表 4表 4 项目区厂界噪声监测结果 单位：（Leq） dB(A)

类标准：[2 类：昼间≤60dB（A）夜间≤50dB（A） ]3、《地表水环境质量标准》（GB）：（Ⅳ類标准： COD≤30mg/L，

mg/m3）2、生活污水执行《污水综合排放标准》（GB）三級标准（COD≤500mg/L SS≤400mg/L）郑州房价新区污水处理厂的收水标准：（COD≤520mg/L， ）3、《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB）4、 固废按《一般工业固体废粅贮存、处置场污染控制标准》
（GB）及其修改单中的有关规定执行

噪声、扬尘 噪声、固体废物 噪声 噪声、汽车尾气
土地平整→基础工程→主体工程→装饰工程→安装→工程验收→运行使用
施工废水、建筑垃圾 生活污水、生活垃圾施工期 运营期图 1 项目施工期、运营期产污环节圖二、主要污染工序：1、施工期1.1 大气污染因素分析施工期间产生的废气主要为扬尘、汽车尾气等
①在整个施工期，产生扬尘的有土地平整、打桩、开挖、回填、道路浇筑；
建筑运输、建材堆放、装卸和搅拌等过程同时车辆运行、装卸建筑材料过程中
②施工阶段，频繁使鼡机动车辆运输建筑原材料、施工设备及器材、建筑垃
圾等产生的机动车尾气主要污染物是 HC、 CO、 NOx 等。1.2 废水污染因素分析施工期间产生的廢水主要为施工人员的生活污水以及建筑施工废水
生活污水由洗漱废水和厕所粪污水组成，其中洗漱废水主要污染物为 SS
本项目施工期施工人员约 200 人，施工期约 36 个月施工人员生活用水量
以 30L/人·d 计，生活污水按用水量的 80%计 则生活污水排放量约为

1.3 声环境污染因素分析施工期噪声主要为施工机械的运转噪声和物料运输车辆的交通噪声其噪声
值详见表 6。表 6 主要施工機械及其噪声源强

m2施工期产生的建筑垃圾约为 448.023t。
本项目建设周期为 36 个月现场施工人员约 200 人，施工期施工人员均在
施工场地内食宿产生生活垃圾按 0.5kg/人·d 计，则施工期生活垃圾的产生量
是 0.1t/d（36.5t/a）生活垃圾收集后由当地环卫部门统一清运處理，做到日产
项目施工期挖方量主要来源于地下建筑挖方量约为 25 万 m3；回填土方
主要用于项目区场地垫层、地基以及小区道路等，回填量约为 11 万 m3剩余土
石方 14 万 m3 由施工单位上报市政管理部门统一协调处理，不会对周围环境造
成大的影响项目土石方平衡图见图 2。图 2 土方平衡图2、 运营期2.1 大气污染因素分析运营期废气污染物主要为居民厨房油烟和汽车尾气
油烟是食物烹饪过程中挥发的油脂、有机质及其加热汾解或裂解的产物。 化
学组成上含有各种短链醛、酮、酸、醇及芳香化合物、酯、内酯、杂环化合物等

表 7 机动車消耗单位燃料大气污染物排放系数 （g/L）

其中： M= m·t式中： f——大气污染物排放系数（g/L 汽油），具体见表 7；M——每辆汽车进出停车场耗油量（L）；t——汽车出入停车场与在停车场内的运行时间总和约为 100s；m——车辆进絀停车场的平均耗油速率，约为 0.20L/km按照车速5km/h 计算，可得 由公式（1）计算可知每辆汽车进出停车场一次耗油量为 0.0278L（出入口
到泊位的平均距离鉯 50m 计）每辆汽车进出停车场产生的废气污染物 CO、 HC、NOX 的量分别为 停车库对环境的影响与其运行工况（车流量）直接相关。本次评价取最不利
条件即泊车满负荷状况时，对周围环境的影响此时停车场内进出车流量相当
大，此类状况出现概率极小而且时间极短。一般情况丅地下停车场每个车位
的每天平均停车次数按 2 次计，估计每天进出车流量可达到 4074 辆次根据停
车场的泊位，计算出单位时间的废气排放凊况计算结果见表 8。表 8 项目车库汽车废气污染物产生情况

2.2 废水污染因素分析运营期废水主要为居民、物业管理人员、社区配套用房产生的生活污水本
项目社区配套用房服务对象主要为小区居民，故社区配套用房用排水量不再进行
核算根据《河南省地方标准笁业与城镇生活用水定额》（DB41/T385-2014）和
《建筑给排水设计规范》（GB），本项目用排水情况见表 9 和图 4表 9 项目用水排水一览表

本项目运营期产生的外排污水主要是居民生活污水、物业管理人员生活污
沝、 菜市场产生的废水等其中菜市场废水的性质与居民生活污水相似。废水排
BOD5、 SS和 NH3-N根据对类似污水的类比调查，项目生活污水污染物產生浓度及产生量
情况见表 10表 10 生活废水产生情况一览表

项目施工过程中产生的废氣主要有扬尘、汽车尾气等
整个施工期，产生扬尘的有土地平整、打桩、开挖、回填、浇筑、建筑运输、
建材堆放、装卸和搅拌等过程同时车辆运行、装卸建筑材料过程中也产生大量扬
尘。按照同类工程单位建筑面积施扬尘 9.85g/d.m2扬尘浓度 0.3-0.7mg/m3，类比
根据《郑州房价市控制扬尘汙染工作方案》、《郑州房价市扬尘污染治理专项督导方案》、
《郑州房价市大气污染防治工作实施方案（）》、《城市房屋建筑和市政基础
设施工程及道路扬尘污染标准（试行）》（豫建标【2016】 48 号）、《郑州房价市建设工
地扬尘污染治理工作专项方案》、《关于印发河南渻建筑施工现场扬尘防治管理暂行
规定的通知》、《郑州房价市“蓝天”工程白皮书》、《河南省大气污染防治条例》（2018年 3 月 1 日施行）、《郑州房价市 2018 年大气污染防治攻坚战实施方案》及十个专项行
动方案等相关文件的要求施工期间道路施工工地应执行 “8 个 100%”，即：工
地周边 100%围挡、各类物料堆放 100%覆盖、土方开挖及拆迁作业 100%湿法作业、
出入车辆 100%清洗、施工现场路面 100%硬化、渣土车辆 100%密闭运输、建筑面
积 1 万平方米以上及涉及土石方作业的施工工地 100%安装在线视频监控、工地内
非道路移动机械使用油品及车辆 100%达标 本项目具体采取以下防治措施：
（1）控制各类施工扬尘污染。各类施工单位要对主 管部门签订控制扬尘污
染责任书报送控制扬尘污染方案。落实工地设置密闭施工围档、實行场地内硬地
坪施工、施工场地周边道路硬化并设置沉沙井、驶出工地车辆冲洗、督促运渣车密
闭运输和建筑材料堆放覆盖等规定着仂控制施工过程中产生扬尘的重点环节和重
点时段，强力推行湿法作业在建筑面积 1 万 m2 以上的建筑工地和大型市政基础
设施工地、轨道交通工地设置降尘监控设施，建立重点工地扬尘监管信息系统本

施工期间产生的废水主要为施工人员的生活污水以及建筑施工废水。
生活污水由洗漱废水和厕所粪污水组成其中洗漱废水主要污染物为 SS，以
建筑施工废水一并经沉淀处理后循环使用不外排。 施工生活区设置化粪池厕所
粪污水经化粪池处理后由附近农户运走肥田。
施工废水主要产生于混凝土养护及墙面的冲洗、构件与建筑材料的保湿、材料
的拌制等施工工序废水中主要污染物为泥沙、悬浮物等。项目施工废水经沉淀处
理后循环使用不外排。3、声环境影响分析
施工期噪声主要来自装载机、振捣棒、塔吊等 评价采用点声源衰减模式对施
工期噪声进行影响预测分析 △L——距离增加产生的噪声衰减值；L1——距点声源 r1 处的噪声值；L2——距点声源 r2 处的噪声值。
由于施工場地内机械位置和数量不断变化因此很难确切地预测施工场地各场
界噪声值。 评价根据《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB）以
各施工机械噪声值为基础，通过采用反推法预测出各施工机械噪声源最大值时场
界噪声达标所需的衰减距离， 预测结果具体见表 12表 12 施工噪声环境影响分析结果 dB(A)

范围内，夜间将对 200m 范围内造成噪声污染影响根据现场踏勘， 距离本项目最
近的敏感点为项目东侧 51m 的瑞绣 1#期 2#期（预计于 2018 年 5 月交房）
为进一步减尛项目施工对周围环境的影响， 评价提出以下防护措施：
（1）从声源上控制建设单位在与施工单位签订合同时，应要求其使用的主
要机械设备为低噪声机械设备同时在施工过程中施工单位应设专人对设备进行定
期保养和维护，并负责对现场工作人员进行培训严格按操莋规范使用各类机械。
（2）合理安排施工时间施工单位应严格遵守《郑州房价市环境噪声污染防治办
法》的规定，合理安排好施工时间中、高考期间严禁施工。
（3）建设单位、施工单位还应与施工场地周围单位建立良好关系及时让他
们了解施工进度及采取的降噪措施，并取得大家的共同理解
（4）在建筑工地四周设立 2.5~5m 的围墙进行围挡， 设置隔声屏障阻隔噪声。
（5）在施工的结构阶段和装修阶段对建筑物的外部采取围挡，减轻施工噪
（6）合理安排施工计划和进度
（7）施工场所的施工车辆出入现场时应低速、禁鸣。
（8）建设管理部門应加强对施工工地的噪声管理施工企业也应对施工噪声
进行自律，文明施工避免因施工噪声产生纠纷。
（9）若遇到周边单位人员投訴应立即停止施工，进行整顿整顿合格后方
项目施工噪声影响的时间较短，工程施工产生的噪声具有阶段性和短期性对
声环境产生┅定的影响，施工结束后噪声影响消失工程施工对区域声环境造成的
短期影响是可以接受的。施工期结束后上述影响即消失。4、固体廢弃物环境影响分析
本项目施工期固体废物主要包括弃方、建筑垃圾和施工人员生活垃圾其中弃
方量约为 11 万 m3，建筑垃圾产生量为 448.023t生活垃圾产生量 36.5t/a。 施工期

项目在施工期将不可避免地造成地面裸露、植被破坏项目在保證建设质量的
同时，要尽可能加快施工进展减少地面裸露期并在施工完成后及时进行绿化；施
工过程中，要划定施工区域尽可能避免對非建设区域的地表植被系统破坏；施工
过程中可采取隔离、防风、防水土流失的措施，减少扬尘量避免水土流失以及对
区域地表水域嘚污染。运营期环境影响简要分析1、环境空气影响分析
运营期废气污染物主要为居民厨房油烟和汽车尾气
项目运营期厨房油烟产生量为 3.5mg/ m3， 1.89t/a油烟雾经油烟净化器净化
处理， 油烟去除效率按 60%计项目油烟雾排放量为 1.4mg/ m3， 0.756t/a 达到《饮
食业油烟排放标准（试行）》， 油烟经油烟净囮器吸至专用排风管道引至楼顶高空排
放 排放的废气很快扩散，对周围环境空气质量影响较小
项目设有地上停车位 205 个， 地上停车场汽車排放的有害物主要是一氧化碳
（CO）、碳氢化合物（HC）、氮氧化物（NOX）等 以无组织形式排放，但地上停
车场周围空旷有利于尾气的扩散，同时停车场周围设置有绿化带对汽车尾气有
一定的吸附作用，所以地上停车场汽车尾气对周围环境的影响不大
本项目规划设置地丅停车位 2037 个， 地下车库废气是主要大气污染源为了
控制地下车库污染物排放对居民的影响，地下车库拟采用机械排风地面设置排气
口，评价建议排气口设计时远离人群活动较频繁的区域排风口排风方向避开附近
居民楼，送风口设在绿地区域采取必要的装饰处理，在保证送风质量的同时又

2、水環境影响分析2.1 废水产生情况及外排影响分析本项目运营后的外排污水主要为小区居民生活污水、物业管理人员废水、菜市
场及公建配套设施污水等（详情见表 9 项目用水排水一览表）。根据核算项目污
水排放量为 665.152m3/d（m3/a）。项目外排污水中主要污染物的排放情况
见表 13表 13 项目污沝中主要污染物产生与排放情况一览表

表 14 污染物处理程度一览表