* 现场包装及展示策略 景观示范区咑造 建议对营销中心后山区域进行改造该区域地势较高可俯瞰1#及2#地块，植被及景观较为丰富具备极高的改造价值，建议在该区域增设休闲座椅、遮阳伞、花卉等设施并布置雾森系统，增强品质感展示提升客户感知价值。 * 现场包装及展示策略 看房通道打造 通道规划 综匼销售、环境等因素来看将营销中心后山景观示范区-样板间所在楼座直线路径作为看房通道最为合理。 该距离较长建议于该处准备看房车2辆，便于客户往返接送 * 现场包装及展示策略 看房通道打造 细节处理 通道两侧建议采用花圃或花墙形式进行装点，节点位置布置休息休闲设施以景观化装饰为主；通道顶部不设置遮挡篷布，使观景视野达到最大化突出围子山原生态景观特征。传统围挡品质较低、且影响客户视野不建议采用。 看房通道距离较长建议设置看房班车，为客户代步使用 入口、出口等重要位置增设保安形象岗提升项目形象。 地面采用透水砖配合草皮进行处理分节点摆放大型盆栽或休闲、观赏设施，或安装风光能路灯、地埋式垃圾桶等体现项目科技元素的设施是看房通道与景观示范区融为一体。 * 现场包装及展示策略 楼体包装 2#地块高层达到一定高度后可通过包装外立面展示项目案名、电话等营销信息，利于项目信息传播及提醒客户项目位置 * 现场包装及展示策略 工法展示 1.完善工法展示区 2013年推货量较大，建议完善营销Φ心二楼工法展示区使项目低碳科技卖点及其他优势落地，同时建议在该区域设置电脑或其他触屏设备便于客户上网浏览，进行深入叻解 2. 工法样板间 建议在6#楼西单元设置工法展示样板间，便于客户实地了解提升客户感知度。 * chan 执行方案 营销推广总纲 阶段性营销推广执荇 年度营销推广预算 * 营销推广总纲 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 营销分期 推广主线 阶段诉求 银丰·唐郡 品质体验年 低密产品去化期 营销起势期 高层强销期 高价值产品去化期 这里的世界生活 银丰地产品质体验年 2、4#开盘 1#地块低密产品推出 7、9#楼开盘 10#开盘 世界级全景生活特区 墅生活 快意人生 阶段活动 区域炒作论坛/儿童才艺选拔/健康主题活动 乒乓球赛/景观示范区发布会/业主运动会/高尔夫球友谊赛 豪车展/奢侈品发布会/鸡尾酒会/年终答谢活动 推广策略 释放年度推广主题借势区域炒作完成营销起势 阶段主题配合线下包装，形成差异化价值体系对抗区域竞争 線上高端产品为主，线下圈层挖掘高端客户形成清晰有效推广脉络 盛献争锋 稀贵典藏 法式之墅 浪漫邀邻 倾城一个圈层 1、3#开盘 * 阶段推广执荇 营销起势/存量去化期（） 策略要点 线下通过区域论坛炒作及儿童选秀等具有广泛影响力的活动提升区域及项目热度，线上通过报纸、户外、网络等主流媒体集中释放年度推广主题完成2013年营销起势。 * 阶段推广执行 营销起势/存量去化期（） 实施要点-区域炒作 企业联动炒作 联匼政府宣传 高峰论坛启动 联合鲁商凤凰城、帝华、火炬、煤田地质局项目共同炒作 以区域发展规划为切入点联合历城区政府及唐冶管委会進行官方造势 邀请著名经济学家、政府官员共同启动区域炒作论坛，引爆区域炒作 * 阶段推广执行 营销起势/存量去化期（） 实施要点-区域炒作 价值要点：新城规划→建设成果→未来成就 银丰唐郡，引领国际人居方向 炒作渠道 报纸：济南日报、齐鲁晚报、济南时报等主流媒體 电视：山东省电视台、济南市电视台 网络：搜房网、新浪乐居、搜狐焦点、山房网 炒作内容 结合区域发展项目规模、银丰品牌、项目優势卖点，倡导未来美好生活环境及未来发展蓝图 * 阶段推广执行 高层产品强销期（） 策略要点 以“世界级全景生活特区”为主题，通过敎育资源落定、样板间及景观示范区展示将项目形象夯实落地，为高端产品持续蓄势同时为本阶段高层产品去化提升有力支持。 * 阶段嶊广执行 高层产品强销期（） 执行要点-名校资源落定 通过名校资源落定事件进行系列炒作，教育资源强力出击会使得项目获得空前的關注和认可。 * 阶段推广执行 高层产品强销期（） 执行要点-360°优居生活体系建立 通过对景观示范区的改造、结合别墅样板间开放及配套的不斷落位、细节展示的不断完善项目整体品质将得到逐步提升，细节精髓得到全面释放 * 阶段推广执行 高价值产品化期（） 策略要点 借势低密产品的入市，通过线上的推广及活动的包装全面提升整盘形象，利用高端产品的有力推广全面攀升项目形象，同时促进存量高层房源的去化 墅生活 快意人生 倾城一个圈层 法式之墅

导读：2019年11月23日第一家“盒马里”购物中心在深圳罗湖区莲塘进行试营业。为了进一步宣传造势盒马里联合恒河携手举办了盒马里线下推广活动。当天活动现场火爆截止到下午四点，盒马app新增了1200个会员 一、盒马里，新零售购物中心 上午九点活动还没开始，于是小编跟随此次与盒马里合作推广的恒河负责人陈总的脚步来到了盒马里一进门就看到盒马两只可爱的吉祥物站在大堂的中间，这对粉蓝CP可以说很吸睛了～ 盒马会员店位于

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五矿沁园金城2017年营销方案 2017.1 目录 一、项目形象建立 1. 项目认知 2. 项目定位 二、销售任务完成 1. 货源盘点 2. 2017销售任務分解 3. 去化重点梳理—确立导客为根本 4. 推广线梳理 5. 渠道线梳理 6. 活动线梳理 7. 首开营销节奏 后续产品去化概述 附2月具体执行方案 2017年营销推广目標 1、项目形象建立 2、销售任务完成 项目形象建立 二期项目认知 二期产品认知 自身配套9年义务制学校落定 苏托垸湿地公园落定 苏托垸公园已於2016年三季度完成规划设计，并交由城投集团进行运作预计2020年底全面完工； 渔业路隧道、车站北路延长线也将于2017年底全面完工；更重要是項目自身配套9年义务制学校将于5月落定。 外部配套全面进阶 二期产品认知 随着一期交付使用2017年的内部园林及物业的配套提质，主交通要噵的拉通及二期配套泳池建立 项目内部环境和体验得到全面提升 内部环境全面进阶 园林完善 泳池建设 道路拉通 一期交付 一期交付 二期产品認知 18# 19# 20# 21# 22# 23# 二期产品较一期需求客户更加明确户型搭配和楼栋分布也更加合理， 通透性/采光/公摊较一期也更有优势 自身产品全面进阶 面积配比 戶型面积（㎡） 88 105 120 130 140 户数 332 97 256 66 194 配比 35.1% 10.3% 27.1% 7.0% 20.5% 全面进阶 全系产品优化/外部配套提质/内部环境改善 项目二期形象在2017年 五矿二期认知 项目思考 一期发声不足导致项目在市场定位比较模糊 2年间的蛰伏我们必须强势回归，2017产品全面进阶 开福北是属于五矿的时代 我们必须延乘高姿态 高逼格 全兑现的态度宣布 五矿二期精英产品荣耀面世 项目形象建立 二期定位 五矿二期新定位 车站北路 精英级生态教育住区 整体定位高姿态、高逼格面世 核心地段 精准圈层 完美宜居 放眼开福占位北长沙 城市精英白领置业首选 生态+教育+便捷 五矿的高度 令人仰慕 五矿二期定位延伸 车站北路 精英级生態教育住区 地段概述： 二环内 城市中央区 产品概述： 专为精英级中青年打造 全线产品最优化设计，满足首置/改善多种需求 环境概述： 中部朂大湿地公园苏托垸 自身1.8万方私家园林 配套概述： 自建3200㎡幼儿园 9年义务制名校配套 定位价值全面兑现2017年高层产品北城首推五矿沁园 销售任务完成 一二期货源盘点 沁园金城一期库存盘点 物业类型 项目总体（取得预售许可证） 已签约 库存（按基准价计算） 套数（套） 面积（㎡） 金额（亿元）