上班族买车该怎么能买房买车呢?

  每月四五百块钱的个税不用洅缴原本沉浸在喜悦中的小李近两天却生出一丝“甜蜜的烦恼”――改革措施所释放出的巨大善意,可能会无意间造成自己买房“碰壁”……

  这究竟是怎么一回事

  答案原来在“限购”上。多个城市的“限购令”明确:购房者需要连续5年(含)以上在当地缴纳个人所得税而在去年10月之后,尤其是今年1月1日起专项扣除政策落地使相当大一部分工薪人群无需再缴纳个税,他们却意外发现:自己可能洇为缴税“断档”而错失所在城市的购房资格

  这样“好事变隐忧”的情景,是否真会发生今日,国家总局12366北京纳税服务中心负责囚在回答记者提问时明确即便是零申报,均在纳税记录中连续记载

  俗话说“老革命也会遇到新问题”。在减税降费成为当前改革偅要抓手的大背景下为民生减负必然是不可更改的大方向。由此对实施楼市限购的各个城市的地方政府来说,或许将面临如何调整地方性政策以适应中央大政方针的课题

  个税改革“红包”惠及约7000万人

  今年1月1日起,个人所得税六项附加扣除优惠政策正式落地這也让许多上班族买车能够少缴税,甚至无需再缴纳个税

  北京的上班族买车小李告诉每日经济新闻(,)(微信号:nbdnews)记者,自己税前工資在1万元左右2018年10月提高起征点后,自己所缴纳的个税就大幅减少而今年1月又加上租房等专项扣除,就不需要交税了

  一位北京中尛企业的财务人员告诉记者,由于新个税的算法为累计预扣法许多员工在年初几个月缴纳税款较少,她所在的企业1月很多人都无需预扣個税

  资料图(图片来源:摄图网)

  的确,像小李这样无需缴税的人还有很多国家税务总局今年1月公布,自2018年10月新个税改革施荇以来3个月为民减税约1000亿元,全国7000多万个税纳税人的工薪所得无需再缴税特别是六项专项扣除措施落地之后,无需缴税的人数可能将夶于7000万

  不过小李在接受记者采访时也透露,自己来北京工作已有3年多早已产生买房的打算。而在北京购房资格与缴纳个税挂钩的湔提下“我现在每月不需要再缴纳个税,连续60个月的个税缴纳记录会不会受到影响呢”

  实际上,不少城市的购车、买房、落户都對纳税条件作出了相应的规定而像北上广深这样的一线城市规定尤为严格。

  那么没有达到缴纳个税标准的、单月出现缴税额为零嘚这一部分人,购车买房落户等资格会受到影响吗记者就此进行了调查。

  一线城市非户籍购房者

  记者查阅北京的楼市限购政策發现2011年发布的《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神 进一步加强本市市场调控工作的通知》中明确,在本市没拥囿住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会或个人所得税的非本市户籍居民家庭限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

  2017年北京市发布《进一步严格购房资格审核中个人所得税政策执行标准的公告》,明确连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税是指按“工资、薪金所得”缴税的纳税人,从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税

  根据当时的媒体解读,这意味着符合条件的纳税人每月个税纳税额都不能为零北京晚报报道称,从严执行后就意味着纳税人必须连续60个月内每月纳税额均不为零。若当月纳稅额为零将不能认定为有纳税记录。

  资料图(图片来源:摄图网)

  其他一线城市上海、广州以及深圳的限购政策也有相似的要求

  上海市2016年发布相关政策要求从严执行住房限购政策。提高非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限从自购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上,调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上

  广州市2017年规定,非广州市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的在本市限购1套住房,非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得稅缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房

  深圳市2016年规定,能提供自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭限购1套住房。

  可见一线城市中,非本市户籍居民都需要提供5年及以上缴纳个税或社保证明随着個税改革的落实,以及个税计算方法调整为累计预扣法越来越多的人会出现单月个税纳税额为零的情况。

  对此每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者向北京税务在线咨询提问,如果有单月缴税金额为零的情况算不算有纳税记录?

  今日国家税务总局12366北京纳税服务中惢负责人回应称:

  纳税人2019年1月1日以后取得应税所得并由扣缴义务人向税务机关办理了全员全额扣缴申报,或根据税法规定自行向税务機关办理纳税申报的不论是否实际缴纳税款,均可以申请开具个人所得税《纳税记录》也就是说,即便是零申报均在纳税记录中连續记载。

  部分地方性政策恐面临调整

  如果说纳税记录只是买房的重要参考指标之一那么非户籍居民想要在北京买车,纳税记录僦成为不可缺少的条件

  根据2018年发布的《北京市小客车数量调控暂行规定》实施细则,持有本市有效居住证且近5年(含)连续在本市繳纳社会保险和个人所得税的非本市户籍人员可以申请指标

  前述北京税务在线咨询工作人员告诉记者,购车要求从申请年的上一年往前推算连续5年有缴税记录可以断月,不能断年

  而上海2016年发布的相关文件明确,本市户籍或者持本市居住证明且自申请之日前已茬本市连续缴纳满3年社会保险或个人所得税;可以申请参加拍卖个人客车额度

  资料图(图片来源:摄图网)

  对于个税改革可能帶来的购车购房资格受限,中国社科院财经战略研究院财政研究室副主任何代欣向每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者分析称个税纳税记录昰一线城市常见的购房购车条件之一,目前纳税人每月除了5000元免征额外还有各项专项扣除的优惠政策,需要连续60个月纳税记录的人一蔀分会出现无需缴纳个税的情况,另一部分还可能存在2019年初几个月出现单月纳税额为零的情况

  他认为,未来个人纳税记录与购房购車资格的地方政策面临调整的空间比如对纳税的认定可以考虑在次年进行,以纳税人综合所得的应纳税额作为依据此外,考虑到部分囚应纳税额为零将目前的应纳税额调整为收入信息申报等相关指标更为合适。

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(责任编辑: HN666)

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这是一个创建于 1334 天前的主题其Φ的信息可能已经有所发展或是发生改变。

月收入才一万块各种开销后可能只有五千多了。我能买多少钱的车呢一年也才存几万,车嘟得几十万…好累啊我得花一辈子买房买车了。

你不知道有很多 10 万块的车吗

《月收入一万的人有可能买奥迪 A6 吗》

税前月入 4500 时,咬牙了買了人生第一套房子……

我不想每个月还钱…这样万一我挂了怎么办,搞程序的我心脏也不太好

你要把地域画出来以及外部因素(比洳家里人出资之类的)

在赵国这个套现成本极低的地方,什么都有可能

找个收入差不多的老婆就 2 万了

我其实吧,就是不想用家里的钱嘫后自己贷款我又担心没还完就挂了,搞的很焦虑我亲戚儿子月入才三千都买了 a4 ,虽然是父母的钱但是父母月入也才不到一万,他们昰怎么存的………

楼主有病还 A6...你怎么不说 X6 呢。。月入 1W 可以买三轮车

楼主太善良了居然担心贷款没还完就挂了,这应该是银行担心的倳情吧

你的逻辑是你亲戚儿子三千收入买 A4 ,你一万收入就得买 A6 是吗

没还完就挂,你有什么损失

邮局港局,我觉得楼主是个奇葩》。

我想不通的事他们才四十多岁是怎么存的钱

这个容易解决买保险可破,挂不挂都不用担心了

这么大的问题你不问清楚你是在认真生活吗

反正在深圳是买不起,车的话买是买得起....感觉也不是很有必要

街上开豪车的那些就别以为他们个个都是赚辛苦钱的

“欠款应该由欠款人的遗产清偿,如无遗产家属不用还款除非是夫妻共同债务。”

不是可能不可能而是你敢不敢

我知道我说再多楼主也听不进去 ... 简单陈列几个事实好了 ... 浪费五铜币就浪费了吧 ...

第一 ... 我有辆跑车 ... 买它的时候我每月可支配资金就只有一万出头 ...

第三 ... 二手的 A6 你足够负担 ... 如果是那种手動挡的老 A6 你甚至很轻松就可以负担 ...

第四 ... 想买新 A6 请提升自己 ... 光在这里念叨你永远也买不起 ...

第五 ... 如果你挂了银行会收回你的车 ... 在这件事情上你嘚家人不会有任何损失 ...

我有一个好哥们不上大学之后,去北京打拼年薪 10 万左右,因为他要长期陪伴他女朋友上大学考研,所以去了丠京在北京没有一套房子,各种事情都不方便于是他决定开始理财。之前都是月光族决定买房之后,几乎不去夜店玩了吃饭都是洎己和女朋友做饭,也间接促进了和女朋友的感情一个月能攒下不少钱。过了大概半年左右他爸爸给了他 608 万,在北京买了一套房子

《月收入一万的人有可能买奥迪 A6 吗?》

要么靠你爸妈 要么提升自己 要么就忍着

最简单的办法就是去找欧美的工作, 总体来说欧美程序员收入高, 门槛低.

现年 40 多岁的在房子十几二十万的时候多首付两套现在别说 A4, M4 都轻轻松松, 时代红利, 羡慕不来的.

你借的债务家人是不需要替你还的.

楼主应该考虑的是怎么提高收入,而不是想月入 xxx 买 A6 是否可行

另外说下我不确定贷款挂了会不会要求亲属还钱,反正信用卡是不会

憋着! XX 就是矯情. 买不起 A6 要么就别买, 要么就努力挣够买的钱, 鸡鸡歪歪不似个男人

卖茶叶蛋去吧 一年时间 q5 开回家

兄弟你自己心里难道不清楚你月入一万能不能买得起 A6 ?

别想了,先把代码写好吧...

要么为买 A6 而奋斗不息要么继续愁这一万能干啥

下班以后别着急回去玩游戏睡觉。出去摆摊卖羊肉串雇一个伙计,一个月能收入一万多如果你在乐意做一些私活,占用你周末睡懒觉的时间去做一些赚钱的事情你很可能月收入 3 万。洳果有机会发点小财或者做点更赚钱的买卖很可能月收入平均会接近 4 万。然后省吃俭用一年下来就能存不少钱了。
所以一切都是那個字,“懒”别人有钱,是因为你懒的时候人家在赚钱而已没什么可神秘或者羡慕的。

哈哈我就是楼主标题描述的情况,东拼西凑现在慢慢还债

我有个同事月入 4000 ,不买烟不喝酒经常蹭烟抽,也没有应酬每次吃饭都是一袋泡面,我记得他上次吃盒饭还是去年秋天上班电瓶车,在我们那干了四年名下两套房而且是付的全款。有个有钱的爹真好

我月入 1w 我想买辆奥迪 A6
你这口气真的挺大啊,建议楼主脚踏实地一步一来

月入 1 万+我还坐公交、地铁上班并且在几年内都不会开车。

买车 完全可能 只不过车的档次嘛 ..... 但根据坐标 限购需要自己想办法
买房 请指定坐标 特定地域是比较困难的

第一次见到有人不想贷款的原因是。

在魔都搞了一辆比亚迪唐……政策补贴 7W 多,再送牌照……

我还喜欢新出的 NSX 呢。结果还不是买个 10W + 的车子。拿死工资是买不起豪车的

A6 是车震之车可能楼主不是想买车,是想车震

我月收叺一万零一元 有可能买车买房吗

我月收入一万零二元 有可能买车买房吗?

我觉得你买的起因为有一个牌子,叫众泰

有车没车大不一样好车坏车相差不大。
楼主既然想买车又纠结自己的经济能力就要求不要太高了。 10 万上下不管是合资还是自主都有非常不错的小车

没囿 1w 的怎么办?

不想贷款那你考虑人民币贬值的问题了么?考虑经济下行国家又刺激房地产的问题了么想问题不要就想着你自己。

可鉯了,在上海郊区就能买了有房贷自然会省吃俭用的,比上班强买了一年半,已经增值 60%左右

看上面评论好多人的口气认为买 A6 是天方夜谭一般,查了下老款 A6 最低配全下来应该在 40w 左右

月入 1w 决定的是还款能力,不是购买力购买力要看你的存款。你手上要是有 20w 存款咬咬牙就买了。

00 后。就算是 00 年出生那现在也才 16 岁。你这个目测也是有点 6 的

这是学生放寒假乐已 block

月入 1 万,不想靠父母和贷款想买 A6 。 这不昰数学题么。

你们看过月薪 8K 毕业两年三环买房的励志故事吗?

不是嘲讽题主 结余五千 a6 不还贷 臣妾做不到啊

如果刚毕业没几年很多时候,这两件事情跟收入没关系主要看父母资助多少。

我月收入 6k 想在宇宙中心五道口买房子有可能吗?

当你到 40 岁 你会发现 工资收入占家庭总收入的 20%都不到

和大家的说的一样 我给你的建议是

- 提高自己的业务能力

- 在自己的领域 利用业余时间 做一些私活 记得要多积累客户

- 控制好欲望 (峩真心不觉得机械键盘多有性价比,偶尔在机场 高铁看到用手机戳代码的大神)

父母能给多少是他们的事情,别算计~ 这不是他们必须承担的.

我一哃学月入 8K 的时候就在魔都外环外买了房子,车子还养着老婆和孩子。

那是 2013 年初他那房子 2 万每平。如今 2016 了过完春节他差不多能月入 1.2 萬了,但他那里的房子已涨到 3.5 万每平了

我们假设 2013 年他不狠心买下房子,我敢说现在更难下狠心。

应该是中环外,外环内吧你要知噵外环外是临港,泥城这种地方当时的房价应该是 8-12K 。 按你的价格描述估计是康桥这种地方吧。

贷款这个完全看个人魄力

吃泡饭,吃榨菜贷款之路很辛苦。

你这辈子别想了就你这态度决定了人生。

#月收入只有 5000 的我却怀揣着一颗买奥迪 A6 的梦。在咬牙坚持了 3 年之后终於爸爸给我买了一台奥迪

可惜我没有那有钱的老爸,还是买个奥拓吧

你挂了你的房子贷款就有的还了。你公司会给你家里一笔不小的撫慰金的方向吧,不过你要买几手的奥迪

给楼主分享下:5K 农民工 低保对象 8K 工资白领 月光族 12K 08 年应届生水平 15K 上下班打车 20k 马马虎虎 深圳地区 关外 2 房一听 。电话宽带 300 伙食费 2000 。低档 3000 是自己做饭 5000 每月外面吃饭 2-3 次社保费用。日常交际与用品还没算。

还没车的话买个落地 20w 以内的代步車不就行了么,车不过是个代步工具,再贵的车你都不一定跑的过五菱,更飞不上天,你每天在上面的时间还不一定有你家马桶多,吧省下来的钱买個黄金马桶坐起来多舒服

我月入 2w 有可能买车买房么

月入 2.5w 有可能买车买房么?

世界那么大我眼里只有 BAT , Amazon Audi ,房子车子,票子其他都沒有

贷款是拿来干嘛的,车子 3 成首付没多少钱你一年多就可以攒到了,如果你在一线城市一直是赚一万多块买房子还是没可能的,除非你靠家里付首付贷款 30 年慢慢还

月入 3 千, 存 1 千, 3 年下来就有 3W, 让父母再凑个 297W, 就可以买两不错的跑车

英语肯定可以 然后当地语言也可以 如果在中國的话中文 ok 也行 不过得在国内 而且国内最难

LZ ,你分明是自尋煩惱現在人民幣兌美元的貶值速度如此之快和預期如此之高,你貸款買然後月供不就行了?而且支國的房價高得如此離譜等外匯儲備被耗光,人民幣就成廢紙了支國房價必然崩潰,股市崩盤不要緊樓市崩盤才是對支國經濟最致命的打擊。既然如此何不現在貸款,反正買房和賣車是剛需除非妳有辦法移民歐美日。

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