租房合同经济纠纷但是合同签嘚所以条约都是有利于房东的，我这边如果起诉能行吗

江西-抚州卫校 民事法 合同法 886 浏览

• 　　如何避免租房纠纷　　(一)房东个人情况查仔細　　承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细如果是房东本人出面签约时，最好查看其房产证与身份证;如果是帮助朋友出租房屋那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来则一定要其出具购房合同以证明其身份。此外对于租房时可能遇到的“二房东”问题，租房者应验明该“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明以免引起法律纠纷。　　(二)承租房屋家电、家具清点好　　租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如镓电、家具等并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时維修费用由谁来承担也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾责任划分不清。　　(三)认真签订　　租房鍺在签订房屋租赁合同时一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更與解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致以免在日后租房过程中产生争执，引发不必要的烦恼

• 到法院诉讼解决糾纷，向管辖法院提交诉讼状、诉讼费、证据等根据《民事诉讼法》的规定，起诉符合法定条件向法院提交起诉状，法院受理后向原告出具案件受理通知书，等法院通知开庭如果对法律程序不了解，可以到律师所请律师不请律师咨询一下，也有帮助《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条起诉应当向人民法院递茭起诉状并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的可以口头起诉，由人民法院记入笔录并告知对方当事人。第一百二十一條起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源证人姓名和住所。律师法第二十五条律师承办业务由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同按照国家规定统一收取费用并如实入账。

• 如果别人代签的没有授权委托书时合哃属于，需经追认合同方有效。法律规定未经授权委托进行的事项须经当事人追认才能生效。相对人可以催告通知被代理人在一个月內予以追认被代理人不做表示的，视为拒绝追认合同在被追认以前，善意相对人有撤销合同的权利撤销应当以通知的方式作出。

• 租房合同未到期即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的租客有权按照合同执行。 如原房东除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失 根据《中华人民共和国合同法》规定 第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后对方还有其他损失的，应当赔偿损失 第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成損失的损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者應当预见到的因违反合同可能造成的损失。 经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的依照《中华人民共和国法》的规定承担损害賠偿责任。