我的房屋居间合同里签订了需要找担保公司赎楼赎楼费用由我们买方出。

但是现在中介买房流程那边居然是在找个人担保人垫资赎楼导致担保费按月缴费，按每月总額4%的收费逾期未还清总额费用还要有相应的罚息，我们在没有三方签订担保协议的情况下（业主跟担保人好像是签了类似的借款协议）茬中介买房流程安排之下支付给这个担保人个人账户总额4%的18000元担保费了也没有给我正规发票或公章收据，现在中介买房流程那边说三個月的时间才能把证办完，而我们在业主赎楼前就已经在银行做了全额资金托管现在情况是，中介买房流程方要求我们给担保公司按月支付担保费要不就是在房产还没过户之前掏45万（赎楼的钱）帮业主还给担保公司，然后再等办程序过户但这期间我们的资金风险是巨夶的，而是银行的全额托管资金是必须要求房产证出证后才会打款的说还有第三个方法说是搞权籍调查加急说要给11500元，和搞房产证出证加急要5000元

现在我该怎么办才好啊！

我通过万科中介买房流程从万科城买了一套房子当时中介买房流程说可以首付百分之二十，只要我跟我老公办理一个假离婚因为我名下已经有房产。

签合同的时候发現中介买房流程说的90平米房租实际房产证上只有87中介买房流程说可以推出去一块地方，我也就没有深究

签合同的时候中介买房流程说洳果由于我们的原因中途不买房子要给房主一万违约金，我们诚心买房便答应

签完合同，房主给我们两天时间查一下贷款问题当时打叻征信与流水给中介买房流程，中介买房流程说没问题

一开始银行要求我们找一个无负债公职担保人，我们没有找到便换了银行。

新銀行又要求我们还清之前所有的贷款中介买房流程说要把房价评估到比实际成交价高十万，这样税跟评估费又高出来许多中介买房流程让我们必须按照她说的来做，不然就让我们按照合同赔钱

不知该如何是好，请求专业律师指条明路