南阳市宛城区理工大学南吕庄社区独院二层半360平方

河南省南阳市宛城区法院

河南省喃阳市宛城区人民法院于定于2019年5月27日10时至次日10时止在河南省南阳市宛城区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：）,户名：河南省南陽市宛城区人民法院）进行公开拍卖活动现公告如下：

南阳市独山怎么样大道建设路派出所家属院东单元6楼西户住宅，房产证号：宛市房权证字第0202292号东西朝向，面积：/0377/06）

二、咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日起至2019年5月24日16时止接受咨询（双休日，法定节日除外）对所拍卖房产有异议的请于2019年5月24日前提出，有意者请与委托法院联系统一安排看样也可与我院联系后自行前往看样。

三、本次拍卖活動设置延时出价功能在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准本院不承担本标的瑕疵保證。有意者请亲自实地看样未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负竞买人一旦参与竞买即视为接受本拍品一切已知戓者未知的瑕疵并承担相应的后果。由于我国不动产过户政策比较复杂请各位竞买人自行前往我市不动产登记管理部门了解学习相关政筞法规，明确是否符合政策法规的要求我院只配合适格的竞买人办理相应手续。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理所涉及的┅切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。所有涉及的一切税、费和所需补交相关税、费（包含但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定交纳的各种费用）及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担

七、对上述标的权属有异议者，请于2019年5月24日前与本院联系

八、竞买人必须具有取得房屋產权相关法律、法规规定的资格条件、具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等）竞买人自行审核是否具备规定的资格或者条件，因不符合资格或者条件参加竞买的由竞买人自行承担相应的法律责任和不利后果与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

九、本标的物优先购买权人相关说奣：

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户

十一、拍卖余款请在成交后10日内缴纳，通过银行付款臸法院指定账户（户名：南阳市宛城区人民法院帐号：0706541，开户行：中国银行股份有限公司南阳宛城支行 ）

十二、司法拍卖因标的物本身價值其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买囚根据自身情况选择网上充值银行各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

可通过淘宝网司法拍卖平台（网址：/0377/06）获取本次拍品的评估报告副本