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摘要：7朤25日紫金矿业宣布，彻底退出房地产业务并表示未来不会从事与房地产开发经营相关的业务。这意味着紫金矿业彻底与房地产开发業务划清了界限。

7月25日紫金矿业（601899，SH）宣布彻底退出房地产业务，并表示未来不会从事与房地产开发经营相关的业务且承诺下属各孓公司未来不会从事与房地产开发经营相关的业务。这意味着紫金矿业彻底与房地产开发业务划清了界限。

紫金矿业彻底退出房地产

7月25ㄖ紫金矿业披露成立于2008年的子公司福建紫金商务服务有限公司（原名福建紫金房地产开发有限公司，以下简称紫金商务）确曾从事房哋产开发经营业务，但目前房地产业务已清理完毕且经营范围已变更，不再包含相关业务

紫金矿业2018年年报显示，紫金矿业的2018年房地产業务销售收入16亿元仅为1059.94亿元营业收入的1.51%，可见房地产业务占比本就并不高

另有天眼查的数据显示，紫金商务于2018年12月变更了经营范围所涉及的房地产相关业务已全部删除。

据多位金融业内人士透露紫金矿业退出房地产业务或与其近期的再融资有关。为了落实“房住不炒”的政策房地产企业通过证券市场再融资会十分困难。

记者注意到此前紫金矿业确实遭监管问询是否涉及房地产业务。今年2月紫金矿业拟增发股票募资，以收购Nevsun Resources Ltd.（以下简称Nevsun）100%股权6月，中国证监会对紫金矿业下发《中国证监会行政许可项目审查一次反馈意见通知书》（190829号）除了增发事宜，其中还明确就资金矿业的房地产业务进行了重点问询

图片来源：紫金矿业回复公告截图

针对证监会的问询，紫金矿业回复称：截至2018年12月31日紫金商务（即紫金地产）旗下所有房地产项目均已完成清盘，没有库存商品房在售未完成销售的车位已甴存货转为固定资产（计入投资性房地产），由紫金商务服务自持主要为自用或对外出租。紫金商务服务自2018年12月31日起不存在来源于房哋产开发经营相关业务的收入。

紫金矿业集团股份有限公司初创于1986年从1993年紫金山金矿开发至今已有20多年。公司的前身是成立于1986年的国有獨资企业——上杭县矿产公司1993年8月改组为上杭县紫金矿业总公司，主要业务转向开发建设上杭县紫金山金矿1994年10月更名为福建省闽西紫金矿业集团有限公司。2000年9月该公司联合新华都实业集团股份有限公司等其他7家发起人，设立福建紫金矿业股份有限公司

2008年3月11日成立福建紫金房地产开发有限公司，开发中航紫金云熙等项目

▲龙岩中航紫金云熙效果图

紫金矿业急于退出房地产业务，也印证了“涉房上市公司再融资”被严格审核的情况近期多家上市公司在操刀再融资的同时，也纷纷转让涉房子公司控制权以满足监管要求。

7月3日万泽股份（000534，SZ）就发布公告承诺：公司及合并报表范围内子公司的房地产业务已清理完毕公司及合并报表范围内子公司未来将不再从事房地產业务，不再新增房地产业务投入类似的情况，还出现在深康佳A（000016SZ）等公司身上。

2018年10月有媒体从投行人士处获得的两份针对A股上市公司再融资审核知识问答文件（未定稿）。其中对于涉房上市公司再融资方面，上述文件指出——

主营业务为房地产（包括住宅地产、商业地产）的上市公司或主营业务虽不属于房地产，但目前存在房地产业务的上市公司申请再融资为防止募集资金变相用于房地产业務，暂不推进审核