•  答：贵公司从事融资性售后回租業务向融资公司出售固定资产出售回租时，资产的所有权和与其相关的风险都没有转移相关折旧也由贵公司扣除。实质上属于以等额還款方式向融资公司贷款贵公司的会计处理可适当简化，分录如下：租赁开始日向融资公司出售资产借：固定资产出售回租——融资性售后回租固定资产出售回租贷：固定资产出售回租——在用固定资产出售回租借：银行存款未确认融资费用贷：长期应付款支付租金借：長期应付款贷：银行存款计提融资租赁资产的折旧借：管理费用等相关科目贷：累计折旧分摊未确认融资费用借：财务费用贷：未确认融資费用期满时借：固定资产出售回租——在用固定资产出售回租贷：固定资产出售回租——融资性售后回租固定资产出售回租

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售后回租融资租赁固定资产出售回租如何处置

答：　售后回租融资租赁的会计处理方法，第一步就是要和出租人也就是承租人签订协议将自有固定资产出售回租出售给购买人。其实这种方式也分为两种情况第一种情况就是承租人将出售的自有固定资产出售回租转为清理，借记固定资产出售回租清理累计科目第二种情況就是与出租人签订资产买卖合同，将资产出售给出租人借记银行存款科目下面我们来具体的了解一下处理的方法。

　　1、在租赁合同簽订的时候承租人一般需要向出租人支付租赁标的物20%到30%来作为租赁保证金借记其他应收款项的科目，贷记银行存款科目保证金主要就是鼡来支付最后一期或者是最后几期的租金借记长期应付款应付融资租赁款项科目，贷记其他应收款项科目

　　2、在租赁时间期之内承租人需要根据相关的期限支付租金，借记长期应付款应付融资租赁科目贷记银行存款科目，将租金当中包含了租赁信息部分确认为当期嘚费用借记财务费用科目贷记未确认融资费用科目。

　　3、合同在签订的时候不能够合理的确定期末租赁标的物所有权转移，承租人需要按照周期与正常使用的年限较短计提折旧费用借记制造费用管理费用等科目，贷记累计折旧科目

　　4、出售价格高于资产账面镜孓没有实现的售后租回收益摊销按照折旧进度分摊，借记递延收益未实现售后租回收益科目贷记制造费用科目。

售后回租融资租赁会计處理考不考虑公允价值

在交易中已经实质上转移了出租人与该项资产所有权相关的全部风险和报酬，出租人提供了资金并以该项固定資产出售回租作为担保。

无论该项固定资产出售回租售价高于或低于其公允价值均是未实现的递延收益或递延损失，并按该项固定资产絀售回租折旧相同的比例按年度分摊

承租人获得了所需的资金，出租人获得了稳定的投资报酬承租人根据租赁准则获取融入资金和租金支付看作是两项交易行为分别进行会计确认与计量。

而按照抵押借款进行会计处理时由于基本能确定在租赁期满回购上述固定资产出售回租，在上述固定资产出售回租出售及租赁交易相互关联的情况下在考虑交易行为对承租人的经济影响时，将上述交易作为一个整体進行考量与上述交易的实质更为吻合。

自营改增之后融资性售后回租业务的税务处理，已经不用上交营业税和增值税了但是企业所嘚税还是需要申报的。

关于上述内容“售后回租融资租赁固定资产出售回租如何处置?”不知道大家是否都完全明白怎么来处理这个问题了如果就这个问题想做一个更加详尽的了解，可以联系我们会计学堂的老师我们会提供最专业的解答。

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