在人民币超发严重的情况下许多有眼光的高净值人群都将目光转向了海外，不把鸡蛋放在一个篮子里分散投资，分散风险于是乎，诸多海外房产投资项目如雨後春笋般涌现任凭投资者挑选。

　　不论是在已经拥有了海外房产的人还是正准备购买海外房产的人，多多少少都会有这么一个疑惑若是我的海外房产，发生了纠纷要怎么处理呢一般来说，海外的房产自己若是不去居住，多半是要房子出租信息出去的但是房子絀租信息后，和租户之间发生了纠纷到底要如何保障自己的权益呢？更重要的是要如何做好各项准备，避免纠纷的发生呢

　　海外房子出租信息房屋，和国内既相似也有差异，若是稍不注意或者是对当地的租房政策没有了解，就匆忙房子出租信息最后很有可能吃亏。要知道海外许多国家的法律中，租客属于弱势群体更受到法律的保护，而且若是我们房东还是外国人一旦发生纠纷，需要法律仲裁租户的优势会更加明显。所以海外房子出租信息房产以下几点请仔细。

　　（一）租客的个人信用

　　海外的个人信用体系比較成熟例如美国，加拿大澳大利亚，欧洲各国甚至日本，这些国家都可以通过租客过去的信用报告租房的清单，个人的报税记录查看到这人的信用最好是将房屋租给信用良好的人。很多国外的高级公寓写字楼，或者商铺的房子出租信息都会有对租客个人信用，报税方面的要求若是租客达不到这些要求，另可空置房产也不会房子出租信息，也就是这个原因

　　曾经有位客户，看到租客愿意一次性现金支付一个季度的房租没有听从我们顾问的建议，将自己在海外的房产租给了没有个人信用证明的租客可最后不到一个月，这个租客因为和其狐朋狗友在屋内吸毒被周围邻居举报而后被抓，虽然客户作为不在该国的房东对此毫不知情，但也受到了警方的警示而后，该房产的价值也是在当地的新闻报道后一落千丈

　　（二）租约的合同要尽可能严谨详细

　　若是您英文不太好，对于英攵的租房条款还有不理解的地方一定要对租房条款进行翻译之后，在律师的公证下确认中文和英文的租房条款是一致的，而后再进行簽订租约之中最好对租客生活的诸多细节确认清楚，租客是一个人住还是一家人住是否会养宠物，若是损坏租房内的配置家电家具如哬赔偿他租客自己是否会购置安装其他的家电而对房屋进行装修和线路的改装？

　　很多海外拥有房产的客户会一段时间生活在国内，一段时间前往海外生活而在海外生活的时候，便会选择居住于自己的海外房产中但若是自家的海外房产，在空置的时候短期房子絀租信息半年，获得一些收入但租客在租房的时候，为了自己方便自己安装了二手空调，而且还改装的线路但若是租房合同上没有特别注明的话，是不可能要求租客赔偿的

　　（三）不要把房子租给那些给房子挑各种毛病的租客

　　海外的租客，若是渣看房的时候僦各种抱怨阳光不够充分，漏水通风不好，没有热水器等等租客提出的每一个问题，在他住进之后都有可能被他放大，而后要求減租或者不给租金更有甚者，以你房子出租信息劣质房危害他的身体健康反过来找你要赔偿。

　　就和我们前面说的那样当地的法律体系中，租客是弱势群体强势的房东，也就是我们还是外国人，不论是国家名族情节还是对弱者的同情帮助，若会让我们处于一個不利的位置所以，一定不能把房子租给那些给房子挑各种毛病的租客

　　（四）若你的海外房产拥有地下室，请不要将非法将地下室房子出租信息

　　例如美国法庭一旦发现有地下室非法房子出租信息，房东基本也就拿不到租金了而且有的租客，因为和房东直接關系不好谎报你有地下室非法房子出租信息，你的房产也会被调查上好几个月这期间，你的房产是不方便房子出租信息的只会时不時的给你带来各种麻烦和困恼。