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您好，房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次貸款利率执行 一般为“房龄+借款人年龄”不得超过70岁
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证，产权明晰可上市流通;
5、银行规定的其他条件。
1、商品住宅的抵押率最高可达 80% ;
2、寫字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等
房产抵押登记的操作流程：
房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日
3、房地产抵押银行贷款合同;
4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份證);
办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天缮证1天，缴费、发证1天归档
房屋抵押贷款与其他贷款最大的不同是当借款人长期没有還款以及不得已而为之的情况下，银行才会以拍卖抵押房屋的方式来弥补经济的损失因而银行在审批房屋抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。蜗牛天生有房有房房抵助贷可以帮到你
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房产抵押贷款需要具备以下条件：
1、年龄：22周岁（含）—65周岁（含）60-65周岁；
2、需子女共借若有配偶，配偶原则上需共借；
5、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证)；
什么样的房子才可以抵押：
1、房屋要有较强的变现能力;
2、房屋的面积要大于50平米;
3、房龄要求在20不安以内;
4、新房的贷款期限最多30年二手房20年;
5、个人住宅额度是评估价的七成;
6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行;
7、一般为“房龄+借款囚年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁
