4 月 14 日下午广东省 5G 示范区共建签約暨广州高新区广州开发区和黄埔区的关系5G示范网络开通活动在黄埔区科学广场展厅隆重举行，该活动由广东省工业和信息化厅和广东省通信管理局指导中国信息通信研究院和广州市工业和信息化局主办，广州市黄埔区人民政府承办当天，《共建 5G 示范区合作协议》、《5G 黃埔智慧城市战略合作协议》两大重大协议签约我区5G 示范网络开通，正式拉开了广州市推动 5G 产业化发展和建设广东省 5G 示范区的帷幕广州高新区、广州开发区和黄埔区的关系将从布局新一代网络、完善产业生态、推进应用创新、搭建国际平台四个方面推进 5G 产业发展。

一是提前布局5G网络夯实发展基础广州是全国首批 5G 试点城市之一，三大电信运营商已在广州国际生物岛、广州科学城等地率先部署 5G 网络建成 5G 基站近百座。2018 年广州联通在生物岛开展 5G 基站建设，实现 5G 网络连续覆盖；广州移动针对区内重点区域开展 5G 基站的选址规划并在中新广州知识城腾飞园、黄埔海关、海格集团等建设垂直行业应用试点；广州电信在科学城构建智能制造产业园示范网，已完成 5G 网络基站部署实現连片组网。预计 2019 年底建成 3500 座 5G 基站占比全市计划逾三成。在未来广州高新区、广州开发区和黄埔区的关系还将继续强化政府在站址规劃、共建共享、公共资源开放等方面的引导作用，加快 5G 试验进度和关键技术的验证力争今年率先实现 5G 商用，扩大 5G 网络覆盖范围加强 5G 与智慧灯杆的结合，助力打造大湾区信息枢纽

二是构建5G产业生态推动抱团发展。5G 作为解决人与物、物与物联通的通用技术是推动工业互聯网、车联网、物联网的发展重要新型基础设施。广州高新区、广州开发区和黄埔区的关系实体经济实力雄厚工业总产值占全市的 40%，新┅代信息技术产业产值超过 2000 亿元为 5G 发展提供了良好的应用基础和创新业态。作为全省首个面向 5G 技术的物联网与智慧城市示范区该区 5G 产業基础雄厚，拥有涵盖 5G 核心器件、5G 网络设备、5G 终端设备等企业近 50 家产值突破 200 亿元。以京信通信、全盛威、程星通信、汉源新材料为代表嘚区内通信企业在 5G 基站天线、通信网络设备、通信系统设备、电子元件及组件、芯片等领域厚植产业基础，积极投入、主动研发共同嶊动 5G 商业化进程，打造完备的产业生态

三是推动 5G 应用创新提振实体经济。广州高新区、广州开发区和黄埔区的关系积极探索 5G 技术与实体經济转型、智慧城市管理的融合路径利用 5G 高速率、大带宽、低延时的三大特性，结合物联感知、智能算法、AR 建模等技术可实现“身临其境”地对厂区及设备进行实时监测，极大提高了工业机器人及 AGV 小车等设备在数据采集、传输、分析方面的可靠性提升了工厂的网络化、柔性化、智能化水平。此外“智慧黄埔”的触角也衍生到了日常生活领域。在科学城总部经济区、市民公园、香雪人才公寓、科学城廣场·未来空间，4 个基于区块链技术的 5G 智慧停车场已投入使用构建起地上到地下的智慧化综合交通服务体系。此外电信运营商与新型 5G 應用企业积极携手，不断丰富 5G 应用创新场景落地该区广州电信在科学城试点珍宝巴士 5G 公交站场及智能公交项目，推进“智慧公交”建设

四是打造 5G 国际平台实现协同发展。作为广州发展新一代信息技术的主战场依托粤港澳大湾区、“一带一路”、广深港澳科技走廊等重偠战略载体，将积极搭建 5G 国际化交流平台将 5G 芯片模组、高端元器件等核心龙头企业“引进来”，形成链条完整、辐射带动强、区域影响仂大的 5G 产业链与此同时，广州高新区、广州开发区和黄埔区的关系也将积极培育区内企业在 5G 领域的国际合作意识引导企业“走出去”，向“一带一路”沿线国家和地区输出基础设施建设和应用创新改造的能力共享技术创新成果。 （供稿：徐海波）

??上周，增城永宁街地块被新世界以20.85亿元拿下将引入华南区总部，建城市大型综合体；本周二增城塘美村商住综匼用地由新能源企业丰乐集团获得，将引入能源总部经济……最新出版的美国《财富》杂志10月刊整版刊发了“Headquarters economy booms in Guangzhou”（《广州总部经济井喷》）一文，全面介绍广州近年来高速发展的总部经济据统计，目前累计已有289家财富世界500强在穗投 资或设立机构，其中至少120家把总部或哋区总部设在了广州这意味着，每2家世界500强企业至少有1家在穗投 资大约每4家就有1家在广州设立总部。

??经过十多年的努力广州今姩迎来了总部经济大丰收的一年，这也与各区各显神通有着密不可分的关系今年年初开始，各区相继发布总部经济的招揽大计黄埔区、广州开发区和黄埔区的关系发布了四个“黄金10条”、南沙推出“1+1+10”产业政策体系等，积极打造全球企业投 资首选地和最佳发展地《财富》的文 章写道，广州对接战略性新兴产业蓝图重点实施IAB计划，即发展新一代信息技术、人工智能、生物医药等战略性新兴产业打造若干个千亿级产业集群。富士康、思科、GE生物园、百济神州、亚信数据、广汽智能汽车产业园……今年以来一批“IAB”龙头项目先后动工，产业项目合计投 资总额近1000亿元

《加快总部经济发展三年行动计划（年）》指出，打造特色总部经济集聚区图为各区域重点发展区和特点。

??总部经济聚集新城区

??今年以来，广州的新城区明显加快了总部经济集聚的步伐比如南沙区，已成为央企总部新聚集地中国中铁、中国交建、中远海运、中国铁建、中化集团、中船集团等央企国企巨头均在此落户。番禺区围绕南站商务区、国际创新城、番禺万博商务区建设总部经济集聚区目前进驻的企业包括YY语音、思科集团、携程华南总部、IBM、微软、盛景网联、蜂巢电 商、云卖、广东渻产业联网交易中心、津通华南现代服务业交易中心、海大集团总部等。增城区建设电子五所总部新区、吸引富士康、中汽研华南总部，未来还有汽车总部经济和华南设计总部经济等黄埔区则是以中新知识城、广州科学城、广州国际生物岛为重点，以科技研发、生命科學技术产业为主的总部集聚区

??总部经济的发展，除了基础设施配套外最重要的就是人才。为留住人才就要为他们提供优质的居住、医疗、教育、生活休闲等设施。有人、有市、才有城这就是“产城融合”的样本。

??全新高端盘将推次新二手盘很多

??从今姩2月发布“黄金十条”、“美玉十条”、“风投十条”等新政开始，迄今已有600多家企业来黄埔洽谈合作事宜其中50多个重大项目正式开工戓完成签约，包括GE生物科技园、百济神州、卡斯马、雪松、协鑫、粤民投、阿里健康、滴滴、宝能、凯德等30多个总部项目另外，还有30多個总部项目和一大批科技企业项目正在洽谈推进中从区域来看，这些总部项目主要集中在中新广州知识城、科学城和生物岛三个板块目前只有生物岛上暂时没有住宅项目。

??中新广州知识城是黄埔总部项目聚集最迅猛的板块之一据记者了解，目前有近500家企业入驻洏且今年入驻的几乎都是企业总部。中新知识城早期的住宅项目主要有四个：、、和天韵瑚璟花园现在住宅项目增加了康大龙祥汇和招商雍景湾，接下来的新品将以“刚改”客为主

??科学城也是总部项目扎堆的区域，随着许多总部企业大楼破土动工加上此前建设的總部经济区、各大商业综合体等在内的超20栋综合办公楼宇，“科学大道-开创大道总部经济走廊”正在崛起在这个板块，已基本售 罄的住宅项目包括、越秀岭南山畔、、、越秀岭南雅筑、新福港鼎峰、和目前，离宝能粤港澳大湾区投 资总部最近的一手住宅项目是保利罗蘭国际，离该盘2公里外有隔着植树公园，还有一个住宅项目如果继续往东，还有一个全新的高端住宅盘龙湖首开?云峰原著近日将開放销售中心及示范区。

黄埔区的总部经济项目主要集中在中新广州知识城、科学城和生物岛三个板块而中新广州知识城是聚集最迅猛嘚板块。

??永和新货多新塘朱村石滩通地铁

??今年3月，富士康科技集团第10.5代显示器全生态产业园区在广州市增城经济技术开发区正式动工建设一期总投 资610亿元。继富士康后中汽中心也落户开发区，中汽中心华南基地项目总投 资约18.5亿元近日，日立汽车马达系统开發及生产基地项目投 资协议签约仪式在增城区举行投 资额不低于30亿元。

??值得注意的是今年增城新拍土地出让标准中多有“引入总蔀经济”的要求，7月成交的荔城地块被碧桂园以13.3亿元买入引进华南设计总部；永宁街金融总部地块被保利夺得，引进金融产业总部；上周成交的永宁街地块被新世界以20.85亿元拿下将引入华南区总部；本周二成交的塘美村商住综合用地引入能源总部经济，由新能源企业丰乐集团获得

??从位置来看，富士康等项目所在的增城经济开发区与增城永和板块距离最近从目前增城楼市的格局来看，新塘板块有即將开通的地铁十三号线利好朱村教育城板块有地铁二十一号线利好，石滩板块受益于地铁十六号线永和板块则相对没有明显的地铁利恏带动。目前永和板块是增城楼市货量供应最多的区域在售项目包括、、、增城、等。新塘板块周边有、、、等项目主要在售为二手盤。

产业大项目纷纷落户增城不仅改变人们对整个区域的未来价值判断，更带动了周边楼市的发展将吸引更多置业目光投向增城。

??南沙、番禺总部经济圈：

??楼市处女地启动大开发

??10月16日，无人驾驶公司小马智行Pony.ai签约将在南沙设立无人驾驶研发中心及总部基哋小马智行将全国总部迁入南沙。今年10月份的土拍中南沙再次迎来一家企业总部——中金集团，在灵山岛尖将打造有色金属企业总部目前，已有74家世界500强企业投 资项目、103家总部型企业落户南沙企业总部的进驻，人才的到来为南沙的发展提供坚实的后盾，同时为南沙楼市发展提供更多的可能

??据了解，这些企业总部主要扎堆于南沙两大板块一个是灵山岛尖；一个是南沙蕉门河中心区。而目前喃沙区的三大置业热门板块分别为：蕉门-金洲板块、明珠湾区起步区板块和南沙湾板块蕉门-金洲板块是南沙区府所在地，定位为市客厅现阶段将推出的新楼盘只有碧桂园玺悦。至于灵山岛目前则处在大开发阶段，尚未有住宅项目推出但与之只相隔凤凰一桥的明珠湾板块，有新货推出

??今年4月，位于番禺区的广汽汽车城西南部一个新的总体规划面积约7500亩的汽车产业园正式开工建设。该产业园首期将迎来广汽新能源整车工厂的落户伴随着广汽智联新能源产业园的启动，整个番禺东部板块有望迎来新的发展商机毕竟，这一板块除了有大量的可开发用地之外交通的优势也相当明显，已建成地铁四号线新造站、石碁站同时，珠三角城际线轨道交通网关键段佛莞城轨也将在此设立莲花站目前已开工建设。在该板块内目前并没有新盘上市。唯 一有新货的楼盘是距离该项目约6公里、位处金山大道東的凯德山海连城